购房成本再增几十万!南京7月房贷利率最高上浮达30%

2018-07-10 14:59:05|来源:乐居
摘要| 根据最新贷款利率调查,截止至7月南京部分银行首套房以及二套房贷款利率,与年初不同,目前不少银行首套房已经基本上浮20%,二套房上浮25%,其中南京银行、广大银行等上浮较其他银行更多。

  根据最新贷款利率调查,截止至7月南京部分银行首套房以及二套房贷款利率,与年初不同,目前不少银行首套房已经基本上浮20%,二套房上浮25%,其中南京银行、广大银行等上浮较其他银行更多。

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  在开发商没有要求的前提下,目前南京的不少楼盘还是遵循以下的限贷准则:

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  但也有不少楼盘会要求5成或8成首付,例如6月开盘的扬子江金茂悦绿地海悦均要求5成首付,上波河西开盘的楼盘均要求8成首付,并且还需验资,例如有佳兆业城市广场、海玥名都、绿地华侨城海珀滨江正荣滨江紫阙等盘。而随着贷款利率的上浮,受影响最大的还是刚需客户,从以前的9折优惠到现如今的上浮20%,即使摇到号买到房,购房成本在无形中也增加了几十万至上百万不等。

  而对于刚需购房者而言目前可选择的机会已经不多,以下一些盘点或许可以帮到刚需购房者:

  南京主城

翠屏城

  计划7-8月加推最后三栋105、108、109号楼,约700多套房源,售完即收官,户型面积86、94、98、117平米,预计均价12800元/平米。

远洋山水

  前期房源已全部售罄,均价约18200元/平米左右。后期将推出二期房源,主力户型面积为89-143平米。

  苏宁威尼斯水城

  在售2、4号楼,面积87-123平米,销许均价20020元/平米起,拟于2019年12月31日精装交付。目前项目还在售前期房源,为19街区1、3、6、10、11、14、15号楼房源,面积约89-123平米,均价约20599元/平米,1号楼和15号楼房源较多。

 六合

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  荣盛鹭岛荣府

  在售11、12、13、15、16、17、21号楼,户型面积在88-130平米之间,销许均价11223-11684元/平米起。

  荣耀府

  目前在售11、12、14、15、16幢高层房源和1、2、8、9幢别墅房源,高层面积89、109、119平米,叠墅面积135、192、208平米,均为毛坯交付,高层销许均价9499元/平米,别墅房源14083元/平米。拟交付时间2020年12月31日。

  弘阳时光山湖

  在售3、4号楼住宅,面积为106平米、118平米,预计2019年12月31日毛坯交付,其中3号楼销许均价10190元/平米,4号楼销许均价9824元/平米。

  溧水

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创维乐活城

  预计7月加推5、15、25号楼,共计456套毛坯房源,户型面积有93、106、127平米,预计均价6800-7000元/平米。

  喜之郎丽湖湾

  预计7月推出2、9、15号楼,具体房源情况如下:2、9号楼高层,1个单元,2梯4户,户型面积为80-120平米;15号楼花园洋房为3个单元,1梯2户,户型面积为100-140平米,共300余套房源。前期房源均价是6300元/平米,均为毛坯交付。

  秦淮源筑

  在售南区3号楼,户型面积为89平米和109平米,销许均价11228元/平米,预计2019年6月30日精 装交付。仅剩下三四套一楼和顶楼的大户型。 同时秦淮源筑前期还有房源在售,为南区5-11号楼、北区8-22号楼住宅,为精装修洋房,销许均价11867-12495元/平米,户型面积有120、127平米的跃层洋房户型,136平米的平层洋房户型,拟交付时间为2019年6月30日。

  以上即为罗列的一些适合刚需购房者可供选择的新房,有需要的购房者可直接选购。

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