利好!南京迈皋桥再添2所新学校!这些新房或将成学区房

2018-07-12 11:58:14|来源:乐居
摘要| 近日,南京城北迈皋桥片区再传教育利好,位于迈皋桥迈化路附近的合班村周边要添设一所小学和一所中学,两所学校紧紧相连。

  近日,南京城北迈皋桥片区再传教育利好,位于迈皋桥迈化路附近的合班村周边要添设一所小学和一所中学,两所学校紧紧相连。

(大致位置图)(大致位置图)

  其中小学地址为迈皋桥288号,规划为30班小学。南侧为熙湲路,西侧为逸文路,东侧为北苑东路,北侧是规划居住用地。总用地面积27170平方米,总建筑面积32234平方米,其中地上建筑面积19619平方米、地下为12615平方米。规划图如下:

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  而中学规划为36班,位于南京迈皋桥257号,基地南侧为熙湲路,西侧为北苑西路,东侧为逸文路,北侧为枫桥雅居及规划居住用地。未来,中学总用地面积45146平方米,总建筑面积54138平方米,其中地上建筑面积41136平方米,地下建筑面积13002平方米。建筑高度不超过24米,容积率0.91,建筑密度23%。

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  未来周边入住小区的孩子直接可在家门口入学,而距其最近的仅有一家新盘在售,为金浦御龙湾,现暂无房源在售,预计下半年推二期住宅,前期均价25870元/平米。另还有少量商铺房源在售,面积50-100平米,具体一铺一价。

  除此之外,目前的迈皋桥在售的新房并不多,最近有新动静的仅瑜憬湾嘉誉山均在近期开盘,目前还有房源在售,先到先得。其中瑜憬湾于6月27日开盘,中签率52.9%,嘉誉山于7月10日开盘,现房销售,预计将于明年上半年就能交付。

(嘉誉山开盘现场)(嘉誉山开盘现场)

  瑜憬湾

  11、12号楼住宅已开盘,中签率52.9%,目前仅剩少量85、91、121平米房源在售。均价29500元/平米,全部毛坯交付,拟交付时间为2018年12月31日。

  嘉誉山

  9、10号楼已于7月10日开盘,户型面积为112、127平米,现房销售,预计2019年3月前交付,现仅剩少量房源在售,先到先得。

  除此之外周边还有恒大翡翠华庭在售大平层房源,纯新盘星河天赋预计下半年入市,目前还在施工中,而前不久拍得的星河城北G16地块和北京电子城G17地块两幅地也算是为迈皋桥增加了不少土地储备。

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  恒大翡翠华庭

  在售1、2、3号楼收官房源,面积为225平米左右,一梯一户,销许均价31650-32459元/平米。

  就目前的现状来看,迈皋桥的库存房源也不多,且均价已全线超2万5,再加上日后高价地星河天赋的上市新房价格或许还会再涨一波,如果现在有关注的该及时下手了。

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