地价不足2万!南京江北新区2幅地块成功出让 总价101亿

2018-08-10 14:37:01|来源:乐居
摘要| 今日江北新区两幅地块竞拍,鏖战四小时终于成功出让,其中中海摘得G06地块,香港置地摘得G07地块,两幅地块均未达到最高限价,基本与前期土拍地价相当。

  今日江北新区两幅地块竞拍,鏖战四小时终于成功出让,其中中海摘得G06地块,香港置地摘得G07地块,两幅地块均未达到最高限价,基本与前期土拍地价相当。

  中海江北新区G06地块

  该幅地紧邻上次成功出让的金地江北新区G04地块,四至为东至横江大道,南至河滨路,西至规划道路,北至康盛路。实际出让面积为149465.12平米,为住宅用地,总成交价为56.4亿元,单位楼面价为17152元/平米,溢价率为16.53%。

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  目前周边在售的房源并不多,主要有中建国熙台通宇林景尊园三金鑫宁府悦风华。其中中建国熙台悦风华将于近期首开,另外两家均还有房源在售。

  中建国熙台

  二期共建有4栋住宅,户型面积为95、96、110、127、128、166平米,预计将于8月开盘。

通宇林景尊园

  在售3、4、5、6、8号楼毛坯高层房源,均价约27300元/平米,户型面积89、95、106平米。项目支持公积金贷款,案场购房还可享受指定优惠。

  三金鑫宁府

  在售5、8、11号楼房源,户型面积为103、127、152平米,每栋楼均为18层,一梯一户设计,现还有房源在售。5号楼销许均价25805元/平米,8号楼销许均价25705元/平米,11号楼销许均价25469元/平米。预计2019年6月30日毛坯交付。前期仅剩少量毛坯高层房源在售,户型面积103、127、150、152平米,均价24756-26018元/平米,一房一价,拟交付时间2019年6月30日。

  悦风华

  预计将于8月初首开135套叠墅房源,分别为11、12、14、18、19、20、21号楼,户型面积为125、135、140、240平米。

香港置地江北新区G07地块

  而另一幅G07地块则由香港置地摘得,这也是香港置地首进江北,此次的香港置地江北新区G07地块以总价44.9亿元摘得,单位楼面价17682元/平米,溢价率为18.47%。该幅地块四至为东至火药洲路,南至临滁路,西至浦滨路,北至万寿路,为住宅用地。

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  该幅地块则更靠近江北新区核心区,旁边的正荣润锦城已经卖完收官,剩下还有房源在售的住宅主要有雅居乐滨江国际扬子江金茂悦绿地海悦华润国际社区等。其中三盘将在8月之后陆续开盘。

  雅居乐滨江国际

  目前在售绝版楼王及锦绣江山组团毛坯大平层,户型面积364、402、502、680平米,均价27800元/平米,一房一价。

  扬子江金茂悦

  前期精装均价约29800元/平米。预计将在近期开盘推出C3地块1、2、3、5号楼住宅房源,面积为90、110、115、133平米,共317套精装房源。

绿地海悦

  前期精装均价29799元/平米,预计将在9、10月份推C1地块房源,具体楼栋待定。整个项目规划有户型面积为95、105、110和125平米。

华润国际社区

  预计8月开盘推最后四栋楼C3、C4、C5、C6号楼,共计约500套房源,2梯4户,户型面积89、108、129、144,精装交付。

  今日土拍总额共达到101.3亿元,两家地价基本相持平。上次江北也成功出让两幅地块,其中金地江北新区G04地块楼面价13766元/平米,中粮江北G21地块楼面价17922元/平米,由此来看,江北地价相较于去年确实是冷了不少。

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