作为“金九”首周,本周南京楼市延续上周的开盘热潮,一共有6家楼盘开盘,1421套房源上市。其中,最低中签率是武夷名仕园,72套房一共吸引6112组报名,中签率仅1.2%,今日开盘售罄。

  本周新房成交量上涨36.6% 世茂外滩新城夺周销冠

  根据南京网上房地产数据显示,截止9月9日14:30,本周(9月3日-9月9日)南京新房认购2555套,成交1139套,日均认购365套,日均成交163套。同比上周(认购3067套,成交834套)认购量下降了16.7%,成交量上涨36.6% 。

  从周成交榜单来看(商业和车位不纳入统计),本周上传数据排名前三的分别是:世茂外滩新城、建发紫悦广场和桃园世纪。

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  9月4日,世茂外滩新城开盘,推出9号楼588套房,均价35920元/㎡,精装交付,8种户型,建筑面积约为110、137、145、162、169和217㎡,当日去化8成。

  建发紫悦广场在售3、4号楼公寓,项目主力户型37、43㎡,少量76-96㎡,折后均价23000-24000元/㎡,拟交付时间2019年9月30日。

  8月26日,桃园世纪首开推出D4、D8、D9、D10、C2、C5、C8号楼516套房源,销许均价42409-44907元/㎡,开盘当天去化95%。项目户型面积包括99㎡、109㎡、125㎡、129㎡、140㎡、153㎡、157㎡,精装交付。

  开盘3小时 武夷名仕园收官房源售罄

  武夷名仕园时隔两年再次加推,销许价格却一分未涨,让人梦回两年之前。据安居客二手房数据显示,目前该楼盘二手房源均价整体在21000元/平米左右,倒挂近4900元/平米,入手135平米房源就是净赚66万左右。

  今天下午,武夷名仕园加推最后一栋楼9号楼,共计72套房源,面积135㎡,销许均价16150元/㎡。本次一共吸引6112组有效报名(已经剔除62组无效报名),中签率为1.2%。

  当日下午武夷名仕园在售楼处开盘,14:00-15:00开盘签到,15:00开始开盘。

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  3:20武夷名仕园开盘正式开始。本次开盘一次只有一组客户选房,选房时间为3分钟。乐居小编在现场发现不少人弃号,3号、5号、13号、14号都没来!让人意想不到的是,前60号中有15位均弃号了!

 乐居小编现场了解到:

  1.现场过来买房以投资为主,少部分是自住;

  2.买房人的“倔强”:摇到1000号、2000号、3000号甚至4000号的买房人都来捡漏了!买房也需要不抛弃、不放弃的精神...

  3.在现场,小编遇到多个运气爆棚的买房人,第一次选房摇号就中了!

  4.现场不少外地人来买房的,有摇中了就赶来南京选房,有直接放弃的。

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  ▲武夷名仕园开盘公示

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  买房人在武夷名仕园售楼处排起长队等候签到

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  在现场遇到一家三口过来选房的。据阿姨透露,她家就在淳化,这次是想给儿子买套房,没想到第一次参加摇号就摇中了2号,运气爆表。她在感叹运气好的同时也在抱怨这边户型太大了,虽然单价低,但是总价还是贵。

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  这个姑娘摇中了3000多号,一直抱着期望能买到。“万一有房子没卖掉,我就可以捡个漏了。”

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  在外场小编采访到一位买房人,他在百家湖上班,想买禄口的翠屏城,但是一直没开盘。这次武夷名仕园摇中了3000多号,这次过来主要是想感受下现场氛围。

  截止18:13,武夷名仕园最后一套房被112号买房人买走,此次开盘结束,武夷名仕园正式收官。

 6盘1421套房源入市 仅2家楼盘售罄

  本周南京楼市一共有6家楼盘开盘,共计1421套房源入市。其中仅武夷名仕园和星叶瑜憬湾2家楼盘售罄。

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  另外,世茂外滩新城已上传424套房,去化7成左右,力标赞城去化近8成。蓝光黑钻公馆其给出的数据是去化7成,而悦风华暂时未提供去化数据。

  1. 星叶瑜憬湾


  ▲星叶瑜憬湾开盘现场图(图来源搜狐焦点)  ▲星叶瑜憬湾开盘现场图(图来源搜狐焦点)

  9月7日,星叶瑜憬湾公证摇号结果出炉,474组买房人摇136套房,中签率28.7%。当晚在售楼处开盘,加推的是16号楼房源,面积为86、99、122㎡,均价29500元/㎡,面积为86、99、122㎡,均价29500元/㎡,当日售罄。

  2.世茂外滩新城

 ▲世茂外滩新城开盘现场图 ▲世茂外滩新城开盘现场图

  9月4日,世茂外滩新城迎来收官开盘,推出二期9号楼精装房源,户型面积约110、137、145、162、169、217㎡,均价35920元/㎡。共588套,吸引846组成功报名,中签率69.5%。开盘3小时,世茂外滩新城去化超8成!现场乐居小编采访到,扬州、连云港、南通等外地买房人都来买房。

  3.力标赞城

  9月6日,力标赞城加推18、19号楼135套毛坯小高层房源,销许均价19599元/㎡,户型72㎡、90㎡、105㎡,据了解当晚房源未卖完,目前还有18、19号楼极少量毛坯小高层房源在售。

  4.蓝光黑钻公馆

  

▲蓝光黑钻公馆开盘现场图▲蓝光黑钻公馆开盘现场图

  9月5日,麒麟蓝光黑钻公馆首推3、4、5号楼,共168套毛坯房源,户型面积均为141㎡,销许均价25554.48—26385.19元/㎡,吸引了298组人报名摇号,中签率为58.7%。开盘当日其官方提供的数据是去化7成。

  5.悦风华

  

▲悦风华开盘现场图▲悦风华开盘现场图

  9月5日,悦风华首开8-22号楼322套毛坯叠墅销许,销许均价27629-30117元/㎡,面积段为125、135、140、240㎡。365组客户选322套房,中签率88.2%。目前暂未提供数据。

  雨山路精装纯新盘江山荟马上要开,均价27980元/㎡ 

  江北雨山路纯新盘江山荟首领02、04号楼销许,户型面积为81.44㎡、89.9㎡、86.67㎡、124.57㎡,共计127套房源,精装交付,销许均价27980元/㎡,拟交付时间2019年底。

▲江山荟销许图▲江山荟销许图

  项目位置图▼

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  项目楼栋图▼

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  一房一价表▼

  2#▼

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  4#▼

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  首付参考▼

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  户型图▼

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  本周土拍2幅宅地成交 铁心桥区域低价降1.5万/㎡

  9月7日,南京两幅地块网上竞拍,分别是城南铁心桥G41地块和江北雨山路G43地块。与以土拍不相同的是本次土拍所用时间不超过1小时,两块地的竞拍轮数加起来才4轮,异常“爆冷”。

  

铁心桥G41地块G41地块成交铁心桥G41地块G41地块成交

  位于江浦街道的一幅地块底价成交,另一幅位于城南铁心桥地块有2家房企报名,最终仅竞价3轮成交。就在土拍前一天,南京市国土资源局的公告称,原本这批公告的5幅地块中,江北、城北的3幅地块因故终止出让。

  最终这场土拍用时不到1小时便成功出让,累计出让金额达57.1亿。其中,NO.2018G41地块经过3轮竞价,被南京金名城置业有限公司摘得,总价23.6亿。该地块须配建建筑面积不小于8436.8平方米的人才房(含租赁住房),地块东侧绿地范围内有220KV高压杆线,地上建筑需退让高压线的保护距离不小于17米。

G43地块成交G43地块成交

  另一幅住宅用地NO.2018G43地块位于江北的江浦街道,被重庆招商依云房地产有限公司以底价成交,总价33.5亿。据悉,G43地块是纯住宅地块,旁边就是地铁10号线雨山路站,交通方便,周围生活配套也比较齐全。