倒挂6000元/平!首付仅60万江北新区限价房的机会来了

2018-09-14 15:02:59|来源:
摘要| 金九以来,江北开启疯狂领销许节奏,今日,江山荟和大华锦绣时代同天摇号。江山荟首开推出2、4号楼,共计127套精装房源,均为11层小高层,每栋3单元,一梯两户。户型面积为81、86、89、124平米。共384位购房者参与报

      金九以来,江北开启疯狂领销许节奏,今日,江山荟大华锦绣时代同天摇号。江山荟首开推出2、4号楼,共计127套精装房源,均为11层小高层,每栋3单元,一梯两户。户型面积为81、86、89、124平米。共384位购房者参与报名,中签率33%。其中2号楼精装均价28204元/平米,4号楼精装均价27699元/平米。大华锦绣时代加推高层房源,并首次推出洋房房源,共239套毛坯房源,销许均价21613—22613元/平米,中签率40.8%。

      最近,江北新区风头正茂,本月召开的2018南京金秋经贸洽谈会期间,江北新区共签约项目50个,总投资额1187.04亿元。其中内资项目40个,投资额6967.4亿元;外资项目10个,投资额32.3亿美元。近日,南京北站选址落定,位于104国道浦泗路以北、朱家山河以南、宁启铁路以东、龙盘路以西范围内,站场主体位于舟桥旅地块内。南京北站是由政府投资200亿元规划,属江北新区重要的基础设施工程。其面积约37.6万平方米,建成后将衔接18条铁路、7个方向、“三桥一隧八线”越江。日后,南京北站建成后,将填补区域铁路交通的空白,极大地促进南京江北新区及附近的高新区、来安新城地区的发展。

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      虽然南京北站选址也是一波三折,让不少居民翘首以盼,好在终于尘埃落定。更让江北粉丝开心的是,现房销售的江北新区纯新项目——荣盛锦绣澜山最快本月就要开盘了!首次开盘将推出3、4、5、6号楼,共384套精装房。目前价格待定,但是毫无疑问的是近期这波开盘潮里,性价比非常高的楼盘!

      荣盛锦绣澜山位于江北高新区直管区,紧邻地铁S8号线高新开发区站,可以无缝对接3号线过江地铁。地铁3号线泰冯路站下来步行20分钟左右可达项目,周边还有502、503、642等多条公交线路,交通便利。此外,项目西侧是江北快速大道,长江大桥将在年底恢复通车,届时自驾约15分钟可以抵达主城,未来此区域内还将修建11号地铁线,直达江北核心区和河西商圈。

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      项目周边商业充足。锦绣澜山自配1.2万方沿街商业综合体,餐饮、超市、百货、创意休闲等业态丰富。旁边的招商兰溪谷拥有4万方商业街。目前已经投入使用的商业主要分布在桥北商圈,有弘阳广场、印象汇。项目3KM可直达。另有巨无霸——40万方龙湖天街,2020年底落成。目前,项目周边有沿江小学和沿江中学。项目西侧有南京大学金陵学院,人文气息浓厚。未来规划会有两家三甲医院:高新医院和石佛寺的鼓楼江北分院。

85平米户型85平米户型

106平米户型106平米户型

      荣盛锦绣澜山90、106平米样板间已经正式公开。预计9月推3、5、6号楼现房毛坯住宅,面积85-116平米。该项目共规划建设6栋住宅,其中4栋18层,1栋15层,1栋12层,住宅为毛坯现房销售。同时还有独立的商铺及公寓房源,公寓预计精装出售。目前项目的户型图已经全部公布,户型整体较为方正,除85、90平米为双开间朝南之外,其他户型皆为三、四开间朝南,且带有南向的大阳台,采光充裕;其中105-130平米的户型皆为南向双阳台,次卧带有阳台,让原本尺寸稍显拥挤的次卧视野更加开阔。

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      照片中可以看出,荣盛锦绣澜山楼栋都已经封顶,预计2019年上半年交付。置业顾问透露,本次开盘价格在26000元/平左右,不少客户瞄准了86、106平米户型。首付三成,刚需首选。

      荣盛锦绣澜山一街之隔的弘阳燕澜七缙,于今年6月首开,成交楼面地价16056元/平米,定位高端。产品的设计上,弘阳邀请了著名设计师——梁景华先生。环紫金山的钟山高尔夫国际、江宁的证大九间堂别墅、河西南正荣润峯也都是出自梁景华先生的设计。可以说,锦绣澜山是江北的区域标杆。

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      弘阳燕澜七缙目前在售洋房产品,主力面积为125-190平米,均价27778元/平米,具体一房一价。预计将于9月底推出高层产品,户型为:90-115平米精装三房,130平米精装四房。累积房源共621套。

      高新区另一摇号神盘,亚泰山语湖放出消息,最快年底开盘!项目上次开盘是在2017年9月,推出72套房源,均价16500元/㎡,吸引了1749组参与,中签率仅4%。目前小区只剩最后3栋楼,分别为8号楼、9号楼和14号楼,位于小区中间位置,靠近中央湖景区。目前小区所有房源均已交付,年底直接现房销售。据了解,最后3栋楼总计64套房源,户型均为120平米。安居客上的数据显示,目前亚泰山语湖120平米的二手房总价在280万上下,新房二手房价差在6000-7000元/平米左右。

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      自去年12月招商兰溪谷收官后,高新区的住宅新房房源已经断供许久,今年下半年刚有新房源入市。而值得一提的是,高新区今年都没有出让土地,仅有荣盛锦绣澜山弘阳燕澜七缙亚泰山语湖有库存住宅可售,购房者可以关注这些项目的加推动向。

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