今天(9月21日),南京国土局挂出高淳4幅地块,总出让面积近40万方。其中3幅为住宅用地,1幅为商办混合用地,三幅住宅用地的起拍楼面价分别是: G18为3687元/㎡、G19为4128元/㎡、G21地块为2749元/㎡。这4幅地块将于10月25日开拍。


三、出让条件

1、NO.高淳2018G18:

(1)该地块分为A、B、C、D、E五个地块,其中A地块出让面积为36783.83㎡,规划用地性质为R2二类居住用地,规划容积率1.01≤Far≤1.8,建筑高度≤35米,建筑密度≤25%;B地块出让面积为36119.14㎡,规划用地性质为R2二类居住用地,规划容积率1.01≤Far≤1.5,建筑高度≤24米,建筑密度≤28%;C地块出让面积为51761.27㎡,规划用地性质为R2二类居住用地,规划容积率1.01≤Far≤1.8,建筑高度≤35米,建筑密度≤25%;D地块出让面积为55212.15㎡,规划用地性质为R2二类居住用地,规划容积率1.01≤Far≤1.5,建筑高度≤24米,建筑密度≤28%;E地块出让面积为5399.73㎡,规划用地性质为Rax幼托用地,规划容积率≤0.8,建筑高度≤15米。

(2)在规划设计方案中应明确公共配套设施的建设时序,必备的公共配套设施应与首期项目同步审定规划设计方案、同步核发建设工程规划许可、同步规划核实;

(3)受让人须在E地块配建一所四轨十二班的幼儿园并与首期项目同步建设,建成后无偿移交给区政府。

(4)沿街住宅不得设置住宅底层商业门面房。

(5)新建住宅小区须按照每百户不低于30平方米的标准建设居家养老服务用房,建成后无偿无条件移交政府。


2、NO.高淳2018G19:

(1)规划居住用地应按每百户不少于30平方米的标准配套建设社区居家养老服务用房,建成后无偿、无条件移交政府。

(2)应沿城市道路配建一处地上建筑面积不少于400平方米的垃圾转运站(含公厕),相应设施应避免对周边现状小区的影响,设计方案须征求城管局意见,且建成后须无偿无条件移交政府。

(3)沿街住宅不得设置住宅底层商业门面房。


3、NO.高淳2018G21:

(1)该地块分为A、B两个地块,其中:A地块面积为72505.09㎡,B地块面积为76947.46㎡,规划用地性质均为R2二类居住用地。

(2)A地块须配建一所四轨十二班的幼儿园并与首期项目同步建设、同步规划核实,建成后无偿移交区政府。

(3)B地块内集中配建一处地上建筑面积不小于5000平方米的社区中心(含按每百户不少于30平方米的标准建设居家养老服务用房).并与首期项目同步建设、同步规划核实,建成后无偿移交区政府。


4、NO.高淳2018G18、NO.高淳2018G19、NO.高淳2018G20、 NO.高淳2018G21地块的受让人须按规定建设一定比例的装配式建筑。