倒挂1.8万/㎡城中地铁盘今起登记!河西纯新盘户型流出

2018-10-12 14:00:25
摘要| 国庆长假前后,南京各区域多盘领取销许,江北核心区神盘华润国际社区迎来售罄、仙林楼盘万达茂时隔两年半加推。虽然今年楼市普遍遇冷,但是热门板块的优质项目,受到购房者追捧,依然有众多拥簇报名摇号,竞争激烈。

      国庆长假前后,南京各区域多盘领取销许,江北核心区神盘华润国际社区迎来售罄、仙林楼盘万达茂时隔两年半加推。虽然今年楼市普遍遇冷,但是热门板块的优质项目,受到购房者追捧,依然有众多拥簇报名摇号,竞争激烈。低密度富人岛江心洲一放风多年的神秘盘,胜科星洲府今天将迎来首开,并且一次性清盘,需要交纳280万元存款证明!

选房现场选房现场

      河西胜科星洲府新领销许,此次首开推出3-13号楼,共计332套精装房源,2237组客户摇332套房,中签率14.7%。将于今天(10月12日)开盘!销许均价37844元/㎡。户型建筑面积为95㎡、125㎡、135㎡、165㎡,拟交付时间为2019年6月30日。项目规划:11栋住宅(2栋高层+9栋洋房)、2栋科研楼。其中高层部分为星洲府御庭(3、4号楼),以95㎡和135㎡户型为主,一梯一户。;洋房部分为星洲府澜庭(5-13号楼)由9栋花园洋房组成,建筑面积约125㎡-165㎡,全能户型,一梯两户。本次首开将推出全部楼栋。

      今年来大量P2P公司暴雷后,不少投资客瞄向房地产市场。低总价,低首付的刚需房源收到追捧,加上有自住需求的刚需购房者们,可以说是僧多肉少。下半年来,豪宅市场也逐渐回温,摇号中签率一个个刷破最低记录。昨天,城中豪宅盘中航金城1号新领最后1栋A3-1号楼销许,本次加推已经时隔2年之久,需要8成首付,缴纳430万元存款证明。

位置图位置图

      中航金城1号将于近期加推约40套房源,2-9层主力户型建筑面积140㎡,10层为复式,户型建筑面积188㎡,1层户型建筑面积257㎡。均价约42815元/㎡,总价约537.5万元起。

140平米户型140平米户型

      南京城中板块寸土寸金,一房难求。中航金城1号项目为中航科技城住宅作品,位于南京核心区域,北接中山东路,南邻瑞金路,东靠龙蟠中路,西临解放路,毗邻新街口核心商圈。旁边不远处就是西安门地铁站,是血统纯正的城中地铁盘,已于1个多月前交付。项目上次开盘还是在2016年9月,共推出299套房源,均价42200元/㎡,面积90-270㎡,开盘当日全部售罄。目前金城1号二手房网上均价在60943元/㎡,本次开盘虽已隔了2年之久,但是价格几乎没有变化,倒挂18000元/㎡,相当于买到手就赚了252万元!势必将吸引一大波有实力的购房者,项目将于今天上午9点开始启动报名登记!开盘认购当天需缴纳定金50万元,开盘五天内需签约。

      豪宅专业户,河西板块6月有一波补仓,但是河西中部房荒已久。国庆期间,河西中部纯新盘东原印长江户型曝光,四大户型惊艳公开。据了解,东原印长江共设有7大户型:125平米三房两厅两卫、144平米/165平米/170平米四房两厅两卫、185平米/190平米(复式)/205平米四房两厅三卫。此次公开的户型图为170、175、190、205平米。此次东原的户型区别于传统户型,打造的多数为大横厅:以175平米户型为例,客厅开间6.9米,朝南面近14米。

户型图175平米户型图

      从户型图可以看出,主卧、卧室、客厅三开间朝南,采光条件好;厨房、餐厅、客厅链接一线;主卧自带独立卫生间和衣帽间;打造大横厅,6.9米超宽横厅设计,比常规竖厅宽出2.5米,其通风、采光、视野均上升20%。

125平米125平米

144平米144平米

190平米190平米

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      项目先后在德基、河西金鹰世界设置展厅,预计年底一次性清盘,推出3栋住宅楼,共277套房源,1-01号楼为31F、1-02号楼为30F、1-03号楼为9F。其中,1、2号楼均含2层底商,且两栋楼之间有连廊连接,1号楼东侧为5层商业体。

      东原印长江精装品牌将选用汉斯格雅Hansgrohe、杜拉维特Duravit、博世Bosch等,加之科勒 Kohler卫浴、YKK、法国罗格朗开关面板等大牌。值得一提的是,东原印长江的上市价格将参照周边,预计4.5万元/㎡。而河西南部的佳兆业城市广场(、 绿地华侨城海珀滨江年底也计划加推清盘。虽然住宅房源紧俏,但是近期河西推出了不少公寓产品,正荣中心、建邺吾悦广场 都已迎来首开。地理位置优越,小户型灵活百变、总价低,也是投资不错的选择。

       佳兆业城市广场

      目前整个项目仅剩下三期12、18号楼两栋楼未售共291套房源,预计4季度开盘。12号楼户型面积105、120、135平米,18号楼户型面积87、126平米。前期精装均价3.5万元/平米,预计总价305万-472.5万元。

      绿地华侨城海珀滨江

      剩余二期8幢约800套房源待售,户型有122、125、133平米三房,145、150、155、180、205平米四房,下次开盘可能一次全推出来。前期精装均价3.5万/平米,预计总价427万-718万元。

      正荣中心

      目前在售13号楼双钥匙公寓房源,户型为45平米,均价31000元/平米起,总价预计在140万元。拟交付时间为2020年12月30日。正荣中心规划如下:综合商业体、一栋超高层办公、12号楼为SOHO公寓、13号楼为双钥匙公寓、14号楼为挑高公寓。

      建邺吾悦广场

      在售酒店式公寓房源,公寓均价26800元/平米起,面积为35-78平米,均为精装交付,拟交付时间为2021年1月24日。另外,项目还在售商铺,销许均价68210元/平米,商铺面积为30-100平米。

      今年已经到第四季度,南京楼市已进入冲刺年尾阶段,各版块房源齐出,其中不乏捂盘多年的限价房源,实在是令人饱含期待。

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