刚刚!江宁谷里万元地块规划出台 拟建6栋多层低密住宅

2018-11-06 16:29:38|来源:乐居买房
摘要| 刚刚!江宁规划局挂出关于“NO.2018G15地块房地产开发项目”规划设计方案批前公示。即今年5月新拍的中建谷里G15地块,未来拟建6栋6F低密住宅。

  刚刚!江宁规划局挂出关于“NO.2018G15地块房地产开发项目”规划设计方案批前公示。即今年5月新拍的中建谷里G15地块,未来拟建6栋6F低密住宅,接下来带来具体详情。

1规划公示

  南京市中建盛宁地产有限公司通过招拍挂取得谷里街道牛首大道以西、莲花街以北地块,土地面积13948.70平方米,土地用途为城镇住宅用地(混合)。现项目单位已完成规划方案设计,地块内拟建6栋多层住宅及相关配套设施,规划总建筑面积约23744.14平方米,其中地上建筑面积15343.57平方米,地下建筑面积8400.57平方米。

平面图平面图

  效果图展示:

鸟瞰图鸟瞰图

沿街视角沿街视角

住宅住宅

  据悉,中建谷里G15地块位于江宁区谷里街道牛首大道以西、莲花街以北,规划用地性质为二类居住用地,出让面积13948.70平米,容积率1.1,建筑限高24米。地块内装配式建筑面积的覆盖比例为100%,建筑单体预制装配率不低于50%,成品住房比例为100%。

地块区位地块区位

  在今年5月30日,江宁谷里G15地块经过14轮报价被中建一局集团房地产开发有限公司以总价1.68亿元竞得,楼面价10949元/平米,达到最高限价,未来需现房销售。

拍地详情拍地详情

  周边距离最近的商品房南京碧桂园项目现已收官,最后一次加推洋房均价达19000元/平米左右。除此之外,附近多为安置小区环绕,体量最大的新民花苑二手房挂牌价在1.3万元/平米左右。由此看来,中建谷里G15地块未来必将突破区域住宅售价天花板。

  环顾牛首山谷里板块周边,目前仅有瑞安翠湖山碧桂园湖光山色两盘在售,远洋山水前期房源已全部售罄,后期住宅产品加推待定。

  远洋山水前期房源已全部售罄,均价约18200元/平米左右。后期将推出二期房源,主力户型面积为89-143平米,具体开盘时间待定。

  瑞安翠湖山在售联排、双拼、类独栋产品,面积段230-460平米,总价480万起。

  碧桂园湖光山色10月17日加推20套别墅房源,销许均价27316.04-38392.69元/平米,拟交付时间2019年12月30日。另在售前期少量类独栋房源,面积283、318、475、511平米;以及少量下叠房源,面积约276-290平米,具体一房一价。

  以上即为谷里周边新盘动态,供大家参考。

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