实探空港会展小镇!首付30万起银城精装地铁盘本月将开

2018-11-09 16:23:28|来源:乐居买房

      本周南京持续了一天暴雨,乐居网友群的上班族们诸多抱怨出行不方便。然而还有一处特例,小编得到网友消息,南京有一知名地产项目,即使是大雨也无法阻拦看房者的热情,售楼处天天人气爆棚。项目不仅由品牌开发商打造,户型方正,精装修价格刚刚过万,而且最快本月就要首开了,很多网友表示想买买买!今天小编就带领大家实际去考察一番。

售楼处图镇楼售楼处图镇楼

轨道交通

      南京地铁S7号线空港新城溧水站,一下车就可以看到项目大大的围挡和招牌,就是我们今天要探访的——银城孔雀城荟见未来。项目位于南京会展小镇板块,乌山路与徐母路交界处。 俗话说的民生首要问题“衣食住行”,居住和出行是密不可分。今年,自S7宁溧城际、S1宁高城际二期通车后,溧水迎来双轨时代,接驳主城无压力,居民出行时间大大缩减。银城孔雀城荟见未来距离禄口机场仅2站地铁,可以无缝换乘S1号线,乘坐地铁去往南京南站,再到主城。15分钟到机场,50分钟进南京城,无论是上班还是出差都非常便捷。如果开车的网友,项目南侧为双向六车道的淮源大道,通过淮源大道可以快速对接宁宣高速,不到20分钟车程即可到达禄口机场、40分钟可达南京南站,去往溧水市中心也就20分钟不到.从地铁口步行至售楼处也非常方便,沿着围挡走路12分钟即可到达。如果不想走路,也可以请留守在地铁站口的置业顾问开车接送,车行3分钟。沿途我们可以看到项目土地还在平整阶段,暂时较为荒芜。

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土拍情况

      今年5月,华夏幸福豪掷13.1亿,拿下南京空港会展小镇会展综合体项目G08-G14地块,银城参与开发住宅地块,案名定为银城孔雀城荟见未来。这是全国首 个以PPP的模式开发建设和运营的特色小镇项目,以展馆中心、会议酒店、休闲度假、艺术展览交流、创意研发、旅游观光等为主要功能,建设会展主题新城。除办展外,会展中心可以办音乐会、演唱会,作为室内运动场馆等,对市民开放,以后业主和溧水市民就有有一个日常休闲活动的新去处。

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项目规划

      小镇规划总用地3.49平方公里,其中核心区2.5平方公里,在核心区内计划建设一座展馆面积为20万平米,总建筑面积50万平米的南京空港国际会展中心,总投资80亿。由华夏幸福基业股份有限公司携手全球领先的会展企业法国智奥会展集团作为一级开发,预计2019年完成建设。

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品牌定位

      银城地产,是中国地产百强企业,总部位于江苏南京,累计长三角投资开发项目62个。银城深耕南京25载,懂得大蓝鲸购房者的需求,住宅项目有口皆碑,不少网友戏称,拥有银城的房产是自己的奋斗目标。此次银城首进南京空港新城会展小镇,联合华夏幸福孔雀城,强强联手立志在南京空港会展小镇打造具有标杆人居作品。银城孔雀城荟见未来,是银城首个“致”系产品,致力为城市菁英打造舒雅有品质的智慧生活社区。依托溧水空港会展小镇,荟见未来打造TANGRAM生活方式。angram英文意为七巧板,轨交、会展中心、公园、酒店、住宅、商业、学校,七个独立的模块在银城与孔雀城的联合打造下完整的契合在一起。

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区位配套

      除了得天独厚的区位优势,银城孔雀城荟见未来小镇内部规划建设了会展中心,大型的商业中心以及多个星级酒店。西侧200米,是政府配建的乌山农贸市场,约为1.5万方,6层设计,包含了大型超市、社区中心,目前已经在建设中,预计明年年中就可以投入使用。区域规划多处教育用地,乌山幼儿园和乌山中心小学与小区仅一街之隔,群力中学和柘塘初级中学两所初中距离项目也不到3公里。茂华实验学校也确定即将在南侧新建校区,可见政府对于银城荟见未来周边教育资源的重视。项目还坐拥三山湖公园、徐母塘自然生态公园两大生态公园,风景优美。相信银城将从设计规划、景观布置、多维生活、金牌服务四个方面,打造一个舒雅型品质社区。

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产品结构

      下面我们去参观一下位于售楼处三楼的样板间,沿途我们可以看到品牌墙和装修标准。银城孔雀城荟见未来引入银城高端住宅标配的『城的空间』,为业主提供运动健身、社交、健康管理、教育、艺术中心,满足业主多样化生活需求。

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社区理念

      置业顾问介绍到:“小区的景观从自然、健康、文化三大板块出发,依据“家在公园里”的设计理念,为业主提供全龄化的社区共享空间,兼具观赏性和实用性,做到景为人用。在E地块内,我们为喜爱跑步健身的业主量身定制了一条专业跑道系统,分为起跑区域、缓步道区域、休息区域和冲刺区域,让健康的生活方式伴随在我们业主日常的生活中。在D地块内,为孩子们设立了三个阶段的儿童游乐场地,适合0-12岁不同阶段的孩子。全龄段社交景观,含老年康健区、景观休闲区、亲子活动区、健身专区,健康生活畅享天伦之乐。”

87平米户型87平米户型

98平米户型98平米户型

118平米户型118平米户型

户型品鉴

      目前银城孔雀城荟见未来已公开的样板间有98和118㎡,都是三房设计,三开间朝南,采光好,配有宽景阳台,可以享受无敌美景。

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样板间实探

      置业顾问透露最快本月就要开了,首推273套精装房源,户型84、98、118㎡,总价百万起。目前已有不少意向客户登记了。

      溧水最热门的板块当属空港片区,今年九月金洽会上,溧水举行科技创新与临空产业主题推介会,签约了31个项目。项目投资总额达到300.3亿元!而溧水也一跃成为南京都市圈中热点投资区域。空港开发区主要靠近宁溧城际地铁S7号线空港新城溧水站,除了我们刚才参观的银城孔雀城荟见未来,附近另一项目远洋万和四季已于不久之前惊艳问世。

      今年3月,经过40轮竞拍,远洋地产有限公司拿下该地块,成交总价为9.7亿元,楼面地价5196元/平米,溢价率达67.2%。这是远洋旗下高端人居“万和系”首次入驻溧水。远洋万和四季位于溧水经济开发区淮源大道与福合路交汇处,小区由13栋24-27F高层和2.8万方社区商业等社区配套设施组成。

      远洋万和四季于9月30日迎来首开,去化良好,目前2、3、4号楼还有部分房源剩余,户型面积为89、107、128平米,预计2020年9月30日交付。销许均价11000元/平米。可以直接前往售楼处认购。

      10月31日,溧水万达广场迎来加推,中签率为16.6%,目前已经三开三售罄。而溧水其他楼盘,还有以下房源在售,创维宏悦府东屏湖9号等近期也有加推计划。

      花样年家天下

      蝶苑5、13号楼,兰苑9、11、13-15号楼已于10月17日开盘,户型面积为89、115、135平米,均为精装交付,拟交付时间为2020年5月31日。销许均价11893元/平米起。现还有房源在售,可直接认购。 另外项目还有前期房源在售,为蝶苑1-6、7-12号楼,户型面积为89、115、135平米,预计2020年5月31日交付。销许均价11797元/平米起。

      秦淮源筑

      在售高层楼王5号楼部分房源,户型面积为108、134平米,销许均价11200元/平米,预计2019年6月30日毛坯交付。

      亚东同城逸境

      在售最后4栋住宅,分别是3、6、7、9号楼,户型面积103-167平米,销许均价11026.01-11574.94元/平米,拟交付时间2019年11月30日。目前仅剩少量房源,售完即将迎来收官。

      橡树城

      在售少量房源,位于37、38、39、40号楼,户型面积102、114、136平米,销许均价11121元/平米起。预计2019年12月31日精装交付。下次加推预计在年底。

      创维宏悦府

创维乐活城案名已更改为创维宏悦府,首度公开93、96、109㎡户型样板间。预计12月加推2、3、10号楼,景观高层,共312套房源,其中2#为22层,3#和10#为18层。户型面积有93、97、106、127平米,预计均价6800-7000元/平米。本次毛坯房源推完之后,创维宏悦府也将打造精装修产品。

      东屏湖9号

      预计近期推出洋房和联排别墅共105套。其中,洋房面积86、93、118平米,预计均价8000元/平米。别墅分双拼、三联排、五联排,面积261、266、280、300平米不等,预计均价13000元/平米。

      颐居朗诗紫熙府

      售楼处已正式公开,现可参观。规划显示,一期将建设3栋办公楼(2栋15层、1栋18层),二期拟建11栋高层住宅楼(6栋25层、2栋24层、1栋23层、2栋17层)及附属裙楼4个商业片区。预计11月推出12、13、14号楼公寓,共计456套毛坯房源,面积在45-65㎡左右,毛坯交付,4.8米挑高。

      除了各版块的城建利好助推溧水楼市的飞速发展。银城、万达、禹洲、建发等品牌房企的金字招牌,更是溧水新房市场的强心剂。期待未来溧水楼市,呈现更多的标杆项目。 

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