晨报讯(南京晨报/爱南京记者 刘娟)现在的南京楼市中,只剩下一个板块的均价在万元以下,一套洋房首付28万元即可,三居室总价100多万元就能入手,这就是高淳板块,一向是刚需买房人、投资客青睐的对象,记者从“生态宜居新城市——高淳板块居住价值研讨论坛”上获悉,这个目前价格最低的板块未来十分可期,从2013年到2018年,高淳区的土地成交总数在全市的占比,基本在前三之内,如果除去大部分宅地都用作拆迁安置的溧水板块,高淳区今年成交的地块总数,全市排名第一。

南京城理人规划设计有限公司副总规划师尹康表示,高淳处于市域南端,两省交界,整个区域规划有淳溪新城、南北石臼湖、固城湖,东部是山地田园,西部是江南水乡。绿色生态的面积占到了53%,S9号线(宁高城际)和S7号线(宁溧城际)使高淳区域与主城、溧水无缝衔接,作为南京区域存量土地比较多的空间,在未来的产业发展中,高淳地区必将有非常大的作为 。

某研究机构研究总监金亮表示,从2013年到2018年,高淳区的土地成交总数在全市的占比,基本在前三之内,2018年高淳成交19幅地块,出让总量95万平方米,可见开发商拿地积极,十分看好这个板块。

金亮说,在2016年之前,高淳区的市场份额基本在5%以下,2018年已经突破了10%,说明区域的活跃度和市场规模在不断提升。作为全市唯一一个成交均价没有破万的板块,2018年的成交均价是8400元/平方米左右。虽然没破万,但是市场的升值趋势十分显著,2017年到2018年,120-130平方米和130-144平方米的产品成交份额开始提升,市场的主力总价已经从2013年的60万元提升到120万元。高淳的众多项目户型以首置首改为主,精装价格近1.1万元/平方米。

随着融创、金茂、中南等多家品牌开发商的入驻,高淳的楼盘也开始稳步升级换代。中国金茂南京区域(苏皖)营销中心总经理助理李峰表示,由于拥有优质的生态资源和巨大的土地资源,“房价洼地”高淳也将会成为非常有价值以及升级空间的区域。