据网上房地产提供的数据显示,截至11月30日22时,南京楼市11月新房认购10897套,成交8128套,环比10月(10月新房认购11524套,成交5234套)认购量下降5.4%,成交量上涨55.3%。

根据数据不难看出,11月虽然认购量有所下跌,但是成交量却非常瞩目,开发商年底疯狂出货终获一个漂亮的成绩。

年底已至,留给开发商冲业绩的时间仅剩最后一个月,南京楼市开盘潮袭来,大量新房源即将入市。据不完全统计,12月南京预计28家项目开盘,住宅、别墅、洋房、公寓房源均有,其中9家为纯新盘入市,不乏一些仁恒凤凰山居、五矿澜悦栖原等多个高端改善盘。

河西

河西12月预计有3盘即将开盘,共计约873套房源,均为老盘加推。其中值得一提的是,紫鑫中华广场为河西资深老盘,上次开盘开盘还是10年前,其中一二期已经入住,查询安居客显示,目前项目二手房最高挂牌价为4.5万/㎡。

▲截图来源于安居客

绿地华侨城海珀滨江预计12月份中下旬将推出18和21号楼,户型面积为130、145、150和220㎡,约200套精装房源。

紫鑫中华广场三期紫晖预计近期加推,共473套房源一次性推出。项目将打造4栋公寓楼,70年产权。1号楼4梯8户,总高22F、27F;2号楼4梯10户,总高27F;3号楼6梯19户,总高21F、25F;4号楼4梯12户,总高21F、25F。户型设计1房到4房,户型面积为62㎡、79㎡、103㎡、113㎡、126㎡、132㎡。

升龙天汇整个项目还剩下四期5栋楼未开盘,四期全新户型面积为95、105、120、130、145、155㎡,共580套精装房源未售。预计12月开盘,加推三栋,约200套房源,具体开盘楼栋未定。

江北

江北12月预计7盘开盘,其中2盘为纯新盘入市,住宅、别墅、洋房产品均有。位于地铁10号线雨山路站旁边的保利云禧于11月7日晚首开,最终去化超9成。

中交锦蘭荟即将开盘推88-143㎡房源,共816套,预计加推3期剩余12栋楼,分别为16、17、20、21、22、26、27、28、29、33、34、35号楼。目前已经开始意向登记,材料收取截止至12月4日晚。

保利荣盛合悦售楼处现已开放,已公开叠墅样板间,现可前往售楼处参观。项目由保利和荣盛联合开发,保利操盘,预计12月首开15-21栋叠墅房源,户型面积为130、138、270㎡。

金辉白马云著售楼处现已公开,可前往参观。规划建6栋住宅,4栋洋房,2栋小高层。预计12月首开2栋住宅,户型面积为89-114㎡,具体信息待定。

悦风华预计12月将首推高层房源,户型面积为89、95、121㎡,具体开盘楼栋信息暂未公开。

仁恒凤凰山居预计12月推别墅房源,户型面积为290-390㎡,具体套数待定。

保利云禧预计12月将再推洋房小高层房源,为18、21、22号楼,户型面积为99、127㎡,共259套房源。

国资江山荟12月3日领1、7号楼房源销许,户型面积为119、140㎡,共计151套房源。其中1号楼销许均价27834元/㎡,7号楼销许均价28051元/㎡。

城北

年底将至,不少开发商为赢得漂亮的成绩,纷纷出货。其中城北板块楼市最为活跃,不少楼盘蠢蠢欲动,12月又有5盘即将开盘,其中2盘为首开。值得一提的是,仁恒桃园世纪明天开始登记,最快本周开盘。

仁恒桃园世纪12月3日领取和园1、3号楼,惠园1、2、3、6、7号楼销许,户型面积为196-413平米,共84套房源,精装均价45028-49982元/㎡。登记报名时间:2018年12月4日上午9:00至2018年12月5日上午9:00。

葛洲坝招商紫郡蘭园预计12月推19、21、23、24号楼高层房源,总层高15、17层,一梯一户,面积125、129、140、188㎡。

万象天地预计年底前推公寓房源,户型面积为33、42、58㎡。现可前往售楼处进行意向登记。

星河天赋实景示范区12月1日正式公开,可电话预约参观。目前暂定首开2栋楼,为1、2号楼,户型面积为103、118、143㎡,价格待定。

电建地产海赋尚城12月3日领3号楼销许,户型面积为99、140㎡,两梯四户,共128套房源,销许均价25800元/㎡。

城东

城东12月预计有5盘开盘,其中3盘为纯新盘。万达茂收官后,仙林再次陷入了房荒的状态,融信世纪东方和招商正荣东望府12月即将开盘,共推472套房源。值得的一提的是,招商正荣东望府于10月31日首开,不少买房人冲着南外资源来,最终2.5小时去化超7成。

蓝光黑钻公馆二期110、130㎡样板间已公开,可预约参观。二期房源规划面积有98-140平米,预计12月迎来开盘。

星叶枫庭已领2、4、5号楼房源销许,户型面积为86、89、96、101、109、117㎡,共316套房源。其中2号楼销许均价27399元/㎡,4号楼销许均价28808元/㎡,5号楼销许均价28528元/㎡。预计2020年12月31日精装交付。

融信世纪东方即将首开21号楼和18号楼的小高层房源。其中21号楼为9层拼11层的房源,其中9层部分的面积为88-99㎡,11层部分的面积为117㎡,18号楼有9层,面积均为124㎡,共152套房源。

招商正荣东望府预计12月开盘推5、6、13、14号楼,户型面积为94㎡,共320套精装房源。

时代天樾94、127㎡样板间现已公开,可电话预约参观。预计12月首开4、6、7号楼房源,户型面积为94、115、127㎡,精装交付。

江宁

江宁12月预计将有5盘开盘,均为老盘加推,入市房源超1570套,其中多盘为高端改善盘入市,市场关注度较高。另外值得一提的是,五矿澜悦方山和东城金茂悦Ⅱ期已领销许,很快就能开盘。

绿地理想城目前在售3号楼4.8米挑高双钥公寓,主力户型面积47㎡,均价约18000元/㎡。预计四季度加推住宅产品,户型面积83、89、102、108、118㎡,现已公开样板间。

葛洲坝融创紫郡府预计12月首开6栋叠墅,约120套科技毛坯现房,上叠面积约213㎡,中叠面积约240㎡,下叠面积约308㎡,每户均带地下室交付。

五矿澜悦栖原项目样板间现已公开,可预约参观。预计年内首开6栋叠墅,共计120套房源,分别是12、16、18、20、22、24号楼,户型面积145-165㎡,预计总价500万起步。

其中下叠赠送南北双院子,面积100㎡左右,上叠赠送露台,面积16㎡左右。另有住宅房源面积90-135㎡,后期开盘待定。

东城金茂悦Ⅱ期新领7、8号楼销许,共200套精装房源,户型面积89、104、119㎡,均为两梯四户,销许均价24488元/㎡,拟交付时间2020年12月31日。

五矿澜悦方山已领1、2、3、4、8号楼小高层洋房销许,共415套毛坯房源,户型面积95、115㎡。销许均价23975-30421元/㎡。

城南

城南楼市可谓是冰火两重天,南站都荟天地从首开到收官仅用40天,最终所有房源售罄,而同样也是位于城南的禹洲嘉荟星岛开盘当日最高优惠1750元/㎡,但是却没有售罄。12月城南预计将会有2盘开盘,入市房源约278套,中海城南公馆为纯新盘入市,临近地铁S3号线,绿城深蓝即将收官。

中海城南公馆12月1日正式公开,拟建17栋住宅楼、5栋商业楼、1栋商办混合楼,将打造130-140㎡洋房产品。预计12月首开C地块1-4号楼,约142套精装修现房,其中2栋12层小高层,户型面积130㎡;2栋6层洋房,户型面积140㎡。

绿城深蓝预计加推3、5、10号楼收官住宅,约136套精装房源,主力户型139㎡、141㎡、173㎡。

城中

城中发展历史比较久,已经很久没有迎来纯新盘入市,此次保利和光晨樾首开,将在一定程度上解渴城中楼市。项目靠近玄武湖和湖南路商圈,区域限价4.5万元/㎡。

保利和光晨樾预计12月开盘推出2栋16层小高层,共315户,1梯2户设计,面积为69、109、114、124、128、131㎡。