阿里巴巴江苏总部规划方案出炉 项目最新效果图首次曝光

2019-04-17 13:59:00|来源:乐居买房
摘要| 近日,南京规划局网站上进行了阿里巴巴的总部规划设计方案公示。

  近日,南京规划局网站公示了阿里巴巴江苏总部规划设计方案。

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  阿里巴巴江苏总部项目位于南京市建邺区,北至庐山路,西至友谊街,南至中和路,东至宜悦街。项目共分成A、B、C、D四个地块,主要功能为科研设计、商业及配套,项目总用地面积为150713.78平方米。

1总平面图

  A地块:科研及相关配套设施

  拟建A地块总建筑面积约为28.9万平方米,其中地上约为20.5万平方米,主要功能为科研及相关配套设施;地下面积约为8.4万平方米,主要功能为车库及相关配套辅助用房。

  B地块:科研、文体、访客中心及相关配套设施

  拟建B地块总建筑面积约为28.9万平方米,其中地上约为19.3万平方米,主要功能为科研、文体、访客中心及相关配套设施;地下面积约为9.6万平方米,主要功能为车库及相关配套辅助用房。

  C地块:商业、人才公寓及相关配套设施

  拟建C地块总建筑面积约为26.1万平方米,其中地上约为15.1万平方米,主要功能为商业、人才公寓及相关配套设施;地下面积约为11.0万平方米,主要功能为车库及相关配套辅助用房。

  D地块:主要功能为空中连廊

  拟建D地块总建筑面积约为0.95万平方米,其中地上约为0.03万平方米,主要功能为空中连廊;地下面积约为0.92万平方米,主要功能为车库及相关配套辅助用房。

  阿里巴巴江苏总部是省、市重点关注、重点打造的产业重大项目,2018年10月12日阿里巴巴江苏总部开工仪式在南京市建邺区隆重举行。项目总建筑面积约85万平方米,总投资约81亿元,预计一期2023年9月建成,可容纳3万人办公。

阿里巴巴江苏总部效果图阿里巴巴江苏总部效果图

  从区位上看,阿里巴巴集团江苏总部地块处在河西南门户区域,旁边就是地铁S3号线永初路站,正在建设中的地铁7号线将在此站点进行换乘。是河西距离南京南站和机场最便利的地区。周边有河西中央商务区、青奥村、国青中心等高端现代服务业产业支持。尽管眼下略显荒芜,人流量少,但未来这里将是高大上的互联网产业社区。

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  除了阿里巴巴之外,河西也迎来小米、科大讯飞等名企。2017年,小米科技华东总部项目正式落户河西;2017年中国智能语音与人工智能产业领导者—科大讯飞,正式签约落户河西,将在新加坡·南京生态科技岛打造人工智能产业示范区。

  在很多人看来,河西是南京的宇宙中心,是南京城建的制高点,而且是新房、二手房倒挂最高的区域。目前河西中部限价在4.5万/平米,河西南限价在3.5万/平米。河西中的华新城碧瑶花园开盘遥遥无期,不少购房者将关注重点转移到了河西南。河西南除了名校,还规划了四大商业综合体地块,优势不言而喻。目前区域内新房库存较为充足,不过上市时间都还是待定。 鱼嘴金茂悦售楼处已经建成,项目规划10栋住宅,据最新消息称售楼处即将开放;南京青奥村也传出消息将加推三栋公寓住宅,更传言放风价超5万/平米;升龙天汇还剩下最后两栋楼,预计最快本月加推。

  鱼嘴金茂悦

  河西南鱼嘴G97超高层地块中的住宅用地分别由金茂和华润打造,将各自成盘各自销售。 金茂打造的住宅案名为鱼嘴金茂悦,户型设计为104、122、127、143、179平米,为全三房设计,共约628套房源,目前售楼处与样板间已建好,对外公开时间待定; 华润F、G地块户型面积99、118、138、143、168平米,售楼处、样板间均在建设中。 项目共分为A、B、C、D、E、F、G、H、I、J、K、L、M十三个地块,其中,D地块为商办混合和二类居住用地,F地块为商住混合用地,G、H、I地块为二类居住用地,其中D地块住宅高度为103米,F地块住宅高度为80-150米;G地块住宅高度为60-100米;H、I地块住宅高度为60-80米。F、G住宅地块由华润打造,H、I住宅地块由金茂打造。 F地块规划4栋住宅楼,均为31层;G地块规划6栋住宅楼,其中2栋为17层,2栋为31层,2栋为32层。 H地块总建筑面积6.5万平米,设置5栋24层住宅,居住用户288户。容积率2.56,建筑密度20%,绿地率35%,机动车停车位数量430辆;I 地块总建筑面积6.1万平米,设置5栋17层住宅,居住用户340户。容积率2.25,建筑密度20%,绿地率35%。

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       葛洲坝南京中国府

  已正式公开售楼处、会所和样板间。230、290平米两个实体样板间。规划5幢住宅,1-3号楼29层、5和6号楼分别为28层和19层,主力户型190-270平米。 项目总建筑面积为11.39万平米,建筑高度小于100米,还包括1栋1层物管,1栋会所楼。


  升龙天汇

  1、2、3已全部卖完,目前暂无房源在售,项目目前剩余四期4、5号楼待售,共计约210套房源,具体加推时间待定。

95平米95平米

105平米105平米

120平米120平米

145平米145平米

150平米150平米

       南京青奥村

  预计近期公开售楼处,并同步开放样板间。开盘房源为为A、B、C三栋,A栋有一个塔楼,共4个单元,B栋和C栋各有2个塔楼和7个单元,面积70-180平米,约970套房源,可贷公积金。项目共有6幢居住楼和4幢配套建筑,共有1900多套公寓,公寓都是9层裙楼和27层塔楼组成。项目将会把其的运营功能一分为二,其中D、E、F三栋楼作为国际人才社区运营。

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       目前河西南多家纯新盘传来即将加推的消息,作为南京的宇宙中心,河西的一举一动都牵动着买房者的心,有意向的购房者可随时关注消息,静等开盘。

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