近日,国管公积金中心发布通知,将对二套房贷款实行“认房又认贷”、首付不得低于60%,同时二套住房贷款的最高额度由80万元降至60万元,新政自今天(2019年4月15日)起执行。



国管公积金贷款收紧,南京如何呢?据紫金山新闻报道到,目前南京公积金政策没有任何变化,仍按照之前的方案执行。


1、南京商贷限贷政策

备注:目前南京地区大部分银行首套房贷款利率为基准利率(4.9%)上浮15%左右,即5.64%左右。


2、公积金贷款政策

备注:

①高层次人才按照A、B、C类,公积金最高贷款额度分别放宽到4倍、3倍、2倍

②只有纯公积金贷款,才能真正做到首付2成。而多数人是公积金+商贷的组合贷款,所以这时,公积金首付也要跟商贷首付一样


3、个人征信报告查询

申请查询本人的信用报告时应提供以下材料:

(1)本人有效身份证件的原件及复印件,并留有效身份证件复印件备查个人有效身份证件包括:身份证、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾同胞来往内地通行证、外国人居留证等);

(2)如实填写《个人信用报告本人查询申请表》


代理他人提交查询申请时应提供以下材料

(1)委托人和代理人有效身份证件原件及复印件,并留有效身份证件复印件备查;

(2) 委托人授权查询委托书;

(3) 代理人如实填写《个人信用报告本人查询申请表》


网上查询个人征信报告:

网址:http://www.pbccrc.org.cn/



贷款额度


在南京,购买首套住房公积金贷款最高可贷额度为50万元/人、夫妻双方100万元/户;购买第二套住房公积金贷款最高可贷额度为30万元/人,夫妻双方60万元/户


公积金账户

申请贷款前,借款人须住房公积金开户并连续足额缴存满6个月(含)以上,其单位和个人住房公积金账户处于正常状态。

购房认定标准

南京市针对购买首套房的认定标准为:1、家庭包括夫妻双方及未成年子女,在南京市不动产登记机构无已登记的住房2、家庭成员名下无由法院、民政等有权部门出具或签署的判决书、调解书、协议书等,明确归家庭成员所有但还未在本市不动产登记机构做转移登记变更的房产。

需要指出的是,购买第二套住房时家庭已有房产面积超过120平方米,或人均面积超过40平方米不能办理公积金贷款;如果家庭现有首套住房建筑面积不超过120平方米,在满足家庭人均住房建筑面积不超过40平方米的条件下,可以申请公积金贷款购买第二套住房。家庭人均住房建筑面积=家庭现有首套住房建筑面积/家庭实际人口数(夫妻双方及未成年子女)。



来源:国家公积金中心、紫金山新闻、南京区街一号