溧水再添重磅商业弘阳打造全新地标 月底土拍或迎新地王

2019-04-23 13:42:16|来源:乐居买房
摘要| 日前,弘阳家居与雨帆集团南京溧水五洲星世纪广场项目正式签约,弘阳家居溧水商场也是弘阳家居在南京落下的“第六子”。

       日前,弘阳家居与雨帆集团南京溧水五洲星世纪广场项目正式签约,据悉弘阳家居溧水商场也是弘阳家居在南京落下的“第六子”。溧水继苏宁生活广场落户之后,又迎来全新商业入驻,期待弘阳本次的入驻将会给溧水带来全新的家居商场。

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      据了解,弘阳家居后期将负责五洲星世纪广场项目的整体招商、运营,全权管理。五洲星商贸城位于溧水交通东路8号,靠近溧水汽车客运总站、地铁S7线溧水站、溧水区中医院等诸多配套,项目经营主要分为家居装饰城、精品家居馆、百货商品馆、星级写字楼、精品酒店、精品公寓等六大活力组团。

      整体来说弘阳家居项目所在地理位置优越,板块内有地铁、有客运站,还有医疗配套,周边小区居民也多,不过就是缺乏标志性的商业,相信弘阳家居的到来对周边居民来说将是非常大的利好。

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      其实这并不是弘阳首次进驻溧水,弘阳集团业务不仅涉及商业运营,还包括地产开发、物业服务等产业,今年3月26日,弘阳地产首进溧水拿下弘阳溧水G02地块,给溧水石湫板块带来新的产品。弘阳溧水G02地块距离地铁S9号线石湫站约1.2公里左右,商业配套主要依靠石湫站附近的小商业街。附近仅有碧桂园S1秦淮世家一个项目,目前暂无住宅房源在售。

地理位置弘阳溧水G02地块地理位置

       弘阳溧水G02地块通过竞价32轮,最终被弘阳以总价90300万元(9.03亿元)竞得,溢价率52.3%,楼面地价3542.5元/平米。这也是弘阳首次进驻溧水,落子新项目。

      金三银四以来,溧水楼市一直利好消息不断,也彻底让溧水成为最热门的都市圈。除了上述好消息外,本月底溧水又将迎来一场土拍,此次土拍看点十足。该地块为NO.溧水2019G06二类居住用地,最高限价楼面价达到了9894元/平,超过了溧水当前地王楼面价(北大资源地块9222元/平),限时竞价时间为2019年4月30日上午9:30开始。

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       该地块是溧水城南较为稀缺的居住用地,且为净地出让,住宅建筑100%实行全装修和成品交付。据了解,地块具体位于万科城东侧,共享城南商业等配套:目前该地块周边新房楼盘有颐居朗诗紫熙府三金祥云等,万科城二手房价格在14000元/平左右。此次土拍或刷新溧水楼市局面,产生新的“地王”。

       颐居朗诗紫熙府

      售楼处已正式公开,现可参观。预计近期推出12、13、14号楼公寓,共计456套毛坯房源,面积在45-65平米左右,毛坯交付,4.8米挑高。 规划显示,一期将建设3栋办公楼(2栋15层、1栋18层),二期拟建11栋高层住宅楼(6栋25层、2栋24层、1栋23层、2栋17层)及附属裙楼4个商业片区。

       三金祥云

       规划出炉,拟建6栋高层住宅楼(均为27层)、1栋2层商业(1层配套商业、养老服务用房、消控室;2层为物业管理用房、社区服务用房)。 该地块位于天生桥大道以北,地块性质为住宅用地,项目总建筑面积约为92885平米,其中地上总建筑面积约为68503平米,地下总建筑面积约为24352平米。2017年6月15日,经过77轮竞价被三金以总价6.2亿拿下,楼面价为9051元/平米。


      目前城南以纯新盘居多,板块虽然存货充足不过目前在售房源不多,而位于城北和空港新城的多家楼盘近来频频传出加推的消息。空港新都孔雀城在上次开盘日光之后预计将于5月加推B区2-4号楼,金都华府预计近期加推1、2、3号楼,以及溧水双学区神盘创维宏悦府也即将加推二期最后三栋楼,共计456套毛坯房源。

       创维宏悦府

       预计5月加推5、15、25号楼,其中5、15号楼为高层房源,户型面积为93-127平米;25号楼为多层房源,户型面积为125平米,共计456套房源,为毛坯交付。

93平米户型93平米户型

97平米户型97平米户型

106平米户型106平米户型

127平米户型127平米户型

       金都华府

       前期房源已售罄。预计近期加推1、2、3号楼,共计340套房源,户型建筑面积85-100平米,毛坯交付。

88平米88平米

100平米100平米

       空港新都孔雀城

       目前暂无房源在售,前期销许均价11410元/平米。项目预计5月加推B区2-4号楼,约355套装修房源,户型面积约88、100、106平米,2梯4户。

88平米88平米

1100平米

106平米106平米

       随着溧水不断迎来发展利好,区域商业、教育等配套也不断完善,对于一些刚需的购房者来说溧水还是不错的选择。

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