南京向东发展被官方点名!汤山地铁已来 融创新盘首公开

2019-04-24 16:52:35|来源:乐居买房

  3月中下旬,南京出台大政方针,“向东发展”成为大战略方向,得到官方点名,南京城东板块或也将引来新的发展机遇。就目前的城东板块来看,交通利好无疑是最好的证明!仙新路过江通道、七乡河过江通道、龙潭过江通道、长江四桥、宁句城际、宁扬城际,再加上近日开始勘测施工的南京地铁10号线东延线,未来十分可期。

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  其中不少人翘首以盼的宁句城际动工足以给不少人打下了一针强心剂,其汇集的片区:麒麟、汤山、句容都迎来大利好,日后在家门口即能坐上地铁,与主城的距离又拉近了一步!

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汤山在售新房

  就汤山板块而言,其于今年起板块价值也在被进一步发掘中,尤其是片区内旭辉银城江山御以及碧桂园汤山源著的加盟,更是为片区内的住宅市场增添了新的活力。前期片区内商品住宅较少,近期不少新盘的加盟为想要改善的客户带来了新的选择机会,现在汤山板块的整体均价已达2-2.1万元/平米左右,均为精装住宅。目前两家均还有房源在售,尤其是碧桂园汤山源著于本周刚刚领取销许,新的楼栋选择机会又来了!

  碧桂园汤山源著

  新领1、16号楼房源销许,户型面积为109、125平米,共计88套房源,其中1号楼销许均价20018.32元/平米,16号楼销许均价21854.76元/平米。

  另在售前期2栋楼开盘房源,2号楼户型面积为109-111平米,均价21203.28元/平米;4号楼户型面积125平米,均价19428元/平米,可直接认购。

109平米109平米

125平米125平米

旭辉银城江山御

  已开盘推出1-4号楼,户型面积82、120平米,拟交付时间2020年6月30日,销许均价19983-21508元/平米。现剩余少量房源在售,可直接认购。

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汤山玉兰公馆

  当然,除了碧桂园汤山源著旭辉银城江山御之外,汤山纯新盘汤山玉兰公馆于上周日解开神秘面纱。而乐居探盘小分队也于今日实探汤山玉兰公馆,带来一手最新消息!

  位置:目前宁句城际地铁已经开建,待日后建成通车至马群约6站左右,整个行程约20分钟即可到达;现阶段至该项目可依靠公交交通,如公交D19路等,约1个小时行程,自驾约半小时即可到达马群商圈,现阶段公共交通还算方便。周围路网有汤泉路、天润路、延祥路、上善路等,都已投入使用,路块也较为规整。

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  项目规划:汤山玉兰公馆是由南京国资新城投资置业有限责任公司以总价7.65亿元拿下,成交楼面价14171元/平米,现房销售。已确定由颐居、融创和长发联合开发,共规划建设有6栋住宅楼,其中1、3、4、5、6号楼为一个单元设计,2号楼为2个单元设计,都是18层高,总户数约500户左右。

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  目前公开的户型面积有90、105、125平米,三房起步,户型均十分方正。具体展示图如下:

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  根据最新消息,汤山玉兰公馆最快将于明年上半年迎来交付,整个小区为精装交付。看完小区整体规划可以再来看看小区内景,在造景方面,汤山玉兰公馆塑造了五重入户体验场景,小区主入口、入口景观、过度景观节点、中心景观和组团景观相对应,从而达到“到达、进入、穿越、驻足、落座”的空间感受,内部园林共有2万平米,绿植、树木等种类也颇为繁多,另外小区楼间距最高已达50米,最少的也已经达到了40米,小区整体居住环境以及绿化环境十分占据优势。

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  再来看看精装标准,目前已经可以确定的是汤山玉兰公馆将采用一线大牌家装,8大安防系统、6重归家礼仪、8大室内系统、27项人性化设计。因目前样板间处于整改阶段,预计近期将重新开放,届时购房者可以直接前往样板间进行更为直观的感受。同时不得不提的是,汤山玉兰公馆已经选定小区物业为融创物业,作为国际一级资质物管,相信能为业主带来更好的居住体验。

  整体小区目前释放的规划等信息即为以上内容,现在可以来看看周边的生活配套等居住必备信息。

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(在建实景图)(在建实景图)

  商业条件:区域板块七大商业环伺,全面满足区域居民购物、休闲、娱乐的生活需求。目前现有商业,百联奥特莱斯,国际名品汇集地。另规划有汤山国际生活MALL、汤山社区中心商业综合体、景枫商业MALL、南京明月冰雪小镇、汤山匠人村项目、华鼎国际特色街区。今年将陆续加快其落位速度,增强区域商业聚合力。

  交通条件:S6已开工建设,6站即可到达马群,配速120千米/小时,明显快于主城地铁(地铁1号线配速80千米/小时),轻松接驳主城,其中白水桥东站可对接地铁12号线,麒麟镇站对接8号线,预计2022年通车。

  目前汤山板块拥有连接主城高速路——沪蓉高速和一条快速路——S122;

  另有阳山互通和汤山互通两个重要节点进行提升改造,预计2021年建成。

  全新的汤山旅游公交体系规划已全面启动,届时板块内环与连接主城的通勤路线,也将更加便捷顺畅。

  教育条件:近期江宁政府官微“江宁政务”释放的汤山最新规划看,片区共规划13所幼儿园、6所中学以及2所国际学校。

  南师附中江宁分校落地汤山,包含南师附中江宁分校汤泉西路中、小学,计划今年开工,2020年开学、南师附中江宁

  分校孔山路小学,目前已经开工建设,预计2020年建成开学;

  另有威雅公学国际学校、台湾康桥国际学校,中外组合,小班教学,包含幼儿园、小学、初中、高中。名校资源进驻大大提升教育品质。

  目前开始营销动作的为汤山玉兰公馆这个项目所处地块,现旁边还有一块国资汤山G56地块未开始营销,但现阶段已经开始动工,可能在今年年底或者明年迎来上市。

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