火力全开!城东“现象级红盘”再度热销,一起解锁背后的秘密

2019-06-07 11:22:35|来源:乐居买房
摘要|

  6月5日上午,南京新一轮土拍大战落下帷幕,共有10幅地块出让,涉及江北(4幅)、城中(1幅)、城东(1幅)、城南(1幅)、高淳(3幅)5个板块,出让总面积903350.97㎡,其中涉宅地块7幅。

城东现象级红盘再度迎热销

  主城地价触顶,住宅房源依旧吃紧

  此次土拍可谓是看点十足,有3幅地块触顶最高限价。分别是:

  朝天宫站G17地块(商住),最终被栖霞建设以10.6亿元拿下,楼面地价39199元/㎡;

  孝陵卫地块G16地块(商住),龙湖以8.7亿元拿下,自持200平米租赁用地,楼面地价18456元/㎡;

  板桥G18地块(商住),经过120轮激烈竞拍,最终被惠都企业管理有限公司(宋都地产)拿下,楼面地价15453元/㎡。

  从以上数据中可以看出,朝天宫G17的楼面价格接近了4万,日后或建设低密洋房或墅类住宅,很有可能是千万级别的豪宅,一般的买房人负担起来比较困难。而城东G16地块仅在开盘20多分钟后就达到了最高限价,进入了竞自持环节,可见城东宅地的热度之高。板桥G18此次拍卖不仅触顶最高限价,更是成为了区域内的新地王。

  但是,这3幅地块都为商住地块,其中商业部分占有不小的比例,意味着住宅面积相应缩小,江南主城的住宅储备依旧吃紧。

城东现象级红盘再度迎热销

  福利盘加推!买房人直言主城不会再有这么便宜的精装房了

  从地图上看,此次城东G16和城中G17地块都在新街口附近。这里集聚一城优质资源,更是江南主城的核心商务区。随着城市的发展,从新街口为中心约11公里的范围,构成了新的版图,也成了南京最繁华的生活半径,新房价格也水涨船高,很多都已经超4万。然而,就在主城黄金一环旁,出现了一个“2字头”的房源——时代天樾,项目从入市以来,就受到买房人的热烈追捧。

  时代天樾目前进行过两次开盘,首次开盘400多套房源首开大捷!时隔5个多月,项目终于迎来了第二次开盘。此次项目加推5号楼,80㎡的房源开盘当天几乎售罄,其他房型目前也只有少量房源在售。

城东现象级红盘再度迎热销

  在开盘现场,一位本地的大叔告诉我,他和几个朋友都摇了时代天樾的房子。尽管他儿子还比较小,但是先给孩子准备了房子不会有错。因为他坚定,紫东新区的规划已经出炉,未来板块的发展有非常大的潜力。以后主城绝对不会再有这么便宜的精装房了。

  而且,他表示,他总结了身边人买房子的经验,要看地段、看价格、看品牌、看物业。所有条件都满足的楼盘少之又少,但是时代天樾是个例外!

  他直言,项目地段没得说,他原本就住在附近,这里离新街口仅仅11公里左右,生活非常方便。听置业顾问此前介绍,项目还会配建一个8万方商业,完全能够满足日常的生活。相比较同等坐标的楼盘都要4万+的均价,时代天樾26000元/㎡的均价性价比非常高。还是口碑非常好的大品牌房企合作打造的楼盘,感觉很有保障。

  与此同时,大叔笑称:“万科的物业在我这里很加分的。”大叔现在住的房子就是万科物业,小区整体管理科学又贴心。最重要的是他们小区因为是万科物业,二手房的价格要明显高于周边的楼盘,这一点给他吃了定心丸。

城东现象级红盘再度迎热销

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  时代天樾开盘现场

  时代天樾还有少量房源在售  户型价值点大剖析

  时代天樾此次开盘加推的为项目的5号楼,户型面积约为80、94、115、122㎡。这个户型区间照顾到了各类买房人的需求,不论是刚需还是改善,都可以挑选到适合自己的房源。不过,此次加推的80㎡小户型,按照26000元/㎡的价格,200万出头就能入手城东一套房子,确实对于刚需来说十分有诱惑力。

  据开发商透露,此次时代天樾80㎡的小户型已经基本售罄,项目还有少量房源在售。刚兴趣的买房人可以向售楼处咨询。

  以下是各户型的详细分析:

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  这是80㎡的户型,为2室2厅1卫设计。是板块内稀缺的边户设计。布局合理,餐客厅功能分区明确。真正实现了小面积,大作为,更加注重生活功能性。同时,此户型带有大尺度观景阳台,保证了室内的采光,通透舒适,同时让业主拥有更好的观景视野,延伸了家居空间。

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  这是94㎡的户型,为3室2厅1卫设计。户型较为方正,独立主卧,有专享衣帽间,给与主人更多的隐私空间;大尺度瞰景阳台,揽景入室,延伸家居空间,更好的畅想生活;方正双厅设计,让空间设计更加合理;玄关设有储物间,可以安置杂物,让收纳更省心。

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  这是115㎡的户型,为3室2厅2卫设计。主卧为套间设计,独立卫浴、衣帽柜应有尽有,业主可尽情享受私密生活。双卫生间的打造,主客分离,宾主尽欢。餐客厅融为一体又各自独立,动线流动更显生活质感。

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  122㎡户型是3室2厅2卫设计。拥有大尺度观景阳台,独立置物室,可以多功能收纳杂物;开放式双厅设计,拉长了社交空间尺;一体化主人套间,配置卫浴、衣帽间,整体设计注重人性化的居家体验,能够符合不同需求买房人的要求。

  样板间实景图如下:

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  繁华之上自成中心  城市生活一步到位

  除了前文中有买房人提到的品牌、价格、物业等优势以外,时代天樾周边的配套也确实非常出众。

  交通方面  

  众所周知,轨道交通是城市发展的活力。地铁是决定一个楼盘居住体验和未来升值空间的重要决定性因素。地铁10号线二期沿线工程已经开动,时代天樾是10号线二期终点石杨路站周围仅有的在售楼盘。值得一提的是,地铁12号线、地铁13号线、有轨电车1号线,都将在板块内汇集,时代天樾紧靠石杨路联通软件大道、东麒路、绕城高速,地面交通同样发达,可快速接驳全城。

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  商业方面  

  商业配套是时代天樾的一大亮点。除了依托新街口商圈的便利资源以外,项目自建的8万方商业,是项目3公里以内仅有的城市综合体。20万方的荔枝广场(规划中)、15万方的新城吾悦广场、南京南站万达广场等大型商综也环伺在项目周围,届时娱乐、购物、办公一站式解决,填补城东的商业空白,打造城市新中心。

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  时代天樾商业效果图

  医疗方面  

  项目周围还有江宁医疗服务中心(三甲医院)、江宁中医院(二甲医院)等多家医院保障业主健康;更有2所小学,2所初中,2所高中,满足孩子全龄化的教育需求。

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  江宁医疗服务中心效果图

  据乐居君了解 

  时代天樾将举办“钜惠端午,购房专场节”

  限时端午节三天 

  将推出10余套购房专场房源

  感兴趣的买房人要抓紧了~

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