溧水挂3幅宅地最高限价0.98万/㎡ 区域新盘将开户型曝光

2019-06-11 11:03:34|来源:乐居买房
摘要| 近日,南京土地市场网挂出三幅溧水地块,包括1幅商品房住宅用地、2幅安置房用地。

  近日,南京土地市场网挂出三幅溧水地块,包括1幅商品房住宅用地、2幅安置房用地。其中商品房住宅用地(2019G12地块)的限时竞价时间为2019年7月11日上午10:00开始,起拍楼面价4163元/㎡,最高限价楼面价9800元/㎡;安置房地块2019G10与G11限时竞价时间为2019年7月12日上午10:00开始,G10地块起拍楼面价1494元/㎡,G11起拍楼面价1368元/㎡。

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  NO.溧水2019G10出让条件

  (1)该地块为溧水经济开发区拆迁安置房项目用地,地块建成后,安置房全部由南京溧水经济开发区管理委员会回购,用于安置拆迁户,回购价格为5000元/平方米;

  (2)目前该地块已建成地上建筑物,地块竞得人应向溧水经济开发区管理委员会支付已建地上建筑物工程造价款(不包含在挂牌出让起始价中)64805.97万元;

  (3)以上地块竞得人向溧水经济开发区管理委员会支付已建地上建筑物工程造价款时间为签订国有建设用地出让合同之前;

  (4)竞得人须在签订土地出让合同前与南京溧水经济开发区管理委员会签订安置房回购协议。

  NO.溧水2019G11出让条件

  (1)该地块为溧水经济开发区拆迁安置房项目用地,地块建成后,安置房全部由南京溧水经济开发区管理委员会回购,用于安置拆迁户,回购价格为5000元/平方米;

  (2)竞得人须在签订土地出让合同前与南京溧水经济开发区管理委员会签订安置房回购协议;

  (3) 地块内设置基层社区中心一处,基层社区中心内应设置不小于500平方米“基层社区党群服务中心”,具体要求详见规划条件。

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  这两幅地块均位于溧水开发区,处于溧水空港新城区域。近期溧水空港新城板块利好频频,除了新产业不断进驻外,板块还迎来南京外国语学校仙林分校、苏州外国语学校签约落户,教育配套得到同步升级。目前板块内除君兰苑远洋万和四季等楼盘在售外,预计6-7月还将迎来热盘银城孔雀城荟见未来的加推。

  远洋万和四季

       预计近期加推5号楼,共计191套房源,户型建筑面积约89-127平米;目前在售1、2、3、4、7、8、9号楼房源,其中2、3、4号楼带地暖,其他楼栋没有。1、7、8、9号楼户型面积为89、107、127平米,精装均价10705元/平米; 2、3、4号楼户型面积为89、107、128平米,销许均价11000元/平米。

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  君兰苑

      目前在售毛坯房源,主要位于11、12号楼,户型建筑面积80-125平米,销许均价8700-8805元/平米。

80平米80平米

96平米96平米

105平米105平米

125平米125平米

  银城孔雀城荟见未来

       预计6月份加推3、4、8、11号楼,共计300多套精装房源。其中11号楼是18层,其余为27层,2梯4户。

78平米78平米

89平米89平米

95平米95平米

105平米105平米

105平米105平米

  NO.溧水2019G12出让条件:

  (1)该地块须配建社区管理用房,建筑面积不小于项目地上建筑面积的4‰,并按每百户不少于30㎡标准配建社区居家养老服务用房,二者建成并经验收合格后都无偿移交溧水区人民政府永阳街道办事处,交付标准都按照《市政府办公厅关于转发市建委《南京市居住区公共配套设施规划建设监督管理工作实施方案》的通知》(宁政办发[2016]88号)执行

  (2)该地块装配式建筑面积比例100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,公共建筑单体预制装配率≥40%,住宅建筑100%实行全装修和成品交付。

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      竞买要求:

       1、中华人民共和国境内的法人和其他组织,除法律、法规另有规定者外,均可参加竞买,本次出让地块只能独立竞买。

  2、以上住宅用地的竞买人的竞买保证金及后续购地资金须为竞买人自有资金并提供经江苏省财政厅公布的在南京市范围内经营的3A级及以上会计师事务所及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》及审计报告。

  3、竞得人所持股份大于50%的前提下,可就该地块开发成立项目公司。商住、住宅地块的受让人如需变更主体为项目公司的,应在出让成交后1个月内(其他地块应在出让成交后3个月内)提交符合变更主体资格条件的书面申请,并与出让人签订《出让合同》后再申请变更受让人,变更后出让合同所约定的权利和义务由新受让人履行。逾期未申请的,按土地转让办理。

  溧水2019G12地块位于城南板块,周边整体配套较为完善,地块靠近溧水万达广场和S7号线莘庄站,未来出行与购物生活均比较方便。此外该地块周边有多家纯新盘,一直备受买房人关注的爱涛天禧明庭预计将于今年公开售楼处和开盘,纯新盘建发央誉计划首开推出5栋楼共计315套房源,颐居朗诗紫熙府也于近日曝光住宅新户型,不过据了解项目预计首开为公寓房源,具体以领取销许为准。

  爱涛天禧明庭

  分两期开发,该项目共规划1栋4层商业楼,6栋11层小高楼,6栋18层高层,1栋27层高层,住宅户型面积是85-135平米,预计今年公开售楼处并开盘,具体开盘信息与时间待定。

       建发央誉

  预计近期首开1、2、8、9、10号楼,共计315套房源,户型建筑面积90、105、140、160平米。目前在售商铺房源,商铺面积段为60-110平米,一铺一价,毛坯交付。项目规划将由8幢18层住宅(局部社区养老用房),9幢17层住宅(局部社区用房),4栋商业(含配电设施)、1栋配电房、1幢物业管理用房(含其他辅助设施)组成。

90平米90平米

105平米105平米

140平米140平米

160平米160平米

  颐居朗诗紫熙府

  售楼处已正式公开,现可参观。预计近期推出12、13、14号楼公寓,共计456套毛坯房源,面积在45-65平米左右,毛坯交付,4.8米挑高。 规划显示,一期将建设3栋办公楼(2栋15层、1栋18层),二期拟建11栋高层住宅楼(6栋25层、2栋24层、1栋23层、2栋17层)及附属裙楼4个商业片区。

45平米45平米

65平米65平米

65平米65平米

67平米67平米

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