楼市现状:

  5月,南京商品住宅市场成交环比回落,市场表现供过于求,整体库存属于健康范围之内。共33个项目开盘,江北及远郊的高淳溧水板块为供应主力,开盘去化冷热不均,整体去化率54%,较上月下降明显。政策方面南京企业博士租赁人才公寓、公共住房可享受3年租金全免。本月土地市场回暖,再次上新“补仓”,供应以住宅类土地为主,共推出28幅土地,主要集中河西、城北、江宁、江北;成交3宗,溢价率均超过了35%。二手房市场量跌价涨,但成交量整体仍维持在高位。

  后市预判:

  供应:6月各板块都将有新房源补仓,预计37家楼盘推出超8000套房源,新房供应量充足。

  成交:整体市场回调明显。

  房价:房价属短期内周期波动,整体突破限价的可能性无。

  热点区域/板块:城南铁心桥、中片;城北燕子矶板块和新玄武板块;江宁为九龙湖、青龙山、正方新城、禄口、麒麟等;江北核心区、珠江路板块。

  原标题:《首分论市:26城6月楼市走势预判》   南京 || 赵静波