今日(6.12)上午,南京迎来4幅涉宅地块出让,均位于江北核心区板块。经过27轮报价,江北G08地块被南昌世欧房地产开发有限公司(正荣)竞得,总价14.5亿,楼面价19977元/㎡,溢价率21.85%。

  土拍结果:

江北核心区G08地块成交

  △成交结果截图

  江北G08地块

  地块信息:江北新区七里河大街以北、江北快速路以东地块

  地块四至:东至规划道路,南至七里河大街,西至江北快速路,北至青龙绿带。

  出让面积:36292.43㎡

  土地性质:R2二类居住用地

  容积率:1.01≤R≤2.0

  起始楼面价:16395元/㎡

  最高限价楼面价:22870元/㎡

江北核心区G08地块成交

  ▲G08地块位置图

  G08地块解读

江北核心区G08地块成交

▲G08地块航拍图(南京土地市场网)

  G08地块北侧即鼓楼医院江北分院。目前,地块周边新房较少,距离最近的是通宇林景蘭园,目前在售毛坯小高层房源,26546-28079元/㎡。另外区域内还有1处纯新盘,为通宇林景紫园,即通宇G58地块。据悉,该地块于2014年成功出让,总成交价达13.2亿元,成交楼面价7150元/㎡。项目规划建设12栋11F小高层住宅和19栋四联排别墅,2栋二层配套商业。

  目前周边二手房价格集中在2.3-2.5万/㎡,报价最高的为华润国际社区,挂牌价3.4万/㎡,其次为金地浅山艺境,挂牌价在3.1万/㎡。

  地块出让条件

  (1)竞买人或其控股股东须具备房地产开发一级资质。

  (2)地块要求装配式建筑面积比例为100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,无容积率奖励。

  (3)地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。


江北核心区G08地块成交