|
|
走过金三银四，历经红五月，时值半年档。2014年上半年即告尾声，楼市行情依旧“扑朔迷离”。多地降价风波四起后，南京这座抗跌城也开始有了“小动作”。促销花样变着法的蜂拥而至，但开发商们仍死咬着统一口径——“我没降价”。究竟楼市是不是开始“犯难”，还得数字说话。根据克尔瑞南京机构的统计数据显示，截至6月15日，上半年南京全市卖房(包含高淳、溧水)32991套，相比去年上半年的的43641套少了10650套，同比大跌24.4%。
马年伊始楼市还处于2013年余热之中，开年全月新房成交量高达7061套。而随着春节的到来，楼市进入休憩期，销量下降近一半。一改往年金三银四的火爆，马年的热卖期来的相当缓慢。随着杭州等多地降价潮的来袭，金三不金，银四爆发力较弱让楼市一度进入观望期。而开年时的销量，已如春风逝去般，无力再回。延续至红五月，楼市虽未真正降价，但是促销力度的加大，以及供大于求的失衡状态初现，疲态渐显。5040套的成交量同比去年五月下降28.4%。
据悉，一季度全市新建小户型(90平方米及以下)销售面积62.24万平米，同比增长21.3%，较上年同期提高了39.1个百分点；大户型(144平方米以上)销售面积35.86万平方米，同比增长21.8%。从总量看，大户型销售面积有所突破，达到了近五年同期的最高值。
作为楼市传统旺季的“金三银四”，大都是成交量的高潮，但是今年南京楼市交出的成绩单却不尽如人意。南京网上房地产统计数据显示，三、四月份南京商品住宅共认购14332套、成交11369套，比去年同期分别下跌了21.3%和30.7%，南京第一个楼市旺季的气势明显减弱不少。
