从新房供应上来看，城北板块无论是改善还是刚需，供应量都偏少，但市场需求却很旺盛。目前，城北购房者还是以刚需为主，并且地缘性非常强，主要集中在迈皋桥和尧化门片区。从这些意义上讲，开发商在城北拿地开发，可以占据很多市场份额，所以众多企业争相入驻也在情理之中。

     迈皋桥那一带区域位置非常优越，主城以新街口为中心，5到10公里，哪里还有地呢？像白下区域，交通还比不上城北。目前，我们在城北的项目才开始启动，周边的居民就已经过来咨询了，需求十分旺盛。另外，许多“老城北人”很长时间没有换过住房，新的楼盘出来肯定会吸引大家关注。一方面有需求，一方面又有新地块，开发商肯定会在这个时候来拿地。

     第一个城北的范围变远了，以前理解的城北，是从中央门到下关这一块，不会再往东，往东是栖霞，而今范围变大了；第二个地位变高了，结合大外环，从绕城公路变成了城市内环，城北的重要性就凸显出来。另外，城北毕竟是在主城内，交通路网和生活配套，相对优于仙林、江宁等区域。与此同时，这个片区内老房子比较多，开发商可以占据一定市场份额。

     城北确实是一个被低估的板块，平时写作采访中发现，不少南京市民都反映城北板块步子走慢了。虽然，城北发展规划比较晚，也比较慢，但是潜力还是非常大，不然也不会有这么多开发商花这么大代价进驻。今年南京整体房价不断走高，城北更是一个受益的区域，同比上涨15%以上。在“地王”的影响下，明年城北应该是一个非常“热”的板块。

     我跑房产也九年了，之前我觉得城北板块新闻比较少，品牌的房企进入的不是特别多，但今年以来，城北土地市场可以说是来了一次大爆发，似乎是厚积薄发的结果。