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江北作为南京过江第一站,以万元左右的均价水平,筑起全市价格洼地,成为南京刚需界“一把手”。随着河西与江北两大板块跨江联动发展,地铁3号线、10号线双线贯通,实现江北与主城“天堑变通途”,尤其在330楼市新政落地南京之后,以江北板块为首的刚需市场,迅速迎来可观增长。而板块内得天独厚的山水资源,也着实让大江北“含着金钥匙出身”。作为南京楼市最具潜力的板块之一,江北板块以前所未有的升值空间,吸引了大批大牌房企进驻耕耘。
2006年,明发滨江新城等在售楼盘均价约3000元/平米。一年后,区域内房价涨幅愈千元。 随着弘阳集团在江北的大幅扩张,促使区域内均价水涨船高,2013年,新城香溢紫郡等在售楼盘均价已近9000元/平米。 2013年南京市政府冲刺国家新区,版块内高新区成为规划、“定位”最高的区域。2014年底土拍上,招商力压群雄一举拿地,进驻江北,更让高新区房价破万指日可待。 2015年,随着4月初地铁三号线开通,桥北及高新区交通大为改善,另外数条全新交通线路开辟,板块内利好进一步实现。
2010年,江浦房价仅七八千元,同年,雅居乐拍出了7813元/平米的楼面高价,区域房价一夜过万。 2013年,地铁10号线、青奥会配套场馆设施、江北土地市场冻结,以及各大商业综合体的利好,江浦房价逐渐提升,蹿至13000元/平米。 2014年的土拍中,万科、保利、金地等大牌房企进驻江浦。 2015年,华润国际社区、保利西江月等相继公开,多盘蓄势鏖战江浦。 江北新区“金靴”落地在即,区域内在售楼盘均价约16000元/平,业内认为,品牌房企的进驻,加之规划利好,后期江浦区域潜力将进一步释放。
1999年,荣盛地产进入南京,开启了截至今日历时16年的六合大厂刚需之路。 2006年,大厂荣盛阿尔卡迪亚均价仅2600元/平米。 2012年05月26日,六合荣盛花语馨苑首开,均价已近6000元/平米。 2012年11月30日,骋望集团拿下了位于六合新集的住宅用地。 2013年,骋望怡峰以均价5000元/平米首开告捷,再加推几近日光。其后石林地产入驻,荣盛在六合孤独求败的景象一去不回。 2014年8月1日,南京地铁S8号线通车;8月14日,江北大道通车。 2015年4月1日,地铁三号线通车,与S8相连后,六合、大厂交通得到彻底改善。