|
|
7月18日，《2014年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》出炉。南京房价在连涨两年后出现环比首跌，独立行情不再。面对楼市低迷，开发商降价走量，继“飓风”、“海啸”、“火山”、“强震”先后席卷南京之后，又有“诺亚方舟”欲救刚需，楼市促销战愈演愈烈。在高库存和房价大范围下滑的背景下，限购也迎来退出“窗口期”。面对楼市突现的“多米诺骨牌效应”，下半年调控或将迎来非常时刻。
随着“飓风”、“海啸”、“火山”、“强震”先后席卷南京，楼市的肉搏战也在不断升级。事实上，板块间抢客大战愈演愈烈的背后，与市场的冷暖有着莫大关联。7月18日上午，《2014年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》出炉，与今年5月相比，价格上涨的城市仅有8个，环比价格最高涨幅为0.2%。南京方面，房价在连涨24个月之后首次出现下跌，业内人士直呼：喜大普奔！
从五一前夕南宁、天津等地“犹抱琵琶半遮面”的放松限购，到现在呼和浩特、济南直接发文取消限购，二三线城市已掀起一轮限购放松甚至取消的热潮。业内人士指出，这一轮限购暗松或取消未被叫停，得到了监管层的默许，这也意味着接下来除了一线城市外，大部分二三线城市将跟风取消或放松限购政策，不过这一轮限购放松并不会掀起房价的报复性上涨。
同策咨询研究部总监张宏伟认为，限购取消是大势所趋，当前尽管限购政策退出仍然“犹抱琵琶半遮面”，但是，从南宁首次放松限购政策至今，各地的限购政策放松的尺度越来越大。“从限购政策调整的趋势来看，我预计除了一线城市外，40个左右城市的限购政策有可能会在今年年底前全面放开，2015年楼市限购政策将光明正大地退出房地产市场。”
