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不少买房人既不属“刚需”，也无迫切的改善要求，但看到当下楼市红火，周围同事朋友接连购房，便也按捺不住冲动加入买房大军，这种“中国式买房”的跟风者并不鲜见，也进一步加剧了市场的过热现象。
“中国式买房”无疑进一步加剧了市场的“虚火”现象，也让房地产市场呈现一种不理性的态势。大量的买房人涌进楼市，无疑会进一步推动房价的高企和开发商的惜售。其实近段时间的南京楼市已经是一片红火，刚需房抢改善房也抢，总价百万元以下的房子“日光”，五六百万元一套的“终极置业”房也卖得欢。当“中国式买房”让楼市“虚火”烧得越来越旺之时，政府调控就必须更加及时和有力。
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对于前不久南京市出台的规范商品房销售秩序四条措施，多位市民表示并不能抑制他们购房的决心，但是可以控制冲动购房的现象，至少出门逛街买套房的情况以后恐怕不会出现了。
一位开发商告诉记者，此前因为南京市要求在签正式合同的时候必须出具购房资格证明，而缴诚意金甚至认购环节都不需要，这就造成了一些不具备购房资格、甚至连首付都不足的被限购市民加入抢房之列。签了认购书之后，他们才去想方设法筹钱，取得购房资格。而如果不能顺利获取购房资格和资金，他们只能选择退房。这也造成了部分楼盘换手率居高不下。今后不管需不需要先订上一套的做法将行不通了，买房人必须拿到一纸《新购住房证明》才能去排号，这将挤掉市场上部分“虚火”泡沫，让真正有资格的人买房。当然，如果市民铁了心要抢房，提前准备好各种手续，“四条规定”并不能阻挡他们的购房脚步。
“中国式买房”盛行固然有购房者自身因素，但不能只怪购房者跟风，其它外部因素也有关系。
从这些年来的楼市走势看，虽然政府调控楼市政策连连出台，房价中 间也出现过短暂下跌，但反弹后的上涨幅度更大，也难怪有些民众将调控视为即将涨价的信号。近期各地连续上演的“地王”现象，更加重了民众对房价上涨的担 忧，亦将今年楼市的火爆场景推向高潮。再加上过去十年来，买房者的获益非常大，且成为一种赚钱示范效应，亦导致“中国式买房”愈演愈烈，民众争先恐后加入 购房大军，就是不想被拉在后面。
房价节节攀升，但新房市场依然火爆，“疯狂楼市”仍在不断上演。南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远认为，房价是一个趋势性的东西，一个负面消息出来就发生逆转的可能性不大，“这个市场的势头还是会维持一定的惯性，价格仍会相对稳定，还有小幅向上的趋势。”
中秋小长假已经结束，南京楼市热度不减。虽然节前多家楼盘“抢开”，削减了小长假期间的新房上市量，不过全市认购量还是达到了707套，平均每天卖出235套房。今年不少新盘展区格外火爆，不少购房者表示因为房子卖得太快，不少楼盘都已无房可选，只能等新盘上市。
虽然有多盘加推，但偏少的供应量仍然让上周的南京楼市再次呈现“供不应求”的局面。刚刚过去的这个星期里，南京共有8家楼盘加推，其中有两家楼盘迅即“日光”，多家楼盘销售逾8成。在“恐涨”心理与“供不应求”的双重作用下，“抢房大战”俨然成为南京当下楼市的“主旋律”。
详情：新近发布的 8 月份房地产数据中，全国70个大中城市有69个房价都在上涨，这样的数据自然会让人们对房价走高产生一定的恐慌。而市场走势的不明朗、房产税的各种传言、 地王频现等，也让人们不自主地产生某种“消费冲动”，“不买吃亏”的想法就化为了行动。 [详细]
详情：虽然中央调控意图明显，可一些地方政府阳奉阴违，时不时蠢蠢欲动，打政策的擦边 球就不用说了，就是被广泛看好的限购，其实大都有空子可钻。以南京而言，该市前不久出台了进一步规范商品房销售秩序四条措施，似乎很严格，可多位市民表示 这并不能抑制他们购房的决心，如果铁了心要抢房，只要提前准备好各种手续，“四条规定”并不能阻挡他们的购房脚步。 [详细]
详情：对于调控，这些年有关部门发布的措施不少，禁令很多，但大多局限于“原则上”，缺乏刚性约束，不过是喊几句“狼来了”。至今，我们还未见过地方政府及其官员因调控不力被真正问责，以致调控成了“空调”。 [详细]
“中国式买房”的出现和蔓延，看似是一些人冲动之下惹的祸，却也不能全怪“业主”。除了投资渠道狭窄、有钱只能买房外，更多的是由于现实的市场状况给了人们太多不确定的因素。
刚需房抢，改善房也抢；总价百万元以下的房子“日光”，五六百万元一套的“终极置业”房也卖得欢。专家认为，当市场热得发烫，火到不理性之时，离走下坡路也不远了。“房地产市场是有周期的，现在的火爆并不会长久，楼市盛极而衰其实并不遥远，”南京大学经济学院博士生导师高波教授昨天在接受扬子晚报记者采访时，给火热的市场泼了盆冷水。
他建议，一方面政府要加强对地价的控制，从源头上抑制房价。 另一方面，高波建议加大住宅市场的供应，需求多了，但如果供应也相应增长，就可以有效化解老百姓的购买力，不致于出现抢房的市场恐慌。
楼市呈现此种状况，是市场合力的结果，虽有购房者的主动选择，也需反思房地产行业存在的各种问题。说到底，“中国式买房”虽然是一种“羊群效应”，但是建立在民众对房价上涨预期的基础之上，只要涨价预期没有发生逆转，跟风买房行为就仍然会出现。
