抢滩登陆！2014年至今南京市场新添15家外来房企

现象：“抱团取暖”，正成为近来南京楼 市的一种景象，近来多家开发商纷纷寻觅合作伙伴“抱团”建房销售，以增强抵御市场 风险的能力，此外还与房产中介联手卖新房加速跑量。 [详细]

联合开发的形式：一是股份合作型，实力房企联手拿地组建项目股份公司负责后续运作；二是资源整合型，一方拥有土地资源，但缺资金及开发团队，邀请拥有雄厚资金和项目管理团队的运营商一起合作；三是项目托管型，即投资商拥有土地、资金，但缺专业运营团队，委托专业的房地产项目托管公司操盘。 [详细]

南京七大项目联合开发：世茂城东G72地块由招商操盘；保利城北迈皋桥G87地块将引入朗诗合作，延续朗诗保利麓院的合作形式。河西南G52地块将由拿地方上海建工联合招商、朗诗合作开发；银城拿下的浦口G62地块将引入旭辉共同开发；明发和世茂也或将联手共同开发浦口G77地块；远洋绿地联手开发江宁G98地块，弘阳绿地联手开发江北G76地块。 [详细]

多个房企今年超7盘联动：2015年，南京诸多房企都学会了双盘连开和多管齐下，如万科、保利将有8盘在售，银城、招商推出7盘联动，明发甚至酝酿10家推盘计划，可谓大手笔不断。 [详细]

多盘联动或造就百亿房企：由于南京市场一直为各大品牌房企所看好，大家争相拿地，有的品牌一下子买下两三个地块，再加上原有的在售楼盘就很容易出现多盘联动。另一方面，还有房企强强联合，共同开发，有的出资金，有的出人脉，有的出地块，多盘就成为必然了。 [详细]

防抢客实行产品差异化：多盘联动这一推盘手段可以为房企营造声势，同时也给楼盘的营销、工程提出了更高要求。稍有不慎还可能出现客群分流、互相抢客的现象。 [详细]

•   南京国资房企退市工作是外地大鳄房企进军南京的重要原因之一，而这部分房企也对这退市国企手中的项目感兴趣，希望能从中找到优质项目。[详细]

•   南京明令33家市属国有全资、控股房地产企业及参股房地产企业股权，退出一般商品房开发，这些退市国企都去哪儿了？[详细]

•   国资退出房地产领域后，南京房地产市场的空间进一步加大，增加了外地房企进驻房地产领域的机会。同时，国资退出房地产领域也有利于盘活土地资产。

•   部分城市国企不愿退出房地产市场，利润丰厚是原因之一，实业受困是原因之二。房价上涨使得囤地就可以赚钱，对于任何企业都具有无比的吸引力。 [详细]