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户口不应成为“救市”工具 《不动产登记暂行条例》施行迫近,省主管部门表示,江苏一直在着力推进这项工作。但种种迹象表明,不动产登记的推进是“难啃的骨头”,省内各地进展不一,《条例》的适时施行,或存有难度。3月1日起,全面启用统一的不动产登记薄证样式。新证启用后,以前的薄证继续有效,新证按照不变不换的原则,不能要求当事人强制更换,小产权房不会发证。 户口不应成为“救市”工具

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孟祥远:我认为:此举会对二手房市场有短期心理影响,长远看登记与联网有利于房地产的透明公开与健康发展,但换证并无太多实质改变,亦无强制性,考虑到该工作的长期性,相信对降房价和反腐败作用也不宜高估。
秘书长-张辉:四季度经济继续疲弱下行不见改观,2014年全年GDP增速创近年新低,刺激经济早在预料之中,降息虽然没来,但是降准来了也一样,而且降准直接释放货币,比降息更直接,显效也会更快,货币宽松的大背景意味着地产政策也将保持持续的宽松和刺激状态。
吴翔华:不动产登记制度只是做好了技术上的准备,离房产税、不动产信息联网还有很长的路要走,何况登记流程细则均没有出台。
宋坚 :不动产登记马上就要开始,民心好像不太关心,南京居然不动产局也尚未建立,可见前一段加快房产税进程的谣言不太可靠,中央肯定不会自己给自己添麻烦。谣言者、好事者,盼不到自己想干的事情。中央要看民心,这些人反人民。稳定压倒一切,凡是闹分裂、闹矛盾者,没有好下场。房产税5年以后,房价降?
李子墨 :不动产登记暂行条例》正式在全国实施,江苏目前仅徐州试点,未来将扩大到南京等其他城市。
缪维益 :不动产登记就要正式施行了,集体土地、房屋建筑所有权等不动产将在全国范围内进行统一登记。那么不动产登记证长啥样?不动产登记后谁可以查询吗?对房价有什么影响?是否会推进房产税、遗产税落地?
谢逸枫:我可以郑重其事的严重的负责任告诉大家,即使《不动产登记暂行条例》终于确定2015年3月1日落地实施,鼓吹不动产登记让楼市崩盘、房价马上暴跌绝对是错误的荒谬结论,更加不可能成为杀贪官反腐利器的杀手锏,也不是房产税开征的核心条件。指望不动产登记降房价,成为反腐利器纯粹是幻想。
小财子:别瞎操心不动产登记是否征房产税?问问自己有房没?人家登记人家的,没房住是你自己的。搞清楚概念,是不是不动产登记就房价就降?打击房官跟你半毛钱没关系,打击反腐贪官不是老百姓这个级别能操心的事。不动产登记是规范房产归类注册,将以前忽略的工作完善起来,同时掌握房产数量好卖地。
尹香武 :不动产统一登记是开征房地产税的前置程序。我们更应该关注的是开征房地产税对于房地产市场的影响。
陈宝存:不动产登记的上位法是08年开始实施的物权法,住宅自动续期是必须的要求。但是,土地管理法和城市房地产管理法没跟上修订。修法估计要5到10年以上的时间。不动产登记局不可能做修法的工作!等着吧!
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