改善置业热土——南部新城

• 大势所趋：作为南京主城的新贵地块，南部新城板块近期风光无限，正在改写南京楼市的格局，上月接连诞生的两大“地王”使得房价持续看涨，售价已然超过河西南，“3万+”时代也会很快来临。作为主城核心开发板块，南部新城的改善需求尚未完全释放，城市改造和扩容引发的新生需求也将源源不断注入，房价也将稳步持续上涨，未来想象空间无限。
• 规划利好：随着大校场机场即将搬迁六合，为南京城腾出了10平方公里的建设空间，这一区域定位于建设生态、科技型项目和高端服务业的“智慧新城”，规划人口10万人。机场跑道预留为城市“绿轴”，两侧安排城市大型公共设施，如美术馆、音乐厅、 体育中心等，居住区、商贸、研发项目等围着这条公共设施带分布。此外，该区还将打造多条特色商业街，包括太平南路黄金珠宝商业街、仓巷文化商业步行街、朝天宫古玩特色街、南捕厅手工坊特色街等。
• 交通配套：结合地铁线路的建设，中华门站将升格为城南的一处旅游换乘枢纽。原宁芜通道线路将来会改造为轨道交通8号线，结合地铁1号线与8号线中华门站，秦淮区规划在这一站设置旅游换乘枢纽。从轨道交通规划上，将来还将新建轨道交通3号线、5号线、6号线、8号线、10号线、13号线等6条轨道交通线路。

红花机场板块--南京城市第三增长极

• 南部新城总面积164平方公里，承享政府千亿投资，坐拥“亚洲最大陆上交通枢纽”南京南站的交通枢纽优势，是主城范围内最后一块可供整体规划、开发的规模用地，未来将集交通枢纽、经济枢纽、城市门户三大核心职能为一体，承担起“智慧新城”与“城市会客厅”的双重角色，发展为与河西、新街口呈三足鼎立的“城市新中心”。
• 拥有十年发展历程的河西新城，规划已经定型，增长空间有限；而作为南京城市的“第三极”，体量是河西3倍的南部新城，将承载新街口城市外溢中心功能，机场搬迁之后，各功能配套的落户更加迅速密集，新中心的价值将无法估量。
• 前不久，河西某盘以4.5万/㎡挑战区域“天花板价”，河西中部最新楼面地价已达24026元/㎡，河西房价已进入“破4奔5”的快车道，改善需求人群入主河西的门槛再度攀升。
• 而从发展潜力和未来供应量来看，刚迈向“3”字头的南部新城，却拥有毫不逊于河西的配套优势、更广阔的发展前景，规模空间完全满足未来南京10-15年的改善性需求，目前已集聚众多全国性房企大鳄，宜居面貌浓郁，无疑有着更强的升值潜力！
• 对于保利堂悦所处的南部新城红花机场版块，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，该板块在地段上与河西中部、奥体板块高度相似，远远优于河西南。且红花机场板块还具有奥体当年所没有的城中之城、交通枢纽、产业基础以及后发优势，同时具备打造改善和高端产品的山水文化资源，从这些条件来看，红花机场版块具备了赶超奥体的雄厚资质和基础条件。

精筑产品

保利堂悦将项目本身的精工品质作为鉴定居住舒适体验的重要标准。85—160㎡地暖精装，满足各类精英家庭对高品质生活的需求，带来巅峰性的品质宜居生活。人居舒适度、美学角度，亦或者从升值空间，均是十分理想的选择。项目本次推出的中央景观楼王，更是极具产品优势与价值前景，可谓主城原始股中的“绩优股”。超大楼间距，拥享无遮挡的开阔视野，3000㎡醇美园林一览无遗，在保证清风、阳光畅通无阻的同时，最大程度保护你的隐私。