颠覆传统运营理念 做最“走心”商业综合体

一身干练的职业装,一脸亲切的笑容,证大喜玛拉雅营销总监张邺丹给记者留下的第一印象是从容睿智。 “她代表一个高度、一份纯净、一种崇拜,是洞察人性的建筑。”张邺丹用一句话诠释了她心中的喜玛拉雅。
  “当时拿地楼面价就3000多每平米,凭借南站的地段优势,如果我们简单打造普通的商业综合体也可以卖掉,但是证大不是这样的企业,之所以斥重金打造精品目的只有一个不鸣则已,一鸣惊人。”证大喜玛拉雅中心营销总监张邺丹接受新浪乐居专访时如是说。在她眼中,喜玛拉雅中心是一家有追求的企业,精髓之处在于艺术融入建筑之中,将人文、潮流、前卫落到实处。

位居南京南站CBD核心区

众所周知,证大喜玛拉雅中心是全球著名建筑华人设计师马岩松的倾力之作。作为一个60余万方的超体验式综合体,这里还配备11万方立体公园。水池、瀑布、溪流、等水景,在此办公,打破钢筋混凝土环境的束缚,让您一年四季都能享受亲自然的体验。

项目人文体验体现何处呢?采访中,张邺丹给记者举了个例子。“我们综合体里单独设置了景观区,主妇们、孩子们可以根据自己的爱好再此动手培养绿植。”张邺丹说商业类房源不仅是个冰冷的办公地点,它更是一个与亲人、朋友艺术交流之所。

随着城市建设的发展,南京城市中心向南迁徙趋势越发明显。南京南站位于南部新城核心区,这里独享7条高铁、3条地铁、1条机场轻轨线、4大客运中心,每年汇聚1400万客流量。项目地域优势值得称道。【详细

颠覆传统商业地产设计理念

谈及项目特色,张邺丹用“人文关怀”四个字加以概括。据其透露,证大喜玛拉雅中心打造的甲级写字楼除了具备大堂、前台、保安等传统标配之外,会议室、接待区同样一应俱全。此外,最细节的关怀体现在负一层的仓储室,面积1-100平,主要便于企业堆放展板、广告牌等杂物,为了一改阴暗潮湿的环境,仓储室内都安装了恒温恒湿系统。

颠覆传统商业地产设计理念、将客户的体验作为最大的追求宗旨。采访中,张邺丹给记者分享了她工作中的营销事例。她坦言,不少企业主虽然对于办公面积要求不大但十分讲究面子工程。换句话说,既要求地理位置优越,同时又想办公环境做到无可挑剔。从置业者心理上分析,如果办公地点位置比较偏,没啥名气,很有可能降低别人对你公司的第一印象。证大喜玛拉雅中心绿色智能的办公环境能消除置业者的后顾之忧,帮置业者实现小企业的大面子。【详细

长线投资最适宜

人潮在哪里,财富就在哪里。地段人流量大、租赁市场就会相对旺盛。从地理位置上看,证大喜玛拉雅中心毗邻南京南站。“高铁分流了部分航空的客流,不仅改变了人们的出行方式,同时改变了人们的办公方式。”张邺丹坦言,从前期蓄客需求上看,冲着地段前来选购的置业者不在少数。

除了租售之外,证大喜玛拉雅中心投资形式较多,投资客选择余地相对较大。“对于酒店式公寓来说,托管包租是一种形式,我们年化收益是8%。”张邺丹介绍,如果置业者对固化收益型投资方式不感兴趣的话也可以选择日租或短期出租。最为方便的是投资客只需下载相关APP就能查到房源租赁情况。

投资老三样无外乎基金、股票、理财产品,如今,更多的投资客将眼光瞄准商业地产领域。投资金怎样合理化配置是当下高端置业者热衷探讨的话题。“依靠优质项目来实现资产增值无疑是明智之举。”张邺丹如是说。【详细

证大喜玛拉雅中心>>>

楼盘位置:南京南站东南方向

销售动态: 预计将于4月开盘,首推200套左右房源,为A、C、D三栋楼,A栋为精装酒店式公寓,户型面积段为35-90平,C栋为办公房源,面积98-1500平,D栋为服务式办公,面积40-90平,具体一房一价。

免费咨询热线:400-606-6969 转 63014

产权:40年产权

交通状况:地铁:1号线、3号线、机场线

高山流水的设计理念、绿色智能的办公环境>>>

古朴闲雅的山水墨画嵌入到地面、大片绿植植入整面墙壁、艺术装饰点缀在室内每个细节。竹群环抱中证大喜玛拉雅售楼处充斥着艺术气息,你怎么也不会想到,穿过喧闹的南京南站,竟还有这样一处文艺圣地。

高山流水,苍翠竹林!证大喜玛拉雅没有仿照传统开发商运用现代材料和高调、豪奢 的风格,对售楼处的外场进行包装,证大则是以高挑耸立、浓郁连绵的竹林在南站打造了一个立于城中,却跳脱其外的意外之境。