南外南部新城最新规划出炉 周边二手房高达4.5万/平!

2019-07-10 16:46:00|来源:乐居买房
摘要| 自南京外国语学校新校区落户南部新城后一直备受关注,昨日南京市规划部门对南部新城大校场单元机场次单元(MCd051-09单元)图则调整及南京外国语学校修建性详细规划方案进行公示。

  乐居买房讯  自南京外国语学校新校区落户南部新城后一直备受关注,昨日南京市规划部门对南部新城大校场单元机场次单元(MCd051-09单元)图则调整及南京外国语学校修建性详细规划方案进行公示。

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  据规划显示,南外南部新城校址位于机场七路北侧、机场五路南侧、冶修二路东侧、承天大道西侧,占地面积约140亩,地块面积从100084.29 平方米调整到93331.69 平方米,建筑高度不高于35米。南外南部新城校区将建60班高中,分国际高中组团、国内高中组团A和组团B,同时还将配套建设千人剧场、图书实验楼、400米运动场、体育馆、行政楼、学生宿舍等设施。建筑简洁、明快,延续南京外国语学校特色。此外,学校建筑外立面也将体现民国建筑风格。

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  2018年2月份,备受关注的全市普通高中总体布局优化方案出炉。其中,南京规划市属高中在保留原校区的基础上,用5年时间,在新区郊区已规划高中用地上开办新校区,与本部一体化办学,采取“一校两址”的办学方式。根据方案,南京外国语学校到南部新城办学,南京市第一中学到江北新区办学,南京师范大学附属中学到栖霞区晓庄地块办学,金陵中学到建邺区江心洲办学,中华中学到雨花台区两桥片区办学。方案确定位于南部新城大校场MCd051-09-031地块(高中用地)为南京外国语学校。根据此次公示的图则调整,该地块面积从100084.29平方米调整为93331.69平方米,最大建筑高度由24米调整为35米(其中主体建筑高度不超过24米,宿舍建筑高度不超过35米),建筑密度由不超过25%调整为不超过30%,绿地率保持35%不变。

效果图

  据南部新城开发建设管委会相关负责人介绍,南外南部新城校区占地面积约140亩,总建筑面积约17万平米,预计2022年交付使用。待校区扩大后,南京外国语学校普通高中面向全市的招生数量也会从目前的50多人增加至不少于150人。同时还提到今年将推动南部新城教育、文体等一批功能性项目布局建设,实现南外学校、夹岗学校等教育项目的新开工建设。今年南部新城教育利好不断,在南外规划出炉前,区域内另外一个重要教育配套夹岗九年制学校规划出炉。夹岗学校项目包括1所幼儿园、1所小学、1所初中,该项目位于秦淮区红花街道,西邻南部新城地区夹岗二路,北临机场二路,东临夹岗四路,南邻机场河。项目总占地面积约5.05公顷,计划2021年秋季招生运行。

夹岗学校区位图夹岗学校区位图

        目前南部新城暂无新房在售,区域内复地宴南都和保利堂悦已经收官,其中复地宴南都二手房挂牌价主要集中在3.8-4.5万/平米之间,保利堂悦二手房挂牌均价在4元/平米左右。目前板块内在售的只有公寓房源都荟天地,项目主打40年公寓产品,28㎡极小公寓总价最低66万;另外绿城深蓝预计后期将加推大平层产品,为建面约100-300㎡的全龄产品。

  都荟天地

  在售C1号楼公寓房源,户型面积为28平米,总价66-78万元/套,现可直接前往认购。此次开盘公寓层高约3.1米,带有落地窗,视野采光俱佳。项目地处南站核心区,出门即享1、3、S1、S3四线地铁,交通十分便捷;项目自建约8000平米商业配套,可享证大喜玛拉雅商业综合体、麦德龙、宜家、红星美凯龙、百安居等配套。

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      A3号楼38平米样板间展示:

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     绿城深蓝

  位于南京南站板块,即将加推大平层产品,建面约100-300平米全龄产品,总价300万起,前期销许均价29308元/平米。项目靠近地铁1号线双龙大道站,7路、709路、706路、764路、702路、703路、737路等公交可达;自身建有商业,还可享受麦德龙、红星美凯龙全球家居生活广场等南站商圈配套。

       乐龄空间样板间展示:

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       目前城南其他板块还有不少新房,翡翠天际近期即将加推最后收官房源,另外西善桥板块龙湖天钜首开房源即将售完;和峰南岸目前还有房源在售,均价30200元/平米,项目仅剩最后一栋楼待加推。

  翡翠天际

  暂无房源在售,前期销许均价为34980元/平米,项目还剩下2栋楼待加推,具体时间待定。项目靠近1号线、10号线安德门站,虹悦城、雨花客厅、楚翘城、沃尔玛、苏果等生活商业配套一应俱全。

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        作为主城改善类项目,除了户型设计紧贴南京改善客群需求,翡翠天际的装修细节和社区景观也是让人眼前一亮。据了解,翡翠天际为精装交付,地暖、中央空调、新风系统是翡翠天际的三大装修标配,此外还有科勒、摩恩一线品牌选材,更有智能家电控制、智能窗帘、智能安防等智能精装系统助阵。

       143平米样板间展示

1客厅

主卧主卧

次卧次卧

书房书房

餐厅餐厅

厨房厨房

卫浴卫浴

     龙湖天钜

  地处城南西善桥,目前仅剩少量房源在售,户型建筑面积90、94、136平米,均价34150元/平米,精装交付。项目紧邻地铁S3号线贾西站,区域内有软件谷商业中心、教育中心等等商业及生活配套。

90平米90平米

94平米94平米

115平米115平米

136平米136平米

       90平米样板间

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       136平米样板间

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    和峰南岸

  与河西南一河之隔,目前在售2、3、5、6、9号楼房源,户型面积为93、115、135平米,整体均价30200元/平米,精装交付,1梯2户,现可直接前往认购。项目靠近在建的地铁7号线西善桥站,153路、62路、182路、707路、169路、D9路、Y22路、96路、158路建宁站可达项目;项目周边拥有东来荟邻生活广场和万象汇商业街区,靠近河西奥体、建邺万达、虹悦城等多个商业综合体,未来生活便利。

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      样板间展示:93平米样板间展示

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       115平米样板间展示

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