土拍快报|弘阳6.04亿竞得溧水城南1宗宅地,楼面价6548元/㎡

2019-07-11 10:25:17|来源:乐居买房
摘要| 溧水城南1宗宅地成功出让!

  今日(7.11),溧水城南迎来1宗宅地出让,最终历经23轮报价被南京弘阳瑞尚房地产开发有限公司(弘阳)以总价6.04亿竞得,成交楼面价6548元/㎡,溢价率57.3%。

  溧水G12地块资料

  地块信息:体育公园路以北、S246省道以西地块

  地块位置:东至S246省道,南至体育公园路,西至薛李东路,北至现状。

 出让面积:41931.27㎡

  规划用地性质:R21住宅用地

  综合容积率:1.0<Far≤2.2

  起始总价:3.84亿

  最高限价:9.04亿

  起始楼面价:4163元/㎡

  最高限价楼面价:9800元/㎡

▲G12地块四至图(大致范围,仅供参考)▲G12地块四至图(大致范围,仅供参考)

  地块出让条件

  (1)该地块须配建社区管理用房,建筑面积不小于项目地上建筑面积的4‰,并按每百户不少于30㎡标准配建社区居家养老服务用房,二者建成并经验收合格后都无偿移交溧水区人民政府永阳街道办事处,交付标准都按照《市政府办公厅关于转发市建委《南京市居住区公共配套设施规划建设监督管理工作实施方案》的通知》(宁政办发[2016]88号)执行;

  (2)该地块装配式建筑面积比例100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,公共建筑单体预制装配率≥40%,住宅建筑100%实行全装修和成品交付。

  地块解读

  该地块位于人才大厦南边,总得来说,地块位置还算不错,周边各项配套成熟,生活氛围较为浓郁。

  从新房市场来看,目前周边在建的住宅项目较多,且大多打造的为高端改善型住宅。颐居朗诗紫熙府地块于2017年6月15日经过83轮竞价被南京建设发展集团有限公司拿下,成交总价为13.65亿,楼面地价8774.7元/㎡,溢价率达150.46%。

  三金中粮祥云由三金集团于2017年6月15日夺得,土拍楼面价为9050元/平米。

  建发央誉地块于2017年10月26日经过61轮竞拍,建发以11.5亿元总价成交楼面价达7847元/㎡,溢价率109%。

  从配套方面来看,南京溧水万达广场距离地块约2.3公里,另外1公里以内还有新时代万彩购物中心和市民之家,溧水区实验小学崇文路小区就在地块不远处。

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