海南新规:垦区建房严格执行“一户一宅”

2019-08-14 07:43:35|来源:丁祖昱评楼市
摘要|

  海南新规:垦区建房严格执行“一户一宅” 不得对外销售或转让

  8月12日,海南省人民政府印发了关于《海南省垦区建房管理办法的通知》,对垦区建房做了具体说明。《通知》指出,垦区建房严格执行“一户一宅”制度,不得对外销售或转让。

  《通知》明确,垦区建房应当符合市县总体规划和垦区产业规划,严格遵循“先规划、后建设”原则,不符合规划的不得审批垦区建房。同时,垦区集中建房或者个人建房所占用土地属于国有土地,不得对外销售或转让,确因需要退出的,由垦区二级企业按规定回购,统一管理、统一分配。垦区建房严格执行“一户一宅”制度,符合条件的一户职工、居民只能使用一处住宅用地或者购买一套保障性住房。

  此外,垦区建房的申报主体应为户籍在垦区范围内的职工、居民,或户籍不在垦区,但在垦区企业连续工作满5年的垦区职工。

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  点评:特殊问题特殊对待,海南政策有松有紧。

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  央行:7月人民币贷款增加1.06万亿元 住户部门贷款增加5112亿元

  8月12日,央行公布,7月份人民币贷款增加1.06万亿元,外币贷款减少123亿美元;人民币存款增加6420亿元,外币存款减少148亿美元。

  7月末,广义货币(M2)余额191.94万亿元,同比增长8.1%,增速比上月末和上年同期均低0.4个百分点;狭义货币(M1)余额55.3万亿元,同比增长3.1%,增速分别比上月末和上年同期低1.3个和2个百分点;流通中货币(M0)余额7.27万亿元,同比增长4.5%。当月净投放现金108亿元。

  7月份人民币贷款增加1.06万亿元,同比少增3975亿元。

  分部门看,住户部门贷款增加5112亿元,其中,短期贷款增加695亿元,中长期贷款增加4417亿元;非金融企业及机关团体贷款增加2974亿元,其中,短期贷款减少2195亿元,中长期贷款增加3678亿元,票据融资增加1284亿元;非银行业金融机构贷款增加2328亿元。

  7月份人民币存款增加6420亿元,同比少增3867亿元。其中,住户存款减少1032亿元,非金融企业存款减少1.39万亿元,财政性存款增加8091亿元,非银行业金融机构存款增加1.34万亿元。

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  点评:拿钱不易,且贷且珍惜。

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  要 闻 速 递

  市 场

  【北京开展住宅质量提升专项行动,针对在建及交付两年以内住宅】为严厉打击各类违法违规行为,全面提升住宅工程质量和建设品质,8月12日,北京市住房和城乡建设委员会发布《关于开展住宅工程质量提升专项行动的通知》,主要针对在建以及交付两年以内的住宅工程,重点是定向安置房(含回迁安置房、棚改安置房、一级开发类安置房、重点工程类安置房)、经济适用房、限价商品房、共有产权房、公共租赁房等政策性住房工程。《通知》明确,此次专项行动从2019年8月上旬到2020年7月下旬,为期一年,分为宣传部署、企业自查自改、监督复查、督导抽查和巩固提升5个阶段。

  企 业

  【旭辉上半年销售884亿元 核心净利润率为14.3%】8月13日,旭辉控股(00884.HK)发布年中业绩公告显示,2019年1-6月,实现合约销售金额884.4亿元,签约回款率高达95%;实现核心净利润28.7亿元,核心净利润率达14.3%;中期派息每股10港分,同比增长43%。6月单月销售更达223.4亿元,创月度销售历史新高。今年1-7月,旭辉合约销售1,030亿元,已完成全年1,900亿销售目标的54%。

  【华侨城拟发行15亿超短期融资券 用于补充子公司日常流动资金周转】上海清算所8月13日披露消息,华侨城集团有限公司拟发行2019年第三期超短期融资券,本期发行金额为15亿元。上述超短期融资券期限130天,按面值发行,发行利率通过集中簿记建档、集中配售方式最终确定。发行时间为8月14日,起息日为8月16日,兑付日为2019年12月24日。主承销商及簿记管理人为中国工商银行股份有限公司 ,联席主承销商为北京银行股份有限公司。华侨城表示,本期超短期融资券发行金额为15亿元,拟用于补充下属子公司深圳华侨城股份有限公司日常流动资金周转。

  【金科地产上半年录得股东净利25.9亿 同比增长289%】8月12日,金科地产集团股份有限公司发布2019年半年度报告。报告显示,2019年上半年,金科地产实现营业收入261.05亿元,同比增长68%;实现净利润31.67亿元,同比增长近300%,其中归属于上市公司股东的净利润25.90亿元,同比增长289%;每股收益0.48元,同比增长336%。其中,金科上半年毛利率为30.31%,较上年同期提升7.76个百分点,加权净资产收益率11.00%。

  【新希望拟发行10亿元中期票据 用于偿还短期融资券】上海清算所披露消息,新希望集团有限公司2019年度第二期中期票据拟发行,发行金额为10亿元。本期中期票据分为两个品种,其中品种一为3年期,初始发行规模为5亿元,申购期间为3.6-4.6%,将于8月13日及14日发行;品种二为5年期,初始发行规模为5亿元,申购期间为4.1-5.1%。品种一、二可双向回拨,共发行10亿元,采用面值发行。主承销商及簿记管理人为中国农业银行股份有限公司。新希望表示,本期中期票据发行所募集资金的10亿元资金,拟用于偿还集团本部短期融资券。

  土 地

  【浙江嘉兴桐乡 10亿成交两宅地】8月12日,浙江嘉兴桐乡市出让2宗宅地,分别为桐乡市革新路东侧、木心路北侧地块,以及桐乡市乌镇镇龙翔集镇地块,总起价7.53亿元。最终两宗地成功出让,成交总价10.64亿元。

  【蓝光发展3970万摘惠州“三旧”改造地 楼面价4758元/平方米】8月12日,广东省惠州市公开出让一宗商住地,出让面积1256.48平方米,惠州市和胜置业有限公司(蓝光发展)以底价3970万元摘得,楼面价4758元/㎡。该地采用“最高地价+竞自持”的方式出让,该地块属江北22号小区JB22-01地块“三旧”改造项目用地中的一部分。

  【弘阳联合体2.89亿竞得南通宅地 溢价54.79%】8月12日,江苏南通公开出让一宗宅地,出让面积3.89万平方米,楼面起价2909.09元/平方米,起价1.87亿。最终,经过234轮竞价,弘阳集团南通房地产有限公司&启东市建都房地产开发有限公司以2.89亿元竞得该地块,楼面价4503元/平方米,溢价率54.79%。地块编号R2019-006,地块位于竹松路北侧、锡通大道西侧,出让面积3.89万平方米,容积率1.65,建筑面积6.42平方米。

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