头条!河西江心洲唯一在售别墅开盘劲销实景曝光

2019-08-14 16:11:00|来源:乐居买房

  乐居买房讯(编辑 莫西)说起南京的别墅,不少人会首先想到城东紫金山、江宁上秦淮、江北老山等等,但作为南京公认的富人岛,江心洲的岛居生活一直以来深受高端改善人群的青睐,与其他区域相比,江心洲有着非常稀缺的独特性:一是“富人岛”的概念,二是与河西奥体、江北隔江相望,三是限价、低密度的板块优势。

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升龙桃花园著

  作为南京公认的富人岛,江心洲的稀缺性人尽皆知,西眺河西奥体,东连江北核心区。在整个江心洲而言,住宅的占比仅有8%,岛上75%都是绿色生态覆盖,是南京罕有的生态宜居之岛。江心洲之于南京是稀缺的,作为岛内目前唯一在售的低密别墅升龙桃花园著同样是稀缺的。

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       从河西南到江心洲全面覆盖,升龙集团可谓是当之无愧的河西王。根据2019年上半年南京房地产销售龙虎榜重磅发布,南京升龙位列南京开发企业成交金额第五,其中升龙桃花园著荣登2019年上半年南京市别墅成交金额TOP1。

1来源:南京升龙官微

  上周,升龙桃花园著在售楼处开盘,加推A1-A5、A7幢,共101套叠墅,销许均价38625元/平米,户型149-290平米,总价约560万-1150万,吸引了447组买房人参与摇号,中签率22.6%,平均4人买一套房。项目开盘一小时去化9成,上叠和中叠房源全部卖完。根据网房最新上传数据,项目目前仅剩4、5号楼最后2套下叠房源,总价约900万左右。此次加推的6栋楼中,下叠带私家花园、上叠带露台,5栋为三开间朝南户型,1栋为两开间朝南户型。此外,另在售少量300平米临江别墅,赠送70-150平米私家院子。

       310平米下叠样板间展示:

独立院落↓

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客厅↓

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一楼主卧套房↓

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1儿童房↓

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厨房↓

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餐厅↓

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书房↓

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  江心洲岛南分为南北两部分,北面为文化创意岛,区域内大多为仁恒的项目,包括拆迁安置房和小高层,其中还包括仁恒G84地块,未来将建一座文化旅游城(规模为3、4个万达),岛南的南边为休闲旅游岛,区域内有青奥森林公园和湿地公园。升龙桃花园著位于江心洲岛北综合服务岛,区域限高25-33米,区域内大多为低密度别墅和洋房项目。

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  目前,项目周边有一所民办幼儿园第二师范学院附属星月街幼儿园,还有两块教育用地,据了解未来可能为金陵中学和新城小学(具体学校需等官方通知)。

江心洲岛北小学规划效果图江心洲岛北小学规划效果图

  值得一提的是,升龙桃花园著与附近项目的二手房存在严重倒挂。根据安居乐二手房网站显示,目前区域内挂牌最高价为江岛华庭,区域二手房显示为6万/平米。

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截图来源:安居客官网截图来源:安居客官网

华侨城天鹅堡

  华侨城天鹅堡

  目前售楼处及样板间已公开,样板间户型为208平米,可前往参观。项目预计8月份首开3、5、9、10号楼,户型面积为160-280平米,两梯两户,共计480套房源。

首开户型分布

       开盘户型:

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  208平米样板间展示:

3开放结构餐客厅一体设计

2L型双面开窗的餐客厅

5半开放式厨房(可开可关)

4净高约2.85米的客厅层高,采光佳

1观景阳台,通风采光俱佳

6客厅一侧的北向书房,带飘窗

7主卧、大飘窗设计,预留衣帽间

8浴缸卫生间大套间设计

儿童房紧邻主卧,带飘窗儿童房紧邻主卧,带飘窗

10次卧、衣帽间套间设计,位置相对独立

次卧拥有独立阳台次卧拥有独立阳台

9次卧独立卫浴

华润置地鱼嘴润府

    华润置地鱼嘴润府

  预计8、9月份加推5、6号楼,共256套房源,面积100、120、143平米,前期销许均价39800元/平米。项目距离S3号线高庙路站约1.5公里,距离有轨电车1号线约200米;并享有四大商业配套,分别为:侨城欢乐滨江、海峡城商业、正荣财富中心商业、金地中心风华商业。

100平米100平米

120平米120平米

143平米143平米

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南京青奥村

  南京青奥村

  将于本月开始人才选房、正式签约,项目已领4号楼共377套房源销许,建筑面积约70-215平米,共15个户型,首付三成,销许均价35000元/平米,预计2020年春节前交房。项目靠近有轨电车1号线,另有D22、109公交可达;享受金地中心风华商业、华侨城欢乐滨江、正荣财富中心配套商业、华灯坊、金鹰世界等商业配套。

河西青奥村领销许

河西青奥村领销许

河西青奥村领销许

河西青奥村领销许

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