每日昱言 |达州新政:支持大企业参与土拍,购普通住房可获补贴

2020-01-14 07:52:16|来源:丁祖昱评楼市
摘要| 每日昱言 |达州新政:支持大企业参与土拍,购普通住房可获补贴

  达州新政:支持大企业参与土拍 购普通住房可获补贴

  四川省达州市人民政府办公室1月11日发布通知表示,《关于中心城区稳地价稳房价稳预期确保房地产业平稳健康发展十二条政策措施》已经市政府研究同意。

  通知提到,上述《措施》针对房地产市场面临的新形势,根据中央“稳地价、稳房价、稳预期”的精神,结合达州实际,为确保房地产业平稳健康发展,特制定十二条政策措施。

  这些措施包括:统一中心城区供地市场,支持有实力、有品牌的大企业参与土地市场竞买;放宽商品房预售许可办理条件;降低商品房预售监管资金留存额度;延迟城市建设配套费缴纳时间;恢复购房补助;调整商业及车库政策;全面推行货币化补偿安置;调优住房公积金政策;加快配套基础设施建设;加强房地产市场监管;加强和改进服务。

  其中,第一条要求统一中心城区供地市场。即市上统一中心城区土地收储,统一制定土地出让计划,统一审批土地出让方案,统一土地出让节奏和时序,统一实施经营性用地出让,按照房地产市场情况合理确定土地出让底价。支持有实力、有品牌的大企业参与土地市场竞买。

  第五条是恢复购房补助,从2020年1月1日起(以网签备案时间为准),凡购房者购买建筑面积低于140平方米的新建普通住房,按房屋产权证登记的建筑面积,由市、区财政对各自供应土地的开发楼盘给予100元/平方米的补助。

  第七条是全面推行货币化补偿安置。市中心城区征地拆迁原则上实行货币安置,建立货币化补偿安置动态调控机制。

  第九条是调优住房公积金政策。调整达州市内购房和引进高层次人才住房公积金政策。

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  点评:因城施策。

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  北京今年将筹建4.5万套政策性住房 完成住宅土地入库600公顷

  1月12日,北京市长陈吉宁于北京市十五届人大三次会议上作出了政府工作报告。报告提到,北京今年将完成商品住宅土地入库600公顷,建设筹集各类政策性住房4.5万套。

  陈吉宁表示,2020年应保持北京房地产市场平稳健康发展,坚持“房住不炒”,进一步完善长效管理调控机制。

  就住房租赁,北京将在重点产业园区周边、轨道交通沿线,加快集体土地租赁住房建设,努力满足在京就业创业人才、城市运行保障人员等租赁需求。进一步规范非居住建筑改建租赁住房,稳定住房租赁市场秩序。

  就城市改造与整治,北京将扩大平房直管公房申请式改善、共生院改造试点范围,更大力度实施危房和简易楼改造,继续做好棚户区改造工作;实现老旧小区综合整治新开工80个项目,老楼加装电梯开工400部以上、竣工200部以上。

  公开资料显示,2019年,北京市建设筹集政策性租赁住房5.02万套,新开工政策性产权住房6.68万套,完成棚户区改造1.63万户,分配公租房1.4万套,新增共有产权住房申购项目15个、1.23万套。

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  点评:稳步推进。

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  要 闻 速 递

  市 场

  【上海新江湾城将建超高层双子塔】近日上海杨浦区最高的新地标建筑、新江湾城尚浦领世双子塔正式动工。这两栋高层建筑分别高达280米和250米,整个综合体总建筑面积达90余万平方米,是上海最大的在建大型高端多功能综合社区之一。美高梅旗下的美幻(Mirage)酒店、剧院及商业配套将进驻,推动新江湾城成为北上海中心。

  企 业

  【世茂与福晟将全产业合作,双方缔结战略合作伙伴关系】1月13日下午,世茂集团与福晟集团在福州世茂洲际酒店举办品牌发布会,正式宣布双方缔结战略合作伙伴关系。未来,双方将在全国范围内进行房地产开发、建筑施工、物业经营等领域内的战略合作,并在两家国有资产管理公司的支持与见证下,携手实现双方更高质量的可持续发展。本次合作亦是世茂集团充分发挥资本优势,履行社会责任,保障并促进实体经济平稳运行的关键动作之一。

  【旭辉拟额外发行2025年到期1.67亿美元优先票据 利率6%】近日,旭辉控股(集团)有限公司发布公告表示,将额外发行2025年到期为1.67亿美元的优先票据,票面利率6%。上述票据将与2020年1月16日发行的於2025年到期为4亿美元优先票据合并及构成单一类别,此前发行的票据利率同为6%。

  【平安不动产拟发行10亿元超短期融资券 用于偿还到期借款】据上海清算所1月10日信息披露,平安不动产有限公司拟发行2020年度第一期超短期融资券,本期发行金额为人民币10亿元,发行日为2020年1月13日至2020年1月14日。本期债券的起息日为2020年1月15日,上市流通日为2020年1月16日,付息兑付日为2020年10月11日。

  【万达商管集团完成房地产业务剥离】财联社消息,记者从万达商管集团获悉,在经过复杂艰巨的工作,支付巨额的剥离成本后,2019年底万达商管集团完成了房地产业务剥离。万达商管成为真正意义上的商业运营管理企业,万达商管剩余的房地产业务全部交由新成立的万达地产集团负责。

  土 地

  【德信3.63亿上限价竞得温州龙湾区商住地 溢价30.06%】1月13日,温州龙湾区1宗商住地入市出让,最终经过28轮竞价,由温州昌昊企业管理有限公司(德信)以上限价格3.63亿元竞得该地块,楼面价5821元/㎡,溢价率30.06%,配置政策性住房面积400㎡。该地块为温州经济技术开发区金海园区D-06b地块,位于金海大道、滨海十九路,土地用途为城镇住宅、零售商业用地,出让面积28379㎡,容积率2.2,建筑面积62433㎡(其中零售商业建筑面积≤4995㎡)。地块起价2.79亿元,楼面起价4475元/㎡,地块设上限价3.63亿元,上限楼面价5821元/㎡。

  【保利10.43亿摘得济南五里牌坊项目商住地块】1月13日,济南一宗住宅、商务金融用地入市出让。该地为五里牌坊棚户区改造项目地块C,总起价10.43亿元,起始楼面价6142元/㎡。最终该地由底价保利竞得。

  【天津蓟州区259万挂牌2宗商服用地,楼面价仅540.06元/平米】天津土地交易中心1月13日披露,天津蓟州区拟258.86万元挂牌出让2宗集体经营性建设用地使用权,出让土地面积共计4793.2平方米,楼面价仅540.06元/平方米。挂牌时间自2020年2月4日至2020年2月14日10:10止。

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