江宁今年买房机会来了!大学城、滨江板块再添48栋住宅

2020-02-13 10:57:17|来源:乐居买房
摘要| 房荒要破!

  乐居买房讯  疫情当前,不少人都在想南京楼市这一年将会走势如何,但令不少买房人满意的是,自过年期间开始,南京楼市各盘纷纷推出网上售楼处,在线答疑咨询,虽不能出门,但是新房信息获取并未耽误。而且就在近日,多家纯新盘纷纷爆出最新进展,就拿江宁来说,近日三幅地块规划新鲜出炉,预计动工在即,最快今年就能入市,主要位于江宁大学城和滨江板块,分别为保利里城江宁大学城G44地块五矿江宁大学城G82地块以及中北盛业江宁滨江G54地块,三盘具体规划如下。

  保利里城江宁大学城G44地块

  拟建设18栋5-6层住宅以及部分商业,项目规划详情如下:

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  规划图:

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  效果图:

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  彼时G44地块经过19轮报价被保利里城有限公司竞得,总价13.5亿,楼面价16615元/㎡,溢价率15.38%,较邻居盘联发翡翠方山(楼面价22344元/平米)降了约5729元/平米。

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五矿江宁大学城G82地块

  规划共建设18栋17-18层住宅,具体规划详情如下:

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  彼时经过5轮报价,大学城G82地块被五矿盛世广业(五矿)斩获,成交总价18.8亿,成交楼面价14722元/平米,溢价2.17%。规划用地性质为二类居住用地。项目位于江宁区高新园正方大道以东、诗梦路以南地块。

  中北盛业江宁滨江G54地块

  拟建设12栋16-18层住宅,具体规划详情如下:

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  该地块经过39轮竞拍,被南京中北盛业房地产开发有限公司,以总价8.65亿拿下,地价10009元/平米,溢价率28.15%。项目规划用地性质为二类居住用地。

  先来看看各个板块的情况,现阶段的江宁大学城在售房源较少,目前仅五矿澜悦方山一家尾盘在售,另外有多幅地块待开发,分别为江宁城建大学城G27地块金科江宁大学城G89地块,除却规划已经出台的,今年大学城预计将有两家纯新盘入市,分别为联发翡翠方山美的建发润锦园,具体详情如下:

  联发翡翠方山

  项目将打造纯别墅区,叠加产品为主,共300多套精装房源;叠加别墅为上、中、下六叠产品,户型面积142、155平米;稀缺联排别墅,仅有11套,户型面积180平米。现房销售。

  实景图:

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  美的建发润锦园

  项目由美的和建发联合开发,未来物业为美的物业,小区共6栋楼,1号楼和6号楼为18层,其余四栋为17层,户型共5个,分别为90、105、115、125、140平米,暂定精装交付。住宅今年现房销售。

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  售楼处:

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  位置图:

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  沙盘:

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  实景图:

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  五大主力户型图曝光:

190平米

1105平米

1115平米

1125平米

1140平米

  而江宁滨江板块一直处于房荒时刻,去年中北盛业和龙湖先后入驻,其中中北盛业速度较快,规划现已出台,另外区域内还有一家现房项目,为鲁能硅谷公馆,预计将于今年上市,具体详情如下:

  鲁能硅谷公馆

  该项目于17年1月12日由鲁能地产以18.8亿竞得,楼面价11077元/平米,项目规划18栋高层住宅(其中1栋17层,剩余17栋18层)。

  19年所拍实景图:

(疑似售楼处)(疑似售楼处)

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