溧水3大新城规划出炉 空港、大学城3大人气盘最新动态曝光

2020-02-14 16:19:34|来源:乐居买房
摘要| 水发布的2020年工作规划,其中提到高水平编制国土空间总体规划(2019-2035年),全面启动空港国际城、石湫科教城、高铁智慧城规划建设。

  乐居买房讯   近日,南京市政府下发《关于印发南京市2020年政府投资计划和2020—2022年三年滚动计划的通知》(以下简称《通知》)。《通知》提到,2020年市政府投资计划安排225个A类项目,年度计划投资586.7亿元。涉及到科技基础设施、城建基础设施、民生保障、公共安全、公共管理这5大方面。

溧水3大新城规划出炉

  2020年计划投资521.6亿元建设135个城建基础设施项,其中关于溧水的重点项目:溧阳至高淳高速公路南京段建成通车,宁宣高速公路工程,秦淮河(溧水石臼湖~江宁彭福段)航道整治工程等。从今年的政府投资计划来看,溧水在交通、教育、康养、民生等诸多领域都将有重要发展。

  近年来,溧水发展配套不断升级,商业、产业、教育、交通、医疗等配套都在不断完善。此前在溧水发布的2020年工作规划,其中提到高水平编制国土空间总体规划(2019-2035年),全面启动空港国际城、石湫科教城、高铁智慧城规划建设,这几项大规划分别位于溧水经济开发区、石湫街道、东屏街道。

       石湫科教城规划打造南京南标志性的科创新城

  根据规划,石湫科教城要精心打造南京南部标志性的科创新城,推进南艺溧水校区、荔枝广场两大龙头项目,启动北部临空经济片区建设,优化提升中部文创科教片区。

石湫大学城效果图石湫大学城效果图

  南京工业大学浦江学院,江苏第二师范学院(溧水校区),未来还有南京艺术学院溧水校区、江苏传媒学院(中国传媒大学南广学院分校)进驻,将打造成为南京下一座大学城。随着大学城日带来年轻活力的人口,区域内配套相应升级,势必会带动、提升整个区域的发展速度。不过相比于溧水楼市其他板块,石湫板块目前仅有一家新房在售,为弘阳金辉时光悦府。目前南京刚需板块如禄口新房突破2万/㎡,江北六合板块新房突破1.8万/㎡,溧水城 南新房突破1.7,万/㎡,高淳新房突破1.8万/㎡,所以从溧水乃至南京整个刚需板块来说,弘阳金辉时光悦府价格优势更明显。

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  该项目由弘阳和金辉两大实力房企联合打造,项目整体拟建39栋住宅,包括11栋6层洋房和28栋16-20层高层,其中洋房户型面积约97-117㎡;高层户型面积约90-117㎡。此外,还将配建9班制幼儿园、商业、养老等配套 。

  目前项目目前在售房源量充足,销许均价11200-12400元/平米,户型建筑面积90-117平米,均为三开间朝南设计,南北通透,舒适度和实用性兼具。

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  ▲A户型,2+1房两厅一卫,建筑面积约90平米

  户型点评:户型方正,私密玄关入户,南北通透;全明设计,三开间朝南,动静分离;多功能灵动空间,超值收获,自由定义。

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  ▲C户型,2+1房两厅两卫,建筑面积约105平米

  户型点评:半开放式厨房,客餐厅一体,南北通透;独立边户,三开间朝南,主卧套房设计,独享私密主卫;百变空间,多重选择。

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  ▲D户型,2+1房两厅两卫,建筑面积约117平米

  户型点评:大面宽南向布局,约5.3米朗阔客厅连通宽景阳台,奢阔尺度定义全新宽境生活;主卧大套房设计,独立卫生间/衣帽间,彰显尊贵气度。

  弘阳金辉时光悦府均为精装交付,并新增了新风系统,集齐了地暖、空调、新风三大件,精装品牌选用博世、摩恩、老板、西门子或同档次的一线品牌,装修标准较高。

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  弘阳金辉时光悦府项目紧邻S9号线石湫站、8站南京南站,沿途与S1、1号线互转,3站到达禄口机场站;同时还有宁高新通道、影视大道(建设中)、S341等多维交通,依傍南站、机场辐射,通达南北,接轨城市的每个角落。

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  值得一提的是,弘阳金辉时光悦府所在的石湫板块除了大学城外,未来还有国家未来广告创意产业园、红土航空基地、石湫影视基地等诸多重量级产业,此外溧水石湫·荔枝广场规划建筑面积约11万㎡,计划投资8亿元,预计三年建成。项打造区域规模最大、功能最丰富、业态最齐全、主题最鲜明的文化中心、商业中心、生活中心,建成后将成为石湫区域的商业新地标。

      溧水经济开发区4大重点曝光,规划建设空港国际城

  溧水空港新城作为南京临空经济示范区核心与南京海港枢纽经济区、南京高铁枢纽经济区统称为“南京规划建设的三大枢纽”,也是南京“一区一带三枢纽”发展空间重要战略之一。

  2020溧水将精心打造空港枢纽经济区溧水片区、滨淮大道制造业创新带、华夏幸福产业新城。高质量建设22.7平方公里核心区,尽快启动会展小镇二期、中央商务区及“三纵四横”路网建设,力争两年内初具形象和规模。截至目前,空港已吸引西门子、恒天领锐、欣旺达等多家知名企业入驻。

  随着产业配套的升级,目前板块内也吸引了众多品牌房企入驻。包括远洋、银城、孔雀城等,其中板块内将有3大纯新盘预计年后首开,分比为荟领未来、空港新都孔雀城2.0版本空港新都孔雀城月鹭府

  空港新都孔雀城月鹭府预计首开13-16号楼288套房源,建筑面积约92、102㎡,开盘时间待定,样板示范区已公开,恭迎品鉴。

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  荟领未来样板间正式公开,现可预约参观。该打造建筑面积约8.8万方,容积率1.5的低密住区,打造区域内20栋7-8F稀缺公园洋房,预计首开约400套装修洋房,户型面积约89、102、119平米。

       户型展示:

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  目前,项目售楼处与样板示范区已正式公开,样板示范区包括102㎡装修样板间与89㎡清水样板间,其中清水样板间可以让买房人详细了解产品交付标准。

102㎡装修样板示范区展示↓

△客厅朝南,直通景观阳台△客厅朝南,直通景观阳台

△厨房紧邻餐厅,动线布置合理△厨房紧邻餐厅,动线布置合理

△厨房U型设计,功能设置合理△厨房U型设计,功能设置合理

△卧套房设计,配有独立卫生间、飘窗△卧套房设计,配有独立卫生间、飘窗

 
       高铁新城目标定位为宁杭合作试验区、创新创业先导区、秦淮文化彰显区、生态健康示范区。范围内总开发量230.15万㎡,其中居住103.07万㎡,商业商务92.54万㎡,公共设施34.54万㎡。

      高铁新城将成溧水区城市发展的 3.0 版

  据悉,溧水高铁新城是溧水区城市发展的 3.0 版,即依托高铁枢纽集聚功能、东屏水库生态优势,做好统筹谋划高铁线、高铁站、高铁枢纽、高铁组团、高铁经济、高铁时代,坚持“XOD 模式”(基础设施为导向的城市空间开发模式),坚持“环境立城”、基础设施先行,逐步形成“一心、两轴、一带、两镇、八区”的空间发展格局。

溧水3大新城规划出炉溧水高铁新城总体鸟瞰图

  根据政府投资计划来看,溧水在交通、教育、康养、民生等诸多领域都将有重要发展,而随着各项配套的升级,未来溧水将吸引更多买房人入驻,逐步崛起为南京新的增长极。

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