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  众所周知，联发今年浩浩荡荡地挺进了正方科教新城。

  此次首进正方科教新城，联发云启就吸引了大波买房人的注意，近日，更是有不少买房人一直在向小编咨询该项目的进展。作为联发在正方科教新城的“第一子”，联发云启究竟有什么魅力令买房人不得不爱呢？

  为了弄清楚联发云启备受关注背后的逻辑，前天项目样板间首次开放时，小编就实地探访了项目的实景示范区，并思考这里究竟值不值得“下手”。

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  人人人……联发云启实景示范区公开，一大批买房人涌进售楼处！

  等待多时，就在前天，正方科教新城热门项目联发云启首次对外公开实景示范区，98、110㎡两大样板间也一同对外开放。

  不得不说，不愧是联发云启，一出手就是王炸。

  项目公开现场吸引了全城目光，一大批买房人从四方赶来，共同见证楼盘的全新亮相。

  小编当天抵达售楼处时，联发云启大门前已经人头攒动。

  入口处精心安排迎宾礼仪。

  更令人惊喜的是，户外还安排了草地音乐会，五毫克乐队、歌之初乐队等知名乐队的现场演出直接引爆高潮，另外，现场还设置了热气球、创意市集、顽童乐园等待买房人前来打卡，活动丰富多样。

  紧接着，小编来到项目实景示范区内，沙盘旁更是围满了买房人，想听讲解都需要见缝插针。

  其实，作为正方科教新城少见的品质精装社区，这家楼盘早已备受瞩目。

  尤其是听置业顾问说完联发云启的园区规划后，不得不感叹，居住于此，简直是一种公园式的生活体验。

  整个项目规划了18栋高层住宅，层高19-25层，整体建筑密度约13%，绿化率更是高达42%，远超国家标准的30%。

▲效果图

  社区内还设置了中央景观和组团绿化，以及滨水空间、林荫、植物学园等。

  作为“森系生活社区”，联发云启带给我们的惊喜还不止于此。

  24小时全龄共享景观会客厅、社区健康跑道上每隔100米设置的夜跑LED灯、专为儿童打造的“童话森林剧场”……

  同时，联发云启小区内设置了全wifi覆盖，并设置智能安保锁、单元人脸识别等智能安防系统，为未来业主提供一个安全、舒服、便利的现代生活环境。

▲效果图

  另外，据置业顾问透露，项目后期将由联发物业为业主提供后续服务。近年来，第三方客户满意度调查数据显示，联发所服务的非住宅项目客户满意度高达96%，住宅客户满意度为88%，均处于行业领先水平。有好物业未来居住生活品质也更有保障。

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  精装标准曝光！98、110㎡两大样板间亮点大揭秘！

  据悉，在户型设计方面，联发云启悉心考量现代人居需求，打造了户型建筑面积约98㎡、110㎡、125㎡的全生命户型，解决了不少刚需居住需求的痛点。

  三大户型同为三房两厅两卫的设计，三代同堂的大家庭也不显拥挤，专属的儿童房营造独立的成长环境，南向次卧可作为长者房方便照顾父母。而两个卫生间的配置，主卧独卫，洗浴方便，客卫单独设置，早晚洗漱或者有客人到来都可以避免尴尬。

  户型图如下：

  98平米  三室两厅两卫↓↓

  110平米  三室两厅两卫↓↓

  125平米  三室两厅两卫↓↓

  而通过首次公开的98㎡、110㎡户型样板间，我们能更直观的感受到它的居住尺度感和贴心感。

  清一色三开间朝南+大阳台设计，尽可能的扩大了通风采光面，提高了居住的舒适度。

▲实景图

  客厅餐厅活动区与卧室休息区巧妙区分，休息与活动两不误，极大程度地保证了休息能不被打扰。

▲实景图

  南向双飘窗设计在保证光照量充足的同时，还勾勒出了更广阔的室内空间。

▲实景图

  主卧套间朝南，包括卧室+衣柜+卫生间，尺度非常阔绰，满足多种使用习惯，极具人性化。

▲实景图

  还有个小次卧设计，可以根据业主的需求进行改造，充分利用。

▲实景图

  而全屋精装亦是该项目的一大亮点。联发云启在装修中植入15项人性化细节和17项智慧标准，配备美的中央空调、泰美斯地暖和SYNBOP新风三件套，并实现了“恒温、恒氧、恒湿”的室内环境，为客户提供舒适健康的居住条件，把智慧住宅送入寻常百姓家。

▲实景图

  走出样板间，有买房人问我，像联发云启这样的产品，买的人应该会很多吧？

  在小编看来，像联发云启这样用心做产品的项目在市面上并不多见，更何况它还是选址在处于下一轮房价上涨窗口期的黑马板块-正方科教新城。

  作为南京规划建设的八大新城之一，正方科教新城正以其产业发展的先发优势，以及交通、教育等一系列利好，成为目前南京瞩目的宜居新城。而联发云启的面世，极大可能会带动板块内人居产品的升级。

  况且在南京，同样距离市中心较近、靠近地铁、紧邻优质教育资源，并享有如此高的绿植覆盖率的智慧社区，均价都在3万以上，这样看来，预计也是“2字头”的联发云启，简直就是刚需人群的一大福利。

  所以，对每一个人来说，要考虑的恐怕不是该不该买，而是如何才能抢得到。

  据说，项目最快下月初就会开盘，有感兴趣的朋友可以去售楼处了解一下，相信联发云启一定不会让你失望！

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