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  归隐5年终现身！紫金山旁低密度豪宅复地御钟山，于近日揭开神秘面纱，正式公开售楼处！

  其实，项目最早于2012年就已经入市，期间共推出两期大平层产品，本次即将加推的为项目的三期住宅项目。一经面世，便受到市场的强烈关注！小编也带着对项目的强烈好奇前往售楼处，一睹昔日紫金山豪宅盘的风采！

  01  时隔5年！城东老牌富人区豪宅再加推！面积段178-220平户型图曝光！

  复地御钟山位于南京市马群街2号，邻近地铁2号线马群站，东临招商花园城、南至宁杭公路、西临紫园、北至黄山路。

  目前，项目的售楼处已经正式对外公开，这预示着期待已久的城东豪宅离上市时间又近了一步！富豪们等候5年之久的复地御钟山，在万众期待中，终于揭开了神秘的面纱。

  据案场的置业顾问透露，此次推出的为三期产品，主打178、220平的大平层，一梯一户。样板间预计10月公开，届时买房人可再次前来参观。

  178平

  220平

  由于区域限价在4.5万，项目目前的放风价在4-4.5万之间，毛坯交付还是精装交付暂时未确定。

  三期的产品打造6层低密度豪宅，共14栋楼，分为2次推出。目前已经确定的是，今年年底将率先推出9栋楼，约300多套房源，剩余的5栋楼，预计年后推完收官！

  也就是说三期的产品最快明年上半年迎来收官，时间紧迫！对紫金山一带中意的买房人，赶紧过来看房吧！

  02  全干挂石材！园林式布局！一二期实景豪宅获一大批富豪连连称赞！

  复地御钟山是复地20周年最高端产品系“御”系列作品。从成都复地御香山、上海复地御西郊到南京的复地御钟山，复地“御”系列打造的纯低密度社区获得了外界一致好评。

  一二期的前期产品，随处可见的绿植，包裹着小区的每一栋楼，居住于此，可以感受到与城中喧闹的生活，不一样的安宁。

  据悉，小区绿化的创意源点始于莫奈花园。御钟山把钟山山脉引入园区，打造1万多平米中央核心景观，在对称、仪式和尊崇的法式基调上，与中式传统的园艺精髓相结合，打造符合当代层峰人士的内敛、深藏和雅致心态。

  项目公开的当天，还吸引了不少买房人前来售楼处了解，大多为周边的居民。值得一提的是，其中一位竟然是小区的一期业主。在与之交谈中，我了解到，他于2012年就买下了项目一期产品，为稀缺一层带下沉式院落。

  实际上，一个好的产品是从来都不缺客户的，而良好的口碑更是产品本身最好的宣传途径。

  从2012年开盘至今，已经8年之久。回顾项目的开盘历史，得知项目为第一代的紫金山改善豪宅，当年的那地价格高达1+万，为区域的地王项目，轰动一时。

  项目中间经历过两次的加推，分别为2012、2015年，目前前期房源已经售罄。

  以最后一次的开盘价格来看，即将加推的三期产品，放风价仅4-4.5万。时隔5年，涨幅最高仅5000元/㎡，但房源的品质却历久弥新，是豪宅盘中不得不抢的鸡腿盘无疑了。

  而在区域的二手房上，据链家显示，目前复地一期均价4.2万（一期包含部分军区家属的安置房，拉低了一期的均价），二期均价已高达5.4万。就二期的挂牌价来说，此次的三期产品未经面世，变已经存在一定的倒挂红利，约1万左右。

  翻看成交历史，我发现小区最新成交的一套房源，时间点在2019年11月27日，当时的成交价已经突破5万！为51755元，并且成交周期仅为2天。这说明市场对于项目的认可度是十分高的。

  此外，项目还引进了全美最知名幼教品牌kids R kids（凯斯国际）给予孩子最好的幼儿教育，位置就位于小区旁边，为家门口的学校！周边还有约10万㎡招商花园城综合商业体，另外3期的住宅还将配件一个集中式的商业，体量约6万方，定位高端。

  总的来说，紫金山板块的新房十分稀缺，复地御钟山项目的入市将极大缓解区域的房荒局面。另外得益于项目的地理位置和价格优势，限价4.5万以内，具备一定的倒挂优势，具有居住和投资的双重价值，感兴趣的买房人赶紧前去售楼处了解详细情况吧！