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  刚刚，南京新挂九幅地块，将于2020年12月1日竞拍出让！

  NO.玄武2020G85：

  玄武区徐庄高新区东来路以东、紫气路以北地块

  四至：东至苏中路，南至紫气路，西至东来路，北至苏宁大道。

  总用地面积：28424.27m²

  规划用地性质 ：B1商业用地

  容积率：Far≤2.6

  土地出让条件：

  （1）该地块不接受联合竞买，不得联合开发。

  （2）该地块须建设符合五星级标准的智慧型酒店和集商业零售、商务休闲、特色餐饮等功能为一体的购物中心，其中：购物中心须布置在建筑首层及地下一层，首层建筑面积（不含酒店配套设施）不高于10000平方米，地下建筑面积（不含酒店配套设施）不低于5000平方米；地下停车位不少于990个；剩余面积全部用于建设符合五星级标准的智慧型酒店。五星标准酒店（包括酒店的配套设施）和集中商业的功能和空间应独立设置，并保证各自功能和空间的独立完整性，不得建设酒店式公寓。

  （3）该地块所建房产须全部自持，不得销售，不得转让。如确需转让，经徐庄高新区管委会书面同意后，可整体转让给竞得人所属集团的关联方或其控股子公司。

  （4）该地块装配式建筑面积比例为100%，公共建筑单体预制装配率≥40%，本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。

  （5）竞得人须在成交后十个工作日内与玄武区人民政府签订《投资发展监管协议》，并接受徐庄高新区管委会全程监管。

  NO.江宁2020G86：

  江宁区牛首山风景区中部03-20地块

  四至：东至宁丹路，南至现状，西至现状，北至现状。

  总用地面积：161741.34m²

  规划用地性质 ：B1商业用地

  容积率：Far≤0.5

  起始价：44500万元

  土地出让条件：

  （1）该地块配建地上建筑面积不小于5.5万平方米的酒店，不得分割销售，不得分割转让。

  （2）该地块不得设置酒店式公寓。

  （3）该地块装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制装配率不低于40%。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。

  NO.江宁2020G87：

  江宁区麒麟街道智汇路以南、光华路以东地块

  四至：东至沧波门南街，南至东麒路，西至光华路，北至智汇路。

  总用地面积：50881.89m²

  规划用地性质 ：Rb商住混合用地 Bb商办混合用地

  容积率：综合容积率3.0

  起始价：98000万元

  最高限价：117000万元

  起始楼面价：6420元/㎡

  最高楼面限价：7665元/㎡

  土地出让条件：

  （1）A分区地上所建的商业用房可上市销售、转让。

  （2）B、C分区地上所建的酒店式公寓可上市销售、转让，剩余面积全部建设办公用房，须由竞得人自持，不得销售、不得转让。

  （3）该地块内装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。

  （4）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过26000元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

  （5）竞得人须在成交后十个工作日内与麒麟科技创新园（生态科技城）开发建设管委会签订《投资发展监管协议》，并接受麒麟科技创新园（生态科技城）开发建设管委会全程监管。

  （6）该地块因建筑业态较多、自持比例较大，出让后可应竞得人要求提供各用途及分区的起始价测算说明。

  NO.浦口2020G88：

  浦口区顶山街道浦乌路以南、珍珠街以西地块

  四至：东至浦合路，南至盛泉新城，西至珍珠花苑，北至宁乌公路。

  总用地面积：100977.62m²

  规划用地性质 ：R2二类居住用地 Rb商住混合用地 Bb商办混合用地

  容积率：综合容积率：2.11

  起始价：272000万元

  最高限价：326000万元

  起始楼面价：12766元/㎡

  最高楼面限价：15300元/㎡

  土地出让条件：

  （1）该地块不接受联合竞买。

  （2）该地块须配建建筑面积不小于8073平方米的租赁住房，由竞得人建成后自持，用于出租居住，只租不售，不得分割转让，不得分割抵押，遵守国家及南京市租赁房管理相关要求。

  （3）B分区内可销售的建筑面积不得超过该分区计容面积的50%。B分区内酒店须整体自持，不得分割销售，不得分割转让。

  （4）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过28000元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

  （5）该地块内装配式建筑面积的覆盖比例为100%，住宅建筑单体预制装配率应不低于50%，公共建筑单体预制装配率应不低于40%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。

  （6）竞得人须在成交后十个工作日内与浦口区人民政府签订《投资发展监管协议》，并接受浦口区人民政府全程监管。

  （7）该地块内住宅与商业项目应同步开发建设，商业项目开工前，住宅项目不得上市销售；商业项目封顶后，住宅可销售面积不高于住宅计容总面积的50%；完成《投资发展监管协议》约定的投资前，住宅可销售面积不高于住宅计容总建筑面积的70%，完成全部投资后，剩余住宅方可上市销售。

  NO.六合2020G89：

  六合区雄州街道六合大道以西、雄州西路以南地块

  四至：东至六合大道，南至现状，西至龙池路，北至雄州西路。

  总用地面积：119473.24m²

  规划用地性质 ：R2二类居住用地Bb商办混合用地

  容积率：综合容积率：2.78

  起始价：150000万元

  最高限价：180000万元

  起始楼面价：4516元/㎡

  最高楼面限价：5419元/㎡

  土地出让条件：

  （1）竞买人或其控股公司须具备房地产一级开发资质。

  （2）该地块不接受联合竞买。

  （3）该地块须配建建筑面积不小于7300平方米的租赁住房，由竞得人建成后自持，用于出租居住，只租不售，不得分割转让，不得分割抵押，遵守国家及南京市租赁房管理政策相关要求。

  （4）A分区（地上）须集中建设大型购物中心(不含建材市场、批发市场等低端市场)，该集中商业须由竞得人整体自持，自持比例不得低于该地块地上总建筑面积的70%，且不得销售、不得转让。

  （5）B分区出让地下空间，可建设商业设施、公共连接通道和停车场等，地下不小于两层(其中商业不少于一层)，商业须由竞得人整体自持，不得销售、不得转让，具体规模以审定的规划设计方案为准。

  （6）E分区出让范围为地下空间部分,在满足市政道路、市政管线敷设、绿化种植等要求前提下，作为停车设施使用，具体以审定的规划设计方案为准。

  （7）该地块要求装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。

  （8）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过19800元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

  （9）该地块因建筑业态较多、自持比例较大，出让后可应竞得人要求提供各用途及分区的起始价测算说明。

  （10）竞得人须在成交后十个工作日内与六合区政府签订《投资发展监管协议》，并接受六合区政府全程监管。

  NO.六合2020G90：

  六合区雄州街道园林西路以北、北外街以东地块

  四至：东至八百路，南至园林西路，西至北外街，北至教育西路。

  总用地面积：37037.80m²

  规划用地性质 ：R21住宅用地

  容积率：1.0＜Far≤2.0

  起始价：51000万元

  最高限价：61000万元

  起始楼面价：6885元/㎡

  最高楼面限价：8235元/㎡

  土地出让条件：

  （1）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过16350元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

  （2）地块要求装配式建筑面积的覆盖比例为 100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。

  NO.六合2020G91：

  六合区雄州街道龙池路以南、文春路以北地块

  四至：东至古棠大道，南至文春路，西至王桥路，北至龙池路。

  总用地面积：27186.18m²

  规划用地性质 ：R2二类居住用地

  容积率：1.0＜R≤2.0

  起始价：43500万元

  最高限价：52000万元

  起始楼面价：8000元/㎡

  最高楼面限价：9564元/㎡

  土地出让条件：

  （1）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过17850元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

  （2）该地块内装配式建筑面积的覆盖比例为100%，住宅建筑单体预制装配率应不低于50%，公共建筑单体预制装配率应不低于40%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。

  NO栖霞2020G92：

  栖霞区栖霞街道工农路以西9#西侧地块

  四至：东至规划观江路，南至规划江南路，西至规划湛墅路，北至规划乐江路。

  总用地面积：33348.87m²

  规划用地性质 ：R2二类居住用地

  容积率：1.0＜Far≤2.5

  起始价：117000万元

  最高限价：140000万元

  起始楼面价：14033元/㎡

  最高楼面限价：16792元/㎡

  土地出让条件：

  （1）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过17850元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

  （2）该地块内装配式建筑面积的覆盖比例为100%，住宅建筑单体预制装配率应不低于50%，公共建筑单体预制装配率应不低于40%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。

  NO栖霞2020G93：

  栖霞区栖霞街道工农路以西10#西侧地块

  四至：东至规划观江路，南至规划水泥厂路，西至规划湛墅路，北至规划江南路。

  总用地面积：21897.02m²

  规划用地性质 ：R2二类居住用地

  容积率：1.0＜Far≤1.7

  起始价：54000万元

  最高限价：64000万元

  起始楼面价：14506元/㎡

  最高楼面限价：17193元/㎡

  土地出让条件：

  （1）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过24500元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

  （2）该地块内装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。