南京新房认购量跌53%,10盘开盘仅1盘售罄!

2020-11-08 23:03:45|来源:乐居买房
摘要|

  一周楼市热点:

  1、南京新房认购1843套,成交3208套;

  2、7盘领证,10盘开盘;

  3、3盘公开售楼处,2盘公开样板间,1盘规划出炉

  4、本周南京三幅地块成功出让

01

  本周南京新房认购量下跌53%,成交量上涨34%

  南京楼市本周(11月2日-11月8日)新房认购1843套,成交3208套,对比上周认购3893套,成交2398套,认购量下跌53%;成交量上涨34%。

南京新房认购量跌53%

  (11月8日数据截止15:00)

南京新房认购量跌53%

根据南京网上房地产数据,本周销售套数排名前三的楼盘(商业和车位不纳入)分别是创维文汇苑、荣盛隽峰雅苑、启迪水木滨江。
创维文汇苑:在售少量底跃房源,主要位于21、29、30、32#,户型建筑面积约152、174、212㎡,销许整体均价约8951元/㎡,拟交付时间为2022年9月30日。
荣盛隽峰雅苑:在售1、3、5、6、7#、9-13#低密度多层,4、8、14-18#高层,其中高层销许均价20603元/㎡,主力建筑面积88、102㎡;低密度多层均价22969元/㎡,低密度多层主力户型建筑面积115-178㎡,主力户型115㎡、130㎡。

启迪水木滨江:10月首开4栋楼,户型面积为98-140㎡,销许均价31800元/㎡,开盘当日售罄。

02

  本周南京7盘领证 4盘开盘

本周南京一共有7盘领证,分别是江悦润府、大华锦绣和悦、孔雀城湖畔澜庭、紫晶美域、上棠颐和府、固城湖金茂逸墅和润锦园。

南京新房认购量跌53%

上棠颐和府
本周,上棠颐和府本周新领B-1#、B-9#销许,共96套房源,精装交付,销许均价18044元/㎡,户型建筑面积88、99㎡,预计2022年9月底交付。

南京新房认购量跌53%

开盘方面,本周共计10盘开盘,分别是:栖樾府、高淳卓越浅水湾、中南上悦花苑、深业青麓上居、悦江府、联发云启、江悦润府、新保弘领东苑、大华锦绣和樾和孔雀城湖畔澜庭。其中,栖樾府开盘50分钟售罄!

南京新房认购量跌53%

栖樾府
江北中央商务区红盘栖樾府开盘推出A地块4号楼和C地块11号楼,共44套房源,建筑面积约96㎡,销许均价33735元/㎡,精装交付。44套房源一共有1633组买房人参与摇号,综合中签率约2.7%,平均37人抢一套房,开盘五十分钟左右此次加推房源全部卖光。

南京新房认购量跌53%

03

  1地规划出炉 3盘公布售楼处 2盘公开样板间

  在本周,共有3盘公开售楼处,2盘公开样板间,一幅地块规划出炉!

南京新房认购量跌53%

路劲栖霞山G66地块
路劲栖霞山G66地块规划出炉,项目拟建设13栋6-11层住宅及相关配套设施,该地块于2020年9月24日,经过9轮竞价,最终被常州路劲地产以总价76000万元拍下!楼面地价16460元/㎡。

南京新房认购量跌53%

都会诚品
本周末,都会诚品公开样板间。都会诚品尚苑将建10栋住宅,都会诚品岚苑将建7栋住宅。建筑面积约89、105㎡,为精装交付、含中央空调、地暖和新风系统。此外,项目还规划了上千方的阳光草皮及户外会客厅。此外,户型图已曝光。

南京新房认购量跌53%

正荣润棠府
江北纯新盘浦口城南中心正荣润棠府本周末正式公开样板间和售楼处,放风价3万/㎡,另装修包约3000元/㎡。项目精装修样板间今日暂未开放,此次公开的是89㎡和105㎡清水样板间。项目预计最快本月底前首开3、4、5、6、11、12号楼,户型面积段约为89、105、123㎡,预计交付时间2023年6月。

南京新房认购量跌53%

中冶锦绣珑湾
中冶锦绣珑湾本周开放149㎡实景样板间。据置业顾问消息,项目即将首开7栋住宅,共299套精装房源一次推完,户型建筑面积约132、143、149、160、215平。预计首付8成,需验资400万。

南京新房认购量跌53%

南京云上
城东月牙湖畔豪宅南京云上本周六正式公开售楼处和样板间,项目预计12月首开A地块共139套房源,户型面积约76-277㎡。住宅为精装交付,带有中央空调、地暖、新风系统三大件。目前南京云上的样板间,已经全部装修完成。

南京新房认购量跌53%

复地御钟山
11月6日,复地御钟山正式公开户型建筑面积约180、220㎡的样板间,项目放风价约4-4.5万/平,最终价格可能在4.2-4.3万/平,部分房源价格可能会低于4万/平。目前项目售楼处已公开。

南京新房认购量跌53%

04

  本周南京三幅地块土拍摇号

南京新房认购量跌53%

上周五,南京11幅地块拍卖,最终8幅地块成交,3幅宅地本周摇号,分别被中海、孔雀城和中南竞得。
其中,上秦淮G81宅地被孔雀城竞得,成交楼面价21309元/㎡,该地块毛坯销售限价32800元/㎡。距离该地块最近的项目是融信秦尚栖庭,目前精装售价3万4左右。
此外,紫东仙林G83地块被中南竞得,楼面价18867元/㎡,毛坯销售限价27500元/㎡。地块附近还有1幅G31储备地块,于今年7月成功出让。G31地块被正荣以总价13.8亿+人才房6000㎡竞得,成交楼面价19887元/㎡;毛坯销售限价27500元/㎡。

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