南京富豪阶层的置业梦,谁来圆?河西豪宅或许是最好的答案!

2020-11-18 19:04:56|来源:乐居买房
摘要| 河西豪宅登场!

  临近岁末,站在时间轴上回头看,南京楼市这几年经历太多诡谲,整个楼市格局被完全颠覆。

  最显著的变化存在于两个方面:

  一是房价。从几千,到一万、两万,到如今的均价三万,不断刷新着高度。

  二是居住质感。我们以2016年为分界线,2016年以前,南京品牌房企开发的高端项目屈指可数,2016年之后,房企巨头纷纷涌入,带来居住体验的革新,开启南京居住时代的改善元年。

  现在,市面上叫嚣自己"豪宅"的项目多到数不清,看似难分伯仲,实际上大有不同,许多项目在作品和利润之间反复挣扎,逐渐消磨了初心,高端盘数量只增不减,真正让人由衷惊叹的,凤毛麟角。

  豪宅有别,别在对价值的不同认知。能被称为“终极改善”的城市豪宅,从来都不是单一维度的,而是对多维需求的平衡和优选。

  稀缺地段、优质资源、高端品质、纯粹圈层,能够满足这样效果呈现的豪宅,才是众人眼中的甄选。

  而在当下,能完美契合塔尖人士理想中的终极改善豪宅,非荣盛江天瓴筑莫属。

  NO.1

  南京最美的人居,在江心洲!

  正如《纸牌屋》中一句经典名言所说,“权力就像房地产,位置是所有的一切。”

  在这一点上,荣盛江天瓴筑择址宇宙中心河西新城,直白地说,就是现在和未来的城市中心。而这其中备受市场关注的终极改善区域一定是河西的“后花园”——江心洲。

南京富豪阶层的置业梦▲区位图

  翻开南京的地图,江心洲这座15.2平方公里的稀缺之岛,无疑是特殊的存在。作为长江中唯一一座位于主城的岛屿,只做50%的限制开发、拥有70%的绿化覆盖、一半以上为非建设区,其核心区最高楼也调低至180米。

南京富豪阶层的置业梦▲江心洲整体规划图

  住宅占比也不大,仅有22.5%的人居建设容量,规划居住人口仅为11万人,堪称江南滋养生民的奢华之地。

  曾有位“岛民”告诉小编,虽然以他的实力买一套河西中心的豪宅绰绰有余,但他依然选择住在江心洲,一来是足不出户,就可以远眺长江美景;二来是他不想被打搅;三来是距离河西中心也不远。

  尤其是今天,如果你漫步在江边的小路上,一座接一座的豪宅会让人对在这里生活居住产生无限向往。

南京富豪阶层的置业梦▲江心洲实景图

  就城市价值而言,这里未来将发展成为集生态环保、信息科技、文化旅游、现代都市服务、生态居住等功能为一体的“生态科技城,低碳智慧岛”。在项目周边汇集了科大讯飞、腾讯云启、江岛科创中心等科技产业,是城市精英从科技产业高地回归低密人居的理想承接地。

南京富豪阶层的置业梦▲江心洲产业分布图

  就土地价值而言,这里是万众瞩目的“主城岛”,是南京主城区唯一低密度稀缺富豪区,是将有形的土地价值转化为溢价资本的最佳领地。

  最理想的顶豪板块就是江心洲这样,低密度,四面环水,右手边是大南京气势恢宏现代化窗口的河西新城,左手边是立意新潮“最近的未来”江北核心区,既拥有远离城市喧嚣与嘈杂的天然屏障,又拥有轻松可享的繁华与便利。

南京富豪阶层的置业梦(连接河西与江心洲的南京眼步行桥)

  至于大家一直关心的学区,也有了最新进展。目前荣盛江天瓴筑的南侧就是在建的岛北小学和中学,此前有小道消息传出,在建的岛北中学将复制河西,引进四大名校中的一所(具体学校信息以教育局公示为准)。

  从某种程度上说,正是这样绝佳的地段与完善的配套给予买房人极大的信心,江心洲的二手房价也随之上涨。

  回溯当年岛北最早的住宅银城长岛观澜,彼时首开以2.9万/㎡的单价当天售罄后,如今项目二手房最高成交价已突破4.8万/㎡,挂牌价更是高于这个数字!

南京富豪阶层的置业梦(数据来源于:链家)

  而与荣盛江天瓴筑同为低密社区的热门项目——江岛华庭,目前二手房挂牌价也高达6.2万/㎡!

南京富豪阶层的置业梦(数据来源于:链家)

  江心洲的房子,真的那么抢手吗?看完上面的房源数据,我想大家心中都有了答案。

  引用投资客的话说:只要没有硬伤,都值得入手,反正都会涨。更何况是荣盛江天瓴筑这样稀缺的低密社区。

  NO.2

  终于,荣盛带着南京封面豪宅来了! 

  当然,江心洲的酣畅红利只是终极改善人居的“开胃菜”,住宅本身才是终极改善人居的重点。

  荣盛江天瓴筑以“江心筑园,凌空造院,骨子里的金陵”为主题,打造12栋7层平墅,从建筑、户型、观景露台设计、高端生活馆到精选石材和地板,每个细节处处彰显高标准、高品质,打造南京奢装豪宅的全新高度。

  首先,颜值就非常吸睛。

  在外立面上采用灵动曲线设计,浅色调石材—世纪雅钻搭配蓝灰色LOW-E落地玻璃,与造型线条金属材质的香槟色相呼应,混然天成且带有自然石材特有的纹理细节。

南京富豪阶层的置业梦▲项目楼栋效果图

  (本文效果图不作为合同的组成部分,不作为法律要约的文件依据,一切以政府相关部门最终批文和双方签订的买卖合同为准)

  精致典雅的双入户大堂,地下入户大堂设计层高最高5.6米,地上入户大堂设计层高5.3米,墙面、地面甄选稀贵用材,辅之以木饰面造型,营造奢华归家体验。

  其次,是LWK+PARTNERS大师规划的环绕错落式观景露台。

  在代表作方面,LWK+PARTNERS梁黄顾建筑事务所可以说是誉满全国,南京金陵饭店扩建工程、南京博物院二期、南京青奥体育公园都是其经典作品,重庆、杭州、上海等多地的地标建筑也出自LWK+PARTNERS之手。

  珠玉在前,此次荣盛携手LWK+PARTNERS打造荣盛江天瓴筑项目,带来了非常多升级的点。比如环绕错落式观景露台设计。

南京富豪阶层的置业梦▲项目楼栋效果图

  (本文效果图不作为合同的组成部分,不作为法律要约的文件依据,一切以政府相关部门最终批文和双方签订的买卖合同为准)

  项目充分利用江心洲的自然资源优势,采用环绕错落式观景露台设计,3层通高设计,将自然生态融入生活中,做到户户观景、景景不同!

南京富豪阶层的置业梦▲项目楼栋效果图

  (本文效果图不作为合同的组成部分,不作为法律要约的文件依据,一切以政府相关部门最终批文和双方签订的买卖合同为准)

  此外,为了保证居住朝向及景观视野的最大化,项目东侧住宅垂直于环岛东路,将东侧滨江景观资源,渗透引入小区内部,西侧创新空中庭院户型形成线性组合,让江景时时挂在窗前,成为家中流动的自然风景画。

  不仅如此,荣盛江天瓴筑还充分考虑到项目特点及所处地理环境,以绿色集成设计为理念,创造高效、健康、节能的新型绿色居住建筑,达到国家绿色建筑认证最高级,符合豪宅属性应有的标准。

  第三,低密舒居的社区营造。

  荣盛江天瓴筑在很多细节上甚至是超过江心洲的存在。比如,整个楼盘容积率为1.35,奠定了社区与众不同的稀缺特性,保证社区低密度,让业主未来的生活更舒心。

南京富豪阶层的置业梦▲项目楼栋分布效果图

  (本文效果图不作为合同的组成部分,不作为法律要约的文件依据,一切以政府相关部门最终批文和双方签订的买卖合同为准)

  再有就是产品形态,荣盛江天瓴筑打造的7层平墅,仅123席,居住舒适度远高于普通高层小区。

  第四,“一廊、两口、五场、六境”的景观设计。

  在园林景观的设计,项目聘请山水比德(孙虎工作室),结合南京的传统印象,与南京雨花石文化相融合,以“花石奇境”为设计理念,形成“一廊、两口、五场、六境”的整体空间布局,更加彰显生态低密的特色。

南京富豪阶层的置业梦▲项目景观效果图

  (本文效果图不作为合同的组成部分,不作为法律要约的文件依据,一切以政府相关部门最终批文和双方签订的买卖合同为准)

  第五,产品空间的极致匠心和纯粹性。

  在户型舒适度上,荣盛江天瓴筑亦下了功夫。

  项目打造的是近两年国内一线城市备受改善一族追捧的平墅产品,户型主力面积为246-385㎡,不仅从内部构造上更富有创意,大幅度提升了空间的有效利用率,给业主营造更多创造可能;此外,也具有更高的私密性,更舒服的交流空间。

  NO.3

  与圈层为邻,引领城市改善人居!

  荣盛江天瓴筑用纯低密的观江平墅产品,宣告了其作为“终极改善”的市场地位,身处以改善著称的河西,可谓毫不逊色,这让见惯了好产品的购房者,也依然为之心动。

  但“终极改善”豪宅的价值不仅仅在于“大”与“生态宜居”,还有一些隐性的附加值,比如圈层。

  好的圈层受用一生,“圈层价值”早已成为衡量高端住宅价值的重要标准之一。

  此前就有新闻爆出何炅和马东是邻居,著名导演徐峥和冯小刚也住在同一小区,而一些政界、金融界的大佬们,同样也喜欢扎堆住在圈层社区,带来资源的互换,方便人脉的建立和事业的发展。

  这种真正塔尖的圈层生活,其实是稀缺的、难以复刻的。

  而荣盛江天瓴筑就是要打造这种稀缺,难以复刻的居住圈层。

  立身江心洲的豪宅富人区,纯粹的塔尖人士、以及无对标的产品力。每一项拎出来都是“稀缺”二字。

南京富豪阶层的置业梦▲项目楼栋效果图

  (本文效果图不作为合同的组成部分,不作为法律要约的文件依据,一切以政府相关部门最终批文和双方签订的买卖合同为准)

  不止于此,项目还定制了一个千万级的2500㎡高端生活馆,提供高净值家族活动会客的专属场所。

  可以这么说,未来入住荣盛江天瓴筑所意味着的,是城市顶级精英人群的聚集,是南京近千万人群中最顶尖的社会圈层的入局。

  值得一提的是,荣盛江天瓴筑自9月26日起就在涵碧楼会客厅设置了临时会客厅。截至目前,预约参观项目的人数已达近千组,项目热度可见一斑。

  不负期待,荣盛江天瓴筑将于近期公开营销中心及样板间,参观需要验资。预计近期首开5、9、12号楼,共计42套房源,首开建面约278㎡户型,五室两厅五卫设计。

  结语

  这次是南京全新标杆作品,来重塑奢宅市场格局。

  区别于南京以往的城市别墅,这是南京少有的高规格豪宅。

  南京难再有的一线江景资源宅地,南京稀缺的环绕错落式观景露台设计...诸多标签让荣盛江天瓴筑成为南京的耀眼明星。

  无论是理念,景观,还是产品尺度,抑或是圈层价值,荣盛江天瓴筑的各项指标都堪称优秀。

  之于南京,是划时代作品;之于南京豪宅市场,荣盛江天瓴筑的到来同样有里程碑意义。

标签: 荣盛 项目 南京

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