OMG!同样3万+的改善房,他们都放弃了江北核心区,却选了这里!

2020-11-18 19:30:31|来源:乐居买房
摘要| 改善品质!

  2020年的南京楼市是多变的,从土拍“限房价、竞地价”,到“宁九条”新政出台,再到全装修新规公布,多项调控之下各板块房价格局基本确定了。

  同时,政策层面始终围绕“房住不炒”的市场主旋律,也让住宅产品的居住属性更加突出,品质居住需求增加。

  那么问题来了,在品质为王的时代,我们究竟该如何选择?

 NO. 1|壹 

  很多南京人也都发现,身边人不是已经换了房,就是正在看房的路上。这是改善时代到来的表现,南京人的换房大潮正汹涌而来。

  但不可否认的是,在此之前,仍然有一批有着改善需求的买房人迟迟未行动,很大原因在于这些居民没有遇到他们心中高性价比的品质住宅。

  换言之,对于这些购房者来说,只有高性价比的品质住宅才能经得起时间的淬炼!

  那么,什么才是高性价比的品质住宅呢?如果非要给它下个定义,这些特质一定必不可少:品牌开发商+板块潜力可期+产品优质。

  1、品牌开发商

  有人说,房地产品牌化时代已经到来。的确,市场在变、竞争格局也在变,不变的是实力品牌所带来的安全感。

  纵观中国楼市黄金二十余年,如今的二次、多次置业者早已颇具慧眼,了解如何选择实力与价值平衡的实力房企之盘保障未来居住体验,因此开发商的实力大小与否,已逐渐成为理想置业的评判标准因素。

 2、板块潜力可期

  10年前,河西新城迎来刚需置业的大潮,不少人却觉得偏和远;

  5年前,江北新区规划初步开启,150万还是江北置业的起步门槛。

  城市发展的先后与级差,让趋势清晰可见:南京不少板块还有极大的提升空间,一些固有认知里较远的区域或在未来成为主流。

  而一个城市板块的巨大红利,是在板块迭代的窗口时期,也就是顶层战略和真金白银“砸”向的区域。

  尤其是现在南京“向东”发展的趋势明显,如果你能抓住了,就是改变命运的时刻。

 3、产品优质

  品质生活的重要参考值一定是生活的舒适度,而生活舒适度更多是建立在住宅的精工品质上。可以说,房子品质的重要性不亚于地段。

  尤其是经历这次疫情,很多人都发现家里的户型设计和居住功能不完善:比如说两房户型,完全没有活动空间,居家办公之时,缺少一个独立书房,甚至三代同堂卫生间不够用,朝南向阳面少,导致通风采光不足……所以从居住体验来说,户型面积段的改善尤为迫切。

  真正的高端住宅就应该在地段、品质、潜力等方面都是佼佼者。环顾南京市场,这样的高性价比住宅却是屈指可数。

  即便如此,小编还是发现了一个“灯下黑”的板块,处在城市更新的节点之上,兼具综合性科学中心与区域重新定位的题材,前期进入的开发商还都是“大牌”,这个板块就是紫东的麒麟科创园。

  NO. 2|贰

  麒麟,是距离主城最近的紫东板块之一,又是距离紫东核心板块最近的区域之一,双重优势决定了麒麟未来的发展潜力。除此之外,麒麟借助自身“科技创新之城”的规划优势,拿到了板块发展的又一“王牌”!

他们都放弃了江北核心区,▲麒麟科创园规划效果图

  今年南京创新周期间,中国科学院与省政府签订合作协议,共建南京麒麟科技城,推动南京综合性科学中心建设,打造南京区域创新高地。(信息来源于:江宁发布)

他们都放弃了江北核心区,▲麒麟科创园规划效果图

  而备受大家关注的轨道交通建设也迎来了最新进展!据官方消息,在麒麟门设有麒麟门站的南京地铁S6号线已经进入电气化工程施工阶段,距离正式通车再近一步!最快预计将在明年年底通车!(信息来源于:江宁发布)

他们都放弃了江北核心区,▲南京地铁S6号线示意图

  前不久光华路东延段跨绕城公路立交正式通车更是在南京刷屏,作为麒麟新城重要的出入道路,这条“断头路”的打通无疑给麒麟新城打了一剂“强心针”,整个麒麟的发展再提速!

他们都放弃了江北核心区,▲光华路东延段跨绕城公路立交工程(图片来源于:南京发布)

  可以预见的是,这片产城融合的新城,未来的发展将不可估量!

  更重要的是,如果以新街口为中心。半径约15公里范围内的江北核心区、河西南、九龙湖、城中等板块,不是首付8成,就是房价高达4万+。相比之下,位于同区域范围内的麒麟房价竟然还是“3字头”,性价比之高不言而喻!

  南京购房者何其精明,一眼就看出,价值与价格错配,纷纷果断出手。

  而作为该板块内最先进驻的楼盘之一——熙悦,成了众多购房者追捧的当红热盘。

他们都放弃了江北核心区,▲项目实景图

  NO. 3|叁

  除了价格,诱惑购房者的,还有熙悦硬核的占位和配套。

  相比南京的远郊板块,熙悦位于南京东拓的发展轴上,距离市中心更近,配套也更成熟。一公里范围内,就可以做到畅享全龄教育、休闲娱乐、便捷出行、绿氧生活。

  比如,地铁、自驾任你选择。

  生活在熙悦,绕城高速、宁杭高速、沪蓉高速、长深高速环绕四周,畅行全城;离项目约300米的有轨电车可以换乘至地铁2号线马群枢纽;规划中的10号线二期、8号线、12号线二期均有站点(最终是否落实以政府规划为准),让你轻松通达全城。

  教育资源也是没得说。

  项目自身配建12班幼儿园(代建将移交政府),项目东南侧的小学教育用地现已动工。板块内还有南京外国语学校仙林分校麒麟小学、南京外国语学校仙林分校麒麟中学等成熟教育资源,并引入了拥有342年的历史的英国莱爵公学的旗舰学校——博颂莱爵(从幼儿园到高中一贯制的K-12双语教学学校)。

他们都放弃了江北核心区,▲南京莱爵公学效果图

  还有,触手可及的繁华商业。

  项目毗邻麒麟荔枝广场、绿城MIX活力特区、麒麟宝龙广场、海麟广场、中海风情商业街等百万商圈,其中约21万方荔枝广场目前正在招商中,建成后将是城东人气十足的商业综合体。

他们都放弃了江北核心区,▲麒麟荔枝广场效果图

  宁静与繁华,在熙悦也不过“一键切换”而已。

  项目约一公里内可到南湾营公园休闲娱乐,附近还有紫金山与青龙山遥相呼应,明代古河道、南京麒麟生态公园、麒麟中央公园等景观。

  约300万方的麒麟中央公园,相当于一座可以造氧、调节湿度的天然氧吧,让人们可以尽情享受鲜氧时光,开启绿色健康颐养生活。

  至此,一幅完美无瑕的生活全景,已豁然开朗。 

  不过,完善的配套只是“前菜”,熙悦还专为品质改善者打造了建面约137㎡宽境大宅,无论是从居住尺度还是空间利用率上,都堪称“满分”。

他们都放弃了江北核心区,▲137㎡建面标准层户型示意图

  四开间朝南设计,最大程度满足居家采光的需求;南北通透,空气对流与四时瞰景都变得自然无比,后疫情时代的健康的居家生活方式就此开启。

他们都放弃了江北核心区,▲示意图

  通过动线的合理规划,既做到动静分离、互不干扰,又将不同功能区融会贯通,大大提高生活的便利性;餐客一体为四面朝南的格局提供了充分的空间,大气宽阔的尺度客厅,居家、待客仪式感十足。

他们都放弃了江北核心区,▲示意图

  L型厨房,储物区→备餐区→烹制区L型排列,各功能区衔接到位,形成围合式工作区,空间整体感强,可以放置更多厨房电器,提高空间使用率。

他们都放弃了江北核心区,▲示意图

  独立双卫设计,多一个选择,给家人更富余的时间,有效缓解起居高峰卫生间使用的尴尬。

他们都放弃了江北核心区,▲示意图

  对比河西4万+同类型的四房,熙悦建面约137㎡的户型总价要低130万都不止,而且空间利用率也丝毫不逊色!

  NO. 4|肆

  经得起时光的淬炼,才足以惊艳一座城市。从18年面世以来,熙悦凭借过硬的实力和出色的品质,备受广大购房者的追捧和青睐。

  目前项目一期房源已经顺利完成交付,熙悦以品质好房,向业主们交出满意答卷!

他们都放弃了江北核心区,

他们都放弃了江北核心区,▲一期交付实景图

  如今大城初现,熙悦携二期新品回归,以实力再启辉煌!

  作为中南置地、中垠地产、颐居地产三家房企巨头强强联袂打造的品质住宅,熙悦以人居细节系统、健康无忧系统等6大精工人文系统、84项精工细节,打造区域人居标杆!

他们都放弃了江北核心区,▲效果图

  在精装品质上,项目精心配置中央空调、地暖、新风系统,同时还设置了户内一键照明总控开关、紧急按钮、小夜灯、防溢水台面、入户挂钩、厨房凉霸、洗菜专用射灯等近40处空间细节,让生活精致且实用!

他们都放弃了江北核心区,▲示意图

  作为项目一期的加推房源,二期房源设计也是煞费苦心,新推出的建面约128-137㎡户型房源,在空间尺度上的升级,全面契合了当下人居的改善需求。

  真正的品质人居,并非一味追求房间的多寡,而是要讲究尺度的拿捏,做到100%的舒适,这也正是熙悦的诚意与实力所在。

  至于这里的物业,大家都很清楚了——具有国家一级资质的绿城物业,为业主提供24小时管家式的贴心物业服务。无论是品牌、实力,还是用户口碑,都可以打消所有疑虑了。

  目前,项目建面约128-137㎡户型房源正在火爆热销中,数量有限,感兴趣的朋友们一定不要错过!

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