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  总价24亿！千亿房企杭州滨江首入南京，历经58轮激烈竞拍，一举拿下浦口G33地块，楼面地价高达19791元/㎡！

  这匹突然闯入南京市场的黑马也引来无数关注的目光！

  大家都在纷纷猜测：杭州滨江这家房企，到底什么来头？眼光竟然如此毒辣，出手这般迅速，一击即中当下南京最火热的板块之一！

  NO. 1｜壹 

  “听说杭州滨江要来了！”

  “估计也是个摇号盘”、“没想到在南京也能有机会看到滨江的项目”、“城南中心真的要热闹起来了”……这段时间，在南京楼市各大粉丝群里，关于滨江嘉品的讨论，始终没有停歇。

  这是一个自诞生之日起，就话题不断的存在：首先，它就在浦口城南中心。

  是的，没错，就是今年4月刚刚官宣为“浦口城南中心”的板块！

  未来，这里将围绕“江北明珠”发展定位，整合周边产业、生态、景观、文化等资源，打造成一个凝聚活力与繁华的浦口“城市新客厅”，成为江北城市中心功能完善的首要承接地，集商务、办公、休闲及居住于一体的活力新中心。

▲浦口城南中心规划效果图

  按照规划，城南中心区将有效弥补江北核心区现有功能的不足，与江北核心区互为补充，错位发展，最终打造成为江北又一核心发展极。

  不过，区域规划对于滨江嘉品来说，只能算是锦上添花，毕竟项目附近现有的配套利好已是有目共睹。

▲区位图

  项目周边汇聚了地铁10号线、11号线（规划中）、13号线（规划中）三线地铁，另外还有长江隧道、扬子江隧道、五桥等多维交通，未来出行无忧，可以快速通达全城。

  同时，项目毗邻大润发、金浦购物广场、江北虹悦城（在建）、金盛田广场、砂之船（在建）、万达广场（规划）等繁华商业配套；更有南京一中分校、金地皇家文法学校、南京工业大学、南京审计大学等教育资源加成。

▲江北虹悦城效果图

  加之青奥体育公园、城南河公园、河滨公园、绿水湾湿地公园等生态景观在侧，环境十分宜居！

  满屏的规划清晰的落地纸上，你都看得见的烫金价值在流淌，所以滨江将它2020年南京首秀之作放到了这里。

  一句话：眼光极具前瞻性！

  NO. 2｜贰

  在高手如林的南京，敢于如此大手笔拿下当下热门的江北城南中心地块，当真是初生牛犊不怕虎？实际上，大手笔拿地的背后则是杭州滨江的有备而来——

  2019年12月8日，滨江集团年销售额达千亿，成为杭州继绿城之后第二家进入千亿俱乐部的本土房企。

  滨江的千亿，含金量更是十足。

  不同于多数房企将联营、合作项目，也计算在内的宽泛口径，滨江销售业绩统计的底线，是由滨江开发建设的项目。

  在顺利跻身千亿俱乐部后，今年，滨江集团还进一步巩固了在杭州本土的领先地位，分别以330亿、232亿取得了杭州房企1-10月销售流量金额、权益金额的“双冠王”！

  回到住宅，滨江集团亮眼成绩单的背后是其一以贯之的对产品力的追求。

  在杭州购房圈里，流传着这样的言论：“滨江集团的房子，闭着眼睛买就好了”！

  不夸张地说，在杭州，滨江所到之处，皆是楼市奇迹所在，每个“滨江制造”都竞争激烈！

  以杭州南星板块的保利滨江上品为例，2019年三次开盘综合中签率还不到40%，仅半年多的时间就迅速清盘。

  萧山市北的拥潮府，速度更是惊人，从拿地到售罄，只用了14个月，最终也是以个位数的整体中签率清盘。

  今年杭州的滨江嘉品二期开盘，短短2小时内276套房源全部售罄。而且前1小时迅速秒空164套，且期间不仅无一人弃选，更是打破了2020杭州楼市的选房速度！

  而在新房限价的杭州楼市，二手房市场上更能真正了解楼盘的真实价值。

  所幸，滨江也没让买房人失望，“交付即升值”的现象，更是滨江的独特印记。

  2018年，据住在杭州网统计：杭州主城区，滨江集团二手房溢价高出同区域25%-35%。2019年，翡翠海岸交付，二手房成交单价最高达10万+（开盘约5万）。

  一张张亮眼的成绩单，也让我们相信此次首入南京的滨江，完全有实力把房子造好！

  NO. 3｜叁 

  2020年，滨江首入南京的见面礼，用了最大的诚意，就是将“品系”的带入。

  滨江产品发展，大成于「品系」。在杭州，壹品、上品、澄品……这些耳熟能详的名字，都是“抢破脑袋”的楼市传奇。

▲壹品交付实景图

  而此次滨江首入南京重磅打造的滨江嘉品，承袭滨江高端作品精髓，产品价值同样令人惊叹。

  总建筑面积约17.5万㎡的住区，由17幢高层连续排布，以主入口对应的中央水景为核心，形成多个围合式集中景观，舒朗通透。

▲效果图

  建筑立面以中轴对称，强调竖向比例，体块有序组合，整体中正大气。横向铺展的大面积玻璃与阳台，扩展了窗墙比，保证了南向采光面的最大化。

▲效果图

  最大约50米楼间距，保证了采光通风和景观视野的最大化。

  绿化率更是高达50%，远超规划要求的40%，人们视野所及，将近一半为绿色植物，这在南京住宅里面都算得上出类拔萃了。

  当然，滨江嘉品的背后，也自有一支明星制作团队。

  项目的景观设计就是由棕榈设计执笔。是的，没错，就是那个与蜚声全球的贝尔高林同属于棕榈股份的棕榈设计。

  棕榈在设计中为其融入了“山水为轴、林为主题”的设计理念，举目四望，四大山水主题空间、八大林结构空间全景式覆盖，徜徉其中，步步皆景。   

▲效果图

  不止于此，滨江最经典的蓝宝石元素也将同步复制，将棕榈科植物与戏水池结合，浪漫的热带气息扑面而来，让人宛如处于热带海岸之滨。

▲效果图

  另外，滨江嘉品全面考量到居住者的全家庭需求，为了实现业主们的理想栖居，将各种细致入微的考量融入社区：

  打造集儿童主题娱乐区（攀爬设施、儿童沙坑）、休息场洽谈空间等在内的约600㎡全龄段活动空间；同时还设置了约1000㎡的高尔夫阳光大草坪、约800米的健康步道，为业主提供休闲空间。

▲效果图

  滨江标志性蓝宝石戏水池，滨江基因亚热带风格景观营造，闪耀滨江品质的外立面设计，约1000㎡的高尔夫阳光大草坪……皆是滨江嘉品未来的模样！

  NO. 4｜肆 

  在户型产品的打造上，滨江嘉品真正从客户的点滴需求里提炼户型进步空间，把每个户型的空间都把控的面面俱到，这非常难得。

  项目起步的89㎡户型，就做到三室两厅两卫设计，且室内空间完全不显局促。

  三开间朝南，每个空间的尺度感都很合理，且动静分区明确，进一步提升了空间感和舒适感。

  89㎡  三房两厅两卫↓↓

  同为89㎡的三室两厅一卫户型，更是做到了双阳台，不仅采光面充足，也增加了一块灵动的空间。

  89㎡  三房两厅一卫↓↓

  如果说89㎡是入门级，那么98㎡、108㎡两大户型一定深受刚改客群的喜爱。

  98㎡  三房两厅两卫↓↓

  108㎡  三房两厅两卫↓↓

  同为三房两厅两卫的设计，超大观景阳台连同客厅和次卧，采光效果极佳。

  主卧套房以及北向次卧都带有飘窗，这可都是实打实的赠送面积。

  除此之外，滨江嘉品还有空间尺度更为宽阔的125㎡户型。

  125㎡  四房两厅两卫↓↓

  四开间朝南+大面宽阳台，不仅能保证空间的充沛采光，在起居的舒适度和便利度上也带来优越的体验。

  整个户型起居动线合理，即使容纳三代人的生活互动也绰绰有余，邀请三五好友来家里聚会也丝毫不显空间局促。

  可以说，在这里，每个居住者都能找到适合自己的生活主场。

  最新消息，滨江嘉品将于近期正式公开实景示范区！久闻不如一见，项目究竟是否如此迷人，答案由你现场亲自揭晓！