正文

  今日南京江北3幅地块开拍，1幅位于江北核心区隧道口片区，毛坯房销售限价3.2万/㎡，另外两幅位于六合葛塘，起拍总价达38.4亿元。

  土拍结果

  1、核心区G22地块被保利里城竞得，总价18.9亿；

  2、葛塘G23地块触顶最高限价，将于明日摇号；

  3、葛塘G24地块触顶最高限价，将于明日摇号；

  01

  保利里城拿下核心区G22地块，总价18.9亿元

  经过1轮报价，核心区G22地块被保利里城底价竞得，总价18.9亿，楼面价8994元/㎡

  地块基础信息：

  地理位置：东至现状道路，西至规划道路，南至浦口大道，北至镇南河路。

  出让面积：71722.91㎡  

  规划用地性质：Bb商办混合用地、R2二类居住用地

  容积率：R≤2.93

  建筑高度：H≤100m

  起拍总价：18.9亿元

  最高限价：21.7亿元

  起拍楼面价： 8994元/㎡

  最高楼面限价： 10326元/㎡

  毛坯房销售限价： 32000元/㎡

  地块出让条件：

  （1）该地块不接受联合竞买。

  （2）A分区内可配建酒店式公寓，比例不超过A分区地上总建筑面积的35%。

  （3）A分区内需建设科技园区及配套服务设施和办公用房建筑面积约8万平方米，其中不低于1万5千平方米办公用房建筑面积，建成后由竞得人自持不得转让、不得销售。A分区可销售商业建筑面积比例不超过A分区地上总建筑面积的10%。

  （4）地块内须建设公用开关站一座，建筑面积不小于120平方米（不计入容积率面积），外形尺寸14米*8.5米，净高度不低于3.6米。开关站由竞得人负责建设，建设完工后无偿交由江北新区供电分公司统一管理、运营和维护。

  （5）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，住宅应100%实行全装修成品住房交付，地块规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

  （6）根据“双限”要求，该地块所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过32000元/平方米，最高销售单价不得超过售价均价的110%（装修价格另行核定）。

  （7）该地块内因建筑业态较多，自持比例较大，出让后可应竞得人要求提供各用途及分区的起始价测算说明。

  （8）竞得人在竞得国有建设用地使用权后、签订土地出让合同前，须与江北新区管理委员会签订《地块投资发展协议》，并接受江北新区管理委员会全程监管。

  02

  葛塘G23触顶最高限价！

  六合葛塘G23地块触顶最高限价12亿元，将于明天摇号！

  地块基础信息：

  地理位置：北至园西路，东至团结大道，南至规划道路，西至科技环路。

  出让面积：48786.26㎡  

  规划用地性质：Rb商住混合用地

  容积率：1.01≤R≤2.5

  建筑高度：50≤H≤100

  起拍总价：10亿元

  最高限价：12亿元

  起拍楼面价： 8199元/㎡

  最高楼面限价： 9839元/㎡

  毛坯房销售限价： 18500元/㎡

  地块出让条件：

  （1）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付，地块规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

  （2）地块高度下限50米仅限于住宅建筑。

  （3）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过18500元/平方米（装修价格另行核定），最高销售单价不得超过售价均价的110%（装修价格另行核定）。

  03

  葛塘G24地块触顶！

  六合葛塘G24地块触顶最高限价11.4亿元，将于明天摇号！

  地块基础信息：

  地理位置：南至科技环路，东至横三路，西至团结大道，北至纵一路。

  出让面积：49998.50㎡  

  规划用地性质：R2住宅用地

  容积率：1.01≤R≤2.2

  建筑高度：H≤60

  起拍总价：9.5亿元

  最高限价：11.4亿元

  起拍楼面价： 8637元/㎡

  最高楼面限价： 10364元/㎡

  毛坯房销售限价： 18500元/㎡

  地块出让条件：

  （1）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付，地块规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

  （2）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过18500元/平方米（装修价格另行核定），最高销售单价不得超过售价均价的110%（装修价格另行核定）。