正文

  在南京楼市，你有多久没有见过令人激动的作品，亦或者眼前一亮的产品。

  标准化，高周转，快速复制，房价受限之下，让市场缺乏惊喜。而真正具有开创性的豪宅作品，更是凤毛麟角。

  还好，在2021年，江心洲的热销红盘荣盛江天瓴筑，让我们又看到了南京豪宅产品主义时代的回归。

  因为从建筑品质、园林规划、中国豪宅教父李玮珉操刀的精装设计、户型空间的打造上，都能看到荣盛江天瓴筑对于产品品质的匠心打造，不愧于南京“岛居豪宅封面”的美誉。

  NO. 1｜壹 

  古言云：物以少者为贵，多者为贱。而建筑，特别是一座经由设计大师精心设计而成的建筑，其往往因由其****的稀少，而价值高涨。

  诚然，荣盛江天瓴筑在建筑和产品设计上也极具绝版之姿、稀缺之势。

  首先，稀缺之一要归功于LWK+PARTNERS大师的建筑设计，因地制宜，充分考虑项目特点及所处地理环境，以国家绿建三星标准，重塑岛居的自然建筑观。

  在代表作方面，LWK+PARTNERS梁黄顾建筑事务所可以说是誉满全国，南京金陵饭店扩建工程、南京博物院二期、南京青奥体育公园都是其经典作品，重庆、杭州、上海等多地的地标建筑也出自LWK+PARTNERS之手。

  珠玉在前，此次荣盛携手LWK+PARTNERS打造荣盛江天瓴筑项目，也带来了许多惊喜。

  第一，独树一帜的弧形立面设计。

  作为一个卓尔不群的豪宅项目，仅从荣盛江天瓴筑的外立面就能看出端倪。

  浅色调石材—世纪雅钻搭配蓝灰色LOW-E落地玻璃，与造型线条金属材质的香槟色相呼应，混然天成且带有自然石材特有的纹理细节，形成****的弧形建筑风格，为南京豪宅的建筑美学进行一次跨越式革新，以此缔造极具时代精神的塔尖住宅立面观。

  而这样的立面设计再加上全落地玻璃幕墙设计、近35%的窗地比，既可以最大化的拓宽室内采光面，也使得室内空间在视觉上得以延伸。让房屋的内外，皆成风景。

  第二，环绕错落式观景露台的设计。

  在大平层产品同质化的时代，每一项创新，都是引领时代进化的伟大脚步。

  荣盛江天瓴筑匠造的7层平墅，充分利用江心洲的自然资源优势，采用环绕错落式观景露台设计，3层通高设计，将自然生态融入生活中，做到户户观景、景景不同！

  独特的曲面造型，确实不同于南京以往传统豪宅的设计，但这也正是荣盛江天瓴筑的过人之处。

  另外，为了保证居住朝向及景观视野的最大化，项目东侧住宅垂直于环岛东路，将东侧滨江景观资源，渗透引入小区内部，西侧创新空中庭院户型形成线性组合，让江景时时挂在窗前，成为家中流动的自然风景画。

  这种建筑设计，不仅在河西乃至放到整个南京市场都是少见的精品。

  第三、超高的双入户大堂设计。

  真正走心的产品，是不会放过任何一个细节的。对于豪宅而言，更是如此。

  荣盛江天瓴筑深谙此理，从细节上为业主创造更开阔的尺度空间，匠心巨制双入户大堂，让出入自带仪式感。

  其中，地下入户大堂设计层高最高约5.6米，地上入户大堂设计层高5.3米，墙面、地面均为稀贵用材，辅之以木饰面造型，提升了归家的仪式感和尊崇感。

  （本文效果图不作为合同的组成部分，不作为法律要约的文件依据，一切以政府相关部门最终批文和双方签订的买卖合同为准）

  NO. 2｜贰 

  作为豪宅的“完美主义者”，荣盛江天瓴筑的稀缺还在于：只定制不复制的景观园林！

  诚如建筑大师张开济所言:“建筑设计不能只顾自己的一个设计,而要和整个城市的风格相和谐。”

  为此，荣盛江天瓴筑特邀山水比德创始人孙虎先生，共谋新山水主义景观追求，定制一座专属于南京高端人群的艺术园境。

  在《大师晓说之——景观丨孙虎的“花石奇境”》一文中，孙虎先生曾向我们透露：

  “对于江天瓴筑，基于豪宅属性必不可少的精细化设计结构与空间叙事流线，我们更着重于借助极简美学与哲学的抽象概念，对南京文化现实与属地生活做出解释与转译。保证舒适性、安全性、品质性的前提下，在历史与现代，自然与城市的对峙博弈中，寻求城市恰当的景观制衡点。”

  那么，荣盛江天瓴筑的园林景观到底如何？

  与其他项目不同，项目根植于场地本身，结合南京传统印象，与雨花石文化相融合，以“花石奇境”为设计理念，打造“一廊、两口、五场、六境”的整体空间布局，营造万物有情，天人合一的峡谷生活境界。

  1、一廊：是通过一条主轴脉络将各楼栋间的景观空间进行串联，形成连续动线，使空间结合更加丰富；同时可以起到风雨连廊的作用，住户进入小区，即无惧风雨的侵袭。

  （本文效果图不作为合同的组成部分，不作为法律要约的文件依据，一切以政府相关部门最终批文和双方签订的买卖合同为准）

  2、两口：西侧主入口采用酒店式设计，从入口就营造出艺术尊贵感；北侧次入口采用艺术展馆式设计，配以以雨花石为原型的艺术景墙，形成犹如艺术馆的精致景观空间。

  （本文效果图不作为合同的组成部分，不作为法律要约的文件依据，一切以政府相关部门最终批文和双方签订的买卖合同为准）

  3、五场：小区内部每栋楼宇之间均设计不同的景观空间：演艺剧场，艺术农场，草坪剧场，园艺剧场，七彩剧场，称之为五场。

  （本文效果图不作为合同的组成部分，不作为法律要约的文件依据，一切以政府相关部门最终批文和双方签订的买卖合同为准）

  4、六境：流彩花境、家宴云境、花雨坊境、圃花市境、亲子时境、五色童境，交织于五场中间，形成园区独特的景观设计。

  （本文效果图不作为合同的组成部分，不作为法律要约的文件依据，一切以政府相关部门最终批文和双方签订的买卖合同为准）

  光是建筑设计、景观园林的打造，荣盛江天瓴筑就能“吊打”南京的一众豪宅，但是对于荣盛江天瓴筑还不够，在户型精装方面，项目也交出了满分答卷。

  NO. 3｜叁 

  不得不说，荣盛江天瓴筑的户型设计真的是很懂豪宅买家的“痛点”。理由嘛，我们透过一些数据指标先来看一下。

  1、户型面积：246-385㎡。

  246㎡起步，本身就是身份标签的分水岭，更有建筑面积约278、385㎡的户型，全为大主卧、多套间、大横厅设计，将豪宅的空间尺度演绎到极致，直接颠覆南京豪宅市场！

  户型图如下↓↓

  2、梯户比：一梯一户、两梯两户。

  豪宅就该讲究身份感与私密感，荣盛江天瓴筑最低一梯一户的梯户比，临环岛东路的278㎡户型均是两梯两户的配置。

  保姆间独立入户，单独的保姆间设计，将主人的生活空间与保姆间的入户动线区分开来，保障了主人生活空间的私密性。

  3、一层仅一席，独门独户。

  位于小区中央景观轴的385㎡“楼王”户型，一层仅一席，独门独户，完全做到了私家大宅的私密性和仪式感，达到极致尊贵。

  （本文效果图不作为合同的组成部分，不作为法律要约的文件依据，一切以政府相关部门最终批文和双方签订的买卖合同为准）

  4、约3.2米奢适层高。

  我们知道一般住宅层高为2.8米，而荣盛江天瓴筑层高约3.2米，意味着空间感更强，不仅赋予室内空间绝佳的采光、开阔的视野，还能在视觉、感受上有更好体验。

  当然，对于高净值人群来说，高标准的设计也是必不可少的一部分。

  而荣盛江天瓴筑的精装修设计，是由中国豪宅教父李玮珉操刀设计。

  室内空间大多选用灰色系天然大理石材、原木材质，以达到追求自然本真的效果，而玫瑰金、黑钛金属以及皮革、布艺软装的搭配，把现代简约奢华演绎到极致，既满足现代社会的生活方式，又带有人文气质的大度与优雅。

  以即将加推的建面约385㎡的户型为例，主人的入户门在电梯厅内侧，大门采用约1.4米宽、约2.3米高的铜铸子母门设计，从入口处就营造出典雅大气整体气质。

  入户后左侧为高低起伏层次分明的玄关柜，柜体本身就流露出比例均衡的艺术美感，同时还兼顾实用性，进门右手边业主可以选择作为储藏间，也可以设计为衣帽间，空间灵活布局。  

  通往客厅，占面约95㎡的餐客区，加以长约18.9米的L型系统窗设计，既体现了大宅的空间，又拥有270°观景视野，同时也可以充分的保证整个客厅的通风和采光。 

  餐厨一体的开放性厨房，加之中西厨设计，兼顾家庭各类烹饪需求，操作空间大，无浪费面积。

  而四套房的设计更是奢阔，其中最令人惊艳的当属85㎡的豪华主卧套房！  

  如此阔绰的空间，除了可以放置一张大床以外，同时还能拥有超大的衣帽间及一个精致的梳妆台，包括主人的独立书房，不仅满足女主人日常收纳，也满足了男主人的独立办公需求。

  另外，还配备了全明的主卫空间，空间分割合理，独立卫浴设计保证主人私密性，双台盆和浴缸体现大尺度的奢华。 

  NO. 4｜肆 

  单论产品力的打造，荣盛江天瓴筑在江心洲简直就是“独孤求败”的存在。

  但更关键的，是这里的生活氛围。

  这座15.2平方公里的稀缺之岛，真正可用于建设的面积只有6.95平方公里！就是在这有限的空间里，全岛只做50%的限制开发、拥有70%的绿化覆盖、一半以上为非建设区，其核心区最高楼也调低至180米。

  居住环境纯粹了，那配套呢？

  上月末通车的五桥、已经开业的仁恒商业综合体、争取设江心洲站的地铁4号线、正在建设的荣盛江天瓴筑旁的岛北小学和中学……又为这里描绘了一片人间烟火。

  （本文区位图不作为合同的组成部分，不作为法律要约的文件依据，一切以政府相关部门最终批文和双方签订的买卖合同为准）

  领先的产品力、优质的圈层、纯粹的居住环境、稀缺的资源，一个显而易见的事实就是，荣盛江天瓴筑这样的产品注定是难以复制的，也是稀缺的。

  最后，还有一个重磅消息要告诉大家！

  荣盛江天瓴筑近期即将加推7、11号楼，共计14套收官房源，户型面积为385㎡，目前还有少量房源在售，均价4.78万/㎡！感兴趣的朋友们可要抓紧了！