正文

  总有一些项目，还未正式面世就能引起轰动，比如「伟星万科·四季光年」。

  最近，酝酿了三个多月的伟星万科·四季光年，终于要放大招了！

  12月21日，南京市自然资源规划局发布了江宁方山G52地块规划设计方案的批前公示。

  从规划图可以看出，项目将打造11栋25-26F住宅、商业以及1所基层社区中心等相关配套。

  至此，这个众人期待的江宁大学城纯新盘终于揭开了神秘面纱。

  不少买房人欢呼：终于又等来了万科！

  甚至有买房人提出：“在南京，万科的楼盘就是风向标呀！”

  此言不虚！不信我们接着来看！

  NO. 1｜壹 

  去年9月，万科与知名摇滚乐队新裤子合作的新歌——《就是不妥协斯基》在圈内引起轰动。

  因为，万科再一次超越了自己，以前所未有的方式跨界，向外界传达了“万事皆可，就是一根筋”的品牌号召。

  而当谈及“一根筋”，郁亮是这么说的：“一根筋就是做事要认真，认真做什么事情？认真做好产品，好服务这个事情。“

  “95后是未来行业消费的主力，那万科就要率先服务；市场趋向年轻化，那万科就要做年轻化产品。对客户好，有好产品、好服务企业发展才不会绕圈子。”

  着眼于此，“一根筋”的南京万科，于是将他的“光年系”新品之一—伟星万科·四季光年，放到了地铁1号线的起点 —中国药科大学站旁。

  一方面致力于为南京新青年构建自由复合的新一代生活方式；另一方面则寄托了对江宁大学城未来的期许。

  实际上，深究南京万科与地铁1号线的缘分，早在12年前就已经结下。

  自2008年起，南京万科就在地铁1号线【小龙湾】地铁站南侧，先后打造了万科·金域蓝湾、万科·翡翠公园等品质住宅项目，充分利用板块的地铁和生态资源，以具有万科特色的居住产品为核，吸引城市人口不断到此安居置业。

  随着区域居住氛围的日渐浓厚，景枫KINGMO、江宁金鹰、太阳城等大型综合体项目也纷纷落地，以焕新的居住品质和全面升级的生活配套，共同促成今日小龙湾周边醇熟生活氛围的成型，而这一过程中，板块房价也经历了连续跃升。

  【小龙湾】地铁站之后，南京万科又在1号线【南京南站】地铁站附近相继布局六子，高端地产品牌圈地扎根，全城瞩目下，南站区域也开启了自己的新篇章。  

  而此次万科“光年系”新品落址地铁1号线首发站【中国药科大学站】旁，与其说是再续前缘，不如说是万科与南京共成长的默契！

  从目前的形势看，南京的发展已呈现饱和趋势，且受地域形状影响，南京市东西纵深狭窄，北部受长江阻隔，向南发展既是大势所趋，又是必选选择。

  事实上，现在南京向南发展的格局确实如此。从南部新城到百家湖、九龙湖，再到伟星万科·四季光年所在的江宁大学城板块，板块联动发展势在必行。

  换句话来说，江宁大学城，现在已经是南京发展的重要区域，成为了下一个置业黄金点！

  NO. 2｜贰 

  每当我们提起万科，心中总是会萌生一股敬意，这是对一家房企洞察力、创新力以及执行力的叹服。

  他们能在住宅产品上推陈出新，也一直领跑赋能城市空间的“赛道”。他们积极参与城市底盘的建设，让企业命运与南京的未来变得休戚相关。

  而此次万科“光年系”新品落址江宁大学城，很多人都在好奇：这次万科又会带来怎样的惊喜？

  首先，伟星万科·四季光年的地段就足够硬核。

  作为距离江宁主城区最近的板块之一，近年来，江宁大学城乘着医药产业发展的新风，再次成为南京城市的重要一极。

  2018年，江宁高新区宣布将以江宁大学城重点高校中国药科大学、南京医科大学为龙头，启动“江宁药谷”建设；2019年，随着江宁药谷的正式开谷，一个***的生物医药技术创新中心开始逐步走到大众眼前；2020年，历经一年建设，江宁药谷核心区——天印健康谷从无到有，当前园区建设如火如荼，申请入园的大型项目处于排队状态。

  随着“江宁药谷”的落地，在建设***“药谷”的目标之下，江宁大学城作为江宁高新区的核心板块，擎起了南京创新产业发展的新一极。

  迎着江宁建设“江宁药谷”的东风，万科顺势将“光年系”新品选择在江宁大学城重要板块、中国药谷两大核心区——211、985名校中国药科大学和天印健康产业园“环抱”之中扎根。

  用与地铁1号线约800米的距离，让未来的业主能够乘着轨道的速度加速链接百家湖、南京南站、新街口等南京重点商圈。

  值得注意的是，地铁1号线是一条含金量极高的线路，作为南京历史上第一条建成的地铁线路，它从南京的传统市中心纵向延展，由南向北将众多重要城市节点串珠成线，一路联结栖霞、鼓楼、玄武、秦淮、雨花台直抵江宁区中国药科大学，快捷通勤全城，瞬揽全城繁华。

  此外通过1号线，人们还可以直接抵达南京站、南京南站两大铁路枢纽，并可换乘S1号线，直抵南京目前唯一的国际机场——禄口国际机场。

  地铁1号线的加持下，这里与江宁主城的亲密度更近一步，距离地铁站直线距离约800米的伟星万科·四季光年的交通优势则更为明显。

  NO. 3｜叁 

  说完了区位，落点到产品上，伟星万科·四季光年在江宁大学城的一众项目中，绝对是一枚重磅彩蛋！

  作为区域内少有的商业住宅综合住区，伟星万科·四季光年融合了住宅、商业、公园等多种复合业态。 

  以紧邻住区的市政公园（代建）为底盘，伟星万科·四季光年将以约2.3万方活力街区，打造小板块的消费目的地，全方位服务于周边的居民和师生，满足板块日常购物需求。 

  相对于主城区的拥挤堵塞，住所楼下就是大型商业中心，是一种什么样的体验？

  约会逛街，下楼就可以；朋友聚餐，下楼就可以；唱歌看电影，下楼就可以；亲子时光，下楼就可以；一家人吃喝玩乐，下楼就可以！ 

  值得一提的是，伟星万科·四季光年所在的江宁大学城，大型商业相对匮乏，目前片区内的大型商业项目仅文鼎广场一家，且已开业数十年，老旧的业态难以满足现代消费者的更高追求。

  且随着江宁大学城的入驻人口逐年增加，人们对于商业的需求愈发强烈。伟星万科·四季光年商住综合体项目的横空出世，对完善城市功能、提档区域商业资源、升级居民生活都有着重大的意义。

  更赞的是，伟星万科·四季光年自带的约2.3万方活力街区，与之前提到的文鼎商圈将互相辐射，为整个板块构建多品类、多需求、全龄段的一站式商业布局，成为城市生活体验新地带！

  NO. 4｜肆 

  所以，作为伟星、万科两大房产巨头联袂打造的精品住宅，伟星万科·四季光年到底有多惊艳？

  可以说，它不仅是南京万科的“王炸”产品，放眼南京也是可圈可点。

  具体来看，「光年」系聚焦的是当下年轻人的生活方式，针对他们关注社交的需求、注重个性的彰显、线上学习同时在线输出的个性特征，伟星万科·四季光年打造了一个活力共享的互动社区。

  在这里，你遇到的不是陌生人的迎合，而是产生共鸣的伙伴。

  项目通过光年会客厅、活力能量环、萌宠空间、混龄聚场等功能空间的植入，构建了一个模糊年龄和身份边界的共享社区，让每一个生活于其中的人都能享受自由社交和互动的乐趣。 

  年轻人虽追求时尚，但也不忘健康，为此，伟星万科·四季光年还从空气、水质、光照、温湿度等方面出发，为居住者营造一处健康、安全、舒适和环保的高品质住宅。

  户型设计上，也同样不含糊，项目以建面约89-125㎡的品质居住产品，满足从刚需到改善的阶段，都是备受年轻人欢迎的产品类型！

  尤其是建面约89㎡的高层小户型产品，不仅满足年轻人对生活品质感的追求，也给了他们低门槛安家南京的机会！

  再有精工装修的加入，全屋大气高级的“岩灰”色调，保持经久耐看风格的同时而又不失温度，在极简中充满精心与考究。

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  结语

  CONCLUSION

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  透过伟星万科·四季光年，能想象到的是「光年」系活力、年轻、精致的生活方式。

  只有足够生活品质，才能让奋斗的人生，更有意义。

  眼下，项目实景示范区即将公开，对于这样一个综合住区样本，我们有什么理由不期待呢？

  （注：本项目推广名：伟星万科·四季光年，核准名：四季光年花园，项目示意图仅作示意，最终以合同约定为准。）