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  如果要问我2021年南京城市发展最值得期待的一片热土是哪里？

  我一定会回答高淳！今年2月以来，南京都市圈规划正式批复和高淳等四区放宽落户条件，让高淳热度直线飙升！

  那么2021年高淳最让南京人期待的是什么呢？

  或许是，高淳的TOD时代终于来了！

  NO. 1｜壹 

  2017年12月30日，地铁S9号线开通，由高淳到翔宇路南，长约52.42千米。

  地铁S9号线通车后，从高淳到南京南站只需约70分钟，大大缩短了高淳与南京主城在时空上的距离，出行随心所欲速达全城，给高淳人民的生活出行带来极大的便捷。

  在地铁的贯通下，如今的高淳已今非昔比，尤其是高淳城北一带，发展越来越醇熟。

  除此之外，根据江苏省政府办公厅印发的《2021-2023年全省交通重点项目前期工作三年滚动推进计划》，途径高淳的宁宣铁路项目力争2022年开工。届时落地后，将进一步缩短高淳到禄口机场以及南京主城的时间距离！

  齐头并进的交通建设，让高淳板块在坐享轨道交通配套的基础上增添更多交通利好。

  踏入“轨道时代”的高淳，无疑与南京主城形成了一个紧密相连的高价值环，轻松实现1小时畅达南京主城的梦想。 

  而宝龙商业集团则率先抓住了这一时代机遇，在轨道交通S9号线旁，布局了高淳宝龙广场这一地标性TOD综合体，不断刷新高淳城市界面！

  NO. 2｜贰

  据悉，宝龙商业集团是国内为数不多的拥有管理多元化零售商业物业组合专长及能力的商业运营服务供应商之一，旗下主要有「宝龙一城」、「宝龙城」、「宝龙广场」及「宝龙天地」四个品牌。而高淳宝龙广场是“广场系”的南京首店。

  高淳宝龙广场是高淳首家集购物中心、商业街、住宅、办公、酒店于一体的35万方城市综合体。高淳宝龙广场占据高淳城北核心位置，不仅连通地铁S9号线，17条公交线路交汇，未来更将建设高铁站，坐享高淳交通枢纽中心。

  当然，交通发展的要义在于人流量。在交通多项作用力下，将有大量人口涌入高淳，为高淳宝龙广场带来无限的活力与商机。

  同时，项目近邻南京高职园（长三角高等职教创新园），目前已引进5所高校（其中机电学院将于2021年3月正式开学，南京财经大学红山学院在建中），计划至2025年，引进高职院校7-8所，在校师生达到8万人以上。（资料来源：高淳发布）大量师生聚集于此，未来消费力可期！

  另外，项目自建9班制幼儿园，周边还有淳溪镇卫生院、高淳第一中学、高淳高级中学、淳溪中心小学等优质生活配套，成全高品质生活。（注：学校描述不作为入学承诺，最终学区以教育部门统筹划片为准。）

  约35万方城市综合体、地铁上盖……成就着项目无可争议的地标封面形象！

  NO. 3｜叁 

  而抛开“高淳城芯地段+地铁TOD”等外部因素，高淳宝龙广场这样如此大体量的城市综合体究竟能为高淳带来什么呢?

  从国内外多个城市综合体的发展情况来看：城市综合体不仅是在城市界面的提升上贡献摩天楼天际线，更重要的是各种业态功能的有机结合，激发区域产业的向上活力。

  1、奢造约136米商务写字楼，刷新高淳城市界面

  对企业而言，高端写字楼不仅塑造企业形象，更收获产业集聚效应，从而有效降低企业运营成本，大规模提升整体竞争力。

  而高淳宝龙广场打造的约136米商务写字楼，不仅以建筑面积约100-200㎡天幕地标之姿，重塑高淳城北商务区新高度，更配套星级艺悦酒店，满足客户接待、商务宴请、会议等需求，以精致且快捷的方式提升商务效率，让企业在竞争中快人一步。

  2、高淳唯一一站式购物中心，推动区域消费格局进化

  作为高淳广袤土地上的一颗商业新兴，高淳宝龙广场的到来填补了区域商业综合体的空白。此前，当地商业都是分散的、自营的街边店，缺乏购物中心，更不用提好的品牌。

  高淳宝龙广场，以近7.3万平方米商业中心（已开业），涵盖时尚零售、餐饮美食、潮流运动、休闲娱乐、儿童体验、生活配套等多元化业态，为当地居民带来一站式的购物体验，颠覆商业格局。

  高淳宝龙广场还打破了传统的步行街、百货模式，依托宝龙地产丰富的商业资源和强大的商业运营能力，聚合包括华为、海底捞、大地影院、永辉超市等在内的近200个品牌商家。

  其中20%的品牌首进高淳，旨在满足高淳区域内以及周边城镇居民的生活消费需求，高淳宝龙广场将改变高淳生活方式，激发消费潜力，引领消费新体验。

  同时项目自建特色澳门街，其建面约60-130㎡沿街商铺，总价约110万元起（在售的澳门美食街二楼底价8折），紧靠已开业的MALL中心，层高合理，科学开间进深比，高空间使用率，满足不同业态的经营需求，更可重餐饮。

  还有一点需要注意的是，地铁廊桥开通后，可直达澳门街二楼，将一层与二层自然贯通起来，达到两个首层的效果。通俗来说就是，两层都是一层，这样就可以达到铺铺临街的最佳状态。

  当然，高淳宝龙广场的魅力不仅在于它是一个让人逛街吃饭的商业体，更是一个包罗万象的无界综合体。商业，人居，社区，在这里完美融合，创造出一个小小的卫星城，在高淳这片大地上成为耀眼的一颗明星。

  住宅方面，目前项目在售的底墅及143㎡大平层，已经是准现房，首付约45万起，现在入住即可享受周边学区、商业中心、地铁、市政广场等亿级的配套。

  另外，项目还有主力面积约40-50㎡公寓产品，首付13万起，紧邻地铁口，此前一经推出，就备受全城追捧！目前已有千组员工及客户想要租赁该公寓产品！

  而且公寓不限购、不限贷、不摇号，享受同等资源、配套，既可自住又可出租，且是即买即租！

  不夸张地说，在高淳即将起飞的情况下，如果你想用百万内的预算拿下一套优质资产，高淳宝龙广场应该是目前的最优选择。这样的优质产品不拼人品，只拼手速！