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  南京留给刚需的机会不多了！

  据不完全统计，今年3月份以来，南京已经有超20家楼盘实现涨价，涉及江北核心区、燕子矶、尧化门、河西中部、江宁等多个热门板块。

  与此同时，热门板块的楼盘，中签率也在不断创新低。

  可以说在南京买房是越来越难了。

  不仅如此，不少热门板块的户型也逐渐大平层化，小户型的可谓是少之又少！

  
不少买房人抱怨，想要买的楼盘门槛实在太高了，如果能有70㎡平左右的小户型自己也能接受，现在市面小户型实在太少了！

  而就在近期，小编得到最新消息：苏宁世茂璀璨云著C地块的2、4、10#三栋楼预计月底加推开盘！

  值得庆幸的是，此次加推的户型中，就有超配生活的户型——76㎡，对于那些资金有限的购房者来说，无疑是一大上车的机会！

  据悉，苏宁世茂璀璨云著此次加推，新品全面升级，在原有户型89、93、105㎡户型的基础上，又增加了两个新的户型，建面约76、133㎡户型，相比此前的产品，户型更丰富、舒适度再升级，满足各个阶段的家庭需求。

  ▲楼栋分布图

  NO. 1｜壹 

  苏宁世茂璀璨云著紧跟市场需求，升级新品应市加推，做到户型全覆盖，76㎡的二室两厅一卫、89㎡三房两厅一卫、93㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫、133㎡四室两厅两卫。

  从独立单身生活，到浪漫的的二人世界，到幸福的三口之家，再到三胎政策落地，四房“刚需”，全面覆盖了不同阶段的家庭的需求。

  值得一提就是，此次加推的76㎡二室两厅一卫户型，户型方正，空间利用率高，主次卧都采用大飘窗的设计，南向的采光面加倍，270°宽景阳台，视野开阔，这个户型不仅满足年轻人对生活品质感的追求，同时也给了他们低门槛安家南京的机会！

  建面约76㎡户型，二室两厅一卫设计↓↓

  此外，133㎡的四室两厅两卫户型也比较亮眼，四开间朝南的设计，南向通长阳台，270°全景落地窗，视野开阔。独立入户玄关，归家空间有序转化，营造从容出入礼序，此外餐客厅一体化，动线流畅，主卧带有独立卫生间且预留有步入式的衣帽间，保障主人日常生活的私密性，对于三胎的家庭来说，不失为一个好的选择。

  建面约133㎡户型，四室两厅两卫设计↓↓

  建面约89㎡户型，三室两厅一卫设计，三开间朝南，每个空间的尺度感都很合理，且动静分区明确，进一步提升了空间感和舒适感。

  建面约89㎡  三房两厅一卫↓↓

  此前备受欢迎的建面约93㎡明星户型，整体方正通透，做到了三开间朝南，且是南向大阳台；餐客厅一体化，全屋动静分区，U型厨房设计，科学设计布局，明亮与开阔兼具。

  建面约93㎡  三房两厅一卫↓↓

  建面约105㎡户型，相较于A、B户型，它增加了超10㎡面积，不仅多了一个卫生间，让整体私密性得到质的提升，更提高了尺度感。

  建面约105㎡  三房两厅两卫↓↓

  可以说，在这里，每个居住者都能找到适合自己的生活主场。

  此外，除了户型全面升级，项目此次加推的C地块房源，从景观、社区配套到建筑风格，都进行了全面升级，诚意十足！

  这对于板块带来的是一次全面产品升级、品质人居标杆。目前，已经释放出的种种产品升级细节。

  NO. 2｜贰

  越是期待已久，越是怦然心动，苏宁世茂璀璨云著升级新品应市加推，三大“杀手锏”更是让挑剔的置业者都无法拒绝！

  杀手锏一：全龄生长型景观社区打造

  在景观设计方面，璀璨云著C地块在延续了D地块“一心三环多组团”景观主题，打造“花园与人居的无界交集”场所的同时，还从归家、娱乐、观景等层面实现了人与自然的立体交互。

  在这近39000㎡景观空间，全面解构了儿童、成人、老人全生命周期需求，打造了全龄化的游憩活动系统、开放式的活力混龄聚场，从森林总动员到悦享社区汇再到全龄健身场，孩子有自在奔跑的童年，年轻人有分享生活的空间，老人也有享受自己谈天交友的地方……让业主的生活在不知不觉间升级。

  ▲项目C地块景观效果图
（以实际交付为准）

  如入口处，将水景改为层级跌落式水景，局部增加悬浮绿岛，品质感显著提升；移动看护廊架位置，更使其成为入口对景中的构成部分。

  ▲项目C地块景观效果图

  （以实际交付为准）

  儿童区，在林间的基底之上，增加沉浸式的游戏体验，引入森林动物狂欢节的主题，融合森林、动物、色彩的元素，激发孩子的探索、协作精神。

  观景方面，增添了四季旱溪，春夏灌满水，可作为水景使用，为小区环境添加景色；秋冬，则可作为下沉式的广场使用，供孩童嬉戏玩耍，让居住环境更添灵动、轻盈、活泼。

  ▲项目C地块景观效果图

  （以实际交付为准）

  杀手锏二：真正回归生活的建筑设计

  相较之前“活力、时尚、简约”的风格，C地块的建筑则具备“雅致、大气、复合”的质感，由外而内体现着进阶生活。

  就外立面来看，规则的平面切割、线条挺拔的力量美感，让整个建筑形态变得柔和又舒展，创造了具有情感交流的生活场域。

  另外，C地块多个楼栋高度从33层降至26层，既消除了巨大体量给人的压迫感，又让业主让近揽四季景观，远观城市繁华。

  同时，C地块的楼间距也很大，最大约90m的楼间距，在保障光照、通风、私密、安全的基础上，带来更为适宜的居住尺度。

  更不用说，最高约4.5m的前厅，会为未来业主带来怎样从容归家的仪式感。

  杀手锏三：一线品牌装修设计

  现在，南京市面上标榜自己为“高端装修”的项目越来越多，看似不分伯仲，实际上大有差异，原因是许多项目在作品和利润之间反复挣扎，逐渐消磨了初心，最后只留下“高端装修”的说辞，但真正让人由衷惊叹和佩服的，可能只是凤毛麟角。

  而璀璨云著作为兴智科创新城首个三大件齐备的项目，不仅标配日立中央空调、爱迪士新风系统、A.O史密斯地暖，而且还实现了智能化装修。（温馨提示：如遇市场波动，则以同等品牌替换，不再另行通知）

  具体来看，包括方太智能油烟机、老板洗碗机、科勒卫浴洁具等国际大牌厨卫装配，以及潜水艇马桶喷枪（仅主卫配备）、舜洁魔镜除雾加热（仅主卫配备）、苏宁极物小Biu智能锁等人性化细节设计，直击日常生活中的痛点，升级居住品质！（温馨提示：以上品牌仅为示意，具体以实际交付为准）

  ▲样板间实景图，实际以交付为准

  （温馨提示：以上品牌仅为示意，具体以实际交付为准）

  而在最后，我们通过和大量的买房人沟通发现，他们不仅十分认可苏宁世茂璀璨云著的产品品质，对于项目在兴智科创新城核心的门面位置也是交口称赞！

  NO. 3｜叁 

  其实，如果单就地段来说，苏宁世茂璀璨云著已经拥有无可比拟的优势。

  首先，它所在板块的发展框架已经拉开，定位十分明确——一座日新月异的智能产业兴城；一个充满活力的***经济开发区。

  ▲兴智科创新城规划效果图

  其次，它周边的优质资源正在不断导入，交通、教育、商业、产业等一大批利好齐头并举。

  交通方面，苏宁世茂璀璨云著作为以TOD为定位导向的板块红盘，不仅有6、7号线（在建中）双地铁接驳，更坐拥主城1.5环快速路(仙新路) 、栖霞大道等核心路网。

  ▲航拍实景图

  同时，项目还将打造智慧绿色生态商务区，吸聚南京智能类创新企业与大量尖端人才，通过智慧型科创空间打造，形成南京科技创新孵化的重要阵地。

  ▲项目效果图

  在商业配套上，项目周边已有新尧金地广场（已开业）、宝龙（在建中）和峯汇中心（在建中）等大型商业体，可满足周边居民的休闲娱乐需求。

  ▲新尧金地广场实景图

  更牛的是，项目还自带建筑面积约8万方苏宁易购广场，这也是目前区域内的“独一份”！汇聚了百货零售、休闲、餐饮、亲子等业态，一站式满足圈层消费生活需求；未来，还计划引进苏宁体育、苏宁影城、苏宁雅悦酒店等，打造品牌生态型商业聚场。

  ▲项目效果图

  此外，项目还邻近省人民医院栖霞分院、新港医院等多所医院；具备办学条件的兴智科创新城公办小学、幼儿园也将规划落地项目东北侧。 

  （温馨提示*宣传资料中的学校为政府规划学校，办学机构及开学时间由政府教育部门最终决定。学校由政府教育部门负责引进，其办学性质、施教区范围、教学规模及学位设置将由政府教育部门根据教育环境确定，具体入学政策以政府部门以及校方当年招生公告为准，入学需求请提前咨询校方。）

  ▲省人民医院栖霞分院效果图

  产品力，璀璨云著已经诠释的淋漓尽致，苏宁、世茂的品牌口碑，更是趋同圈层共识，再加上对城市优质配套资源的占有，不出意外，项目这次加推的新房源依然非常抢手！

  根据最新消息，当下，苏宁世茂璀璨云著C地块2#、4#、10#楼新品，预计月底加推开盘，感兴趣的买房人可要抓紧了！

  （温馨提示：本宣传资料仅为要约邀请，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划等原因而发生变化，所载全部内容仅供参考，均不构成要约，一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。项目推广案名为苏宁世茂璀璨云著，政府备案核准名为璀璨云著花园。房地产开发企业为南京万智源置业有限公司，预售证号：2021100105 。本公司保留对此宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。资料制作时间为2021年6月21日，有效期截止至2021年6月30日。）