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NO. 1｜壹 

江北直管区大厂板块的纯新盘大唐葛塘G04地块规划最新出炉，项目共打造4栋高层住宅，其中两栋为22层，两栋为23层，社区体量较小，该地块最高毛坯销售限价19420元/㎡。

  根据规划，项目拟建总建筑面积约5.23万平方米，其中地上建筑面积约3.73万平方米，地下建筑面积约1.50万平方米。主要建设内容为高层住宅、配套用房、地下车库及其他配套设施。

  效果图

  项目位于南京市江北新区山潘街，山潘四路（待建）以北、山潘二路（待建）以东、通潘路（待建）以南、山潘三路（待建）以西，属于大厂老城区中部的综合服务组团。项目规划用地性质为R2二类居住用地，用地面积约15324.27平方米,1.01≤容积率≤2.4，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。

  地块周边配套设施齐全，500米处就是江北人民医院，步行不到800米就能够到达科技职业学院，且距离地铁S8号线葛塘站和大厂站直线距离均为1.5公里，距离大厂葛塘的最大商业综合体美利广场约1.5公里，地理位置优越。

  今年5月份，葛塘G04地块经过18轮竞拍，达到最高限价，最终摇号被大唐拿下，竞得总价4亿，楼面地价约10876元/平，最高毛坯销售限价19420元/㎡。

  项目位于江北直管区的大厂山潘街板块，临近纯新盘金地时代芳华，还有宿州万成G05地块。

  金地时代芳华

  7月17日上午，金地时代芳华正式公开售楼处与样板间。据置业顾问介绍，项目预计将于下周首开2号楼，共计100套房源，户型建筑面积为89㎡、105㎡，其中89㎡为三室两厅一卫的中间户，105㎡为三室两厅两卫的边户。

  项目毛坯限价19420/㎡，预计全装修售价为21420元/㎡，升级装修包价格大约为1500元/㎡（具体价格以销许为准）。

  据悉，金地时代芳华是由金地与卓瑞、武汉城建联合开发，将打造4栋25-26层高层住宅，以及一栋2层高的商业、物业建筑。户型建筑面积主要有89、105、113㎡，目前已经公开了113㎡的升级装修样板间和105㎡的基础装修样板间。

  具体户型图如下：

  宿州万成G05地块

  7月9日，宿州万成G05地块规划方案出炉，共打造三栋23-24层高层住宅，呈品字形排列，社区体量较小。

  2021年5月22日，江北新区G05地块经过17轮竞拍，达到最高限价，最终摇号被宿州万成拿下，竞得总价3.1亿，楼面地价约10834元/平，最高毛坯销售限价19420元/㎡。

  NO. 2｜贰 

  
江北直管区大厂板块的纯新盘葛塘旭辉G57地块项目设计规划出炉，项目将打造15栋18层高层住宅，同时还有2栋2层高的底商，该地块最高毛坯销售限价18800元/㎡。

  根据规划，项目拟建总建筑面积约16.9万平方米，其中地上建筑面积约12.3万平方米，地下建筑面积约4.6万平方米。主要建设内容为住宅、商业用房、地下停车库及其他配套设施。

  效果图

  项目位于江北新区，南邻复地路、北至复兴道、东临葛中路、西至葛兴路。项目距离S8号线大厂地铁站直线距离约400余米， 距离江北大道快速路直线距离约300余米，地理位置优越。

  项目规划用地性质为R2二类居住用地（100%），用地面积56193.45平方米, 1.01≤容积率≤2.2，绿地率≥30%，建筑高度≤60米。

  在今年5月份的土地集中出让中，葛塘G57地块经过8轮竞拍，45秒达到最高限价，最后经过摇号，被旭辉以总价14.5亿元竞得，成交楼面价11729元/㎡，毛坯限价18800元/㎡。