富园玖誉府 位于广西埂大街与浦八路交汇处,由富园集团打造,占地约1.5万㎡,建筑面积约3.2万㎡,规划建设6栋9层小高层洋房,户型建面约125㎡、140㎡,毛坯限价30755元/㎡。小区楼栋高度不超过27米,楼间距大于31米,容积率较低,仅为1.5,得房率较高,为85%,绿化率35%,适宜作为改善居所居住。同时实行完全人车分流形式,车位共220个,车位配比1:1.24。
社区外立面采用现代公建化设计,打造具有现代感、艺术感的横向线条。在部分楼栋采用架空层的设计,占据住宅面积约35.5%,并结合景观设计,通过步道与室内外结合,方便社区居民进行社交、待客与活动。另外,楼栋均为一梯两户设计,并使用双开门电梯,公共空间使用面积较大。
▲项目效果图
社区在景观设计上,采用了小尺度街坊+大尺度景观的设计核心,内部设计300米夜光环形健康跑道、中央景观休闲步道等,其中包括中央大草坪、水上种植池、全龄活动区、儿童活动区、特色景墙、林间休息区等多种。除此之外,项目还将在社区中央位置打造水系景观,将廊道、水景、小桥串联在一起,较为美观,这也是目前健康城板块内唯一设计有水景的社区。
户型点评:
富园玖誉府定位为低密改善社区,户型偏大,包括125㎡、140㎡两种,均为四室两厅两卫设计,布局大致相同,下面以125㎡四房两厅两卫做详细介绍。
125㎡ 四房两厅两卫(★★★★)
户型方正,南北通透,其中四开间朝南,面宽超13米;
入户设玄关柜,方便归家置物,增加储物空间;正对一体餐客厅,连接约6.3米南向双阳台,餐厅连接L型厨房,活动空间较大,动线流畅,方便待客;卧室设计分区明显,其中入户次卧自带飘窗,用客厅与主卧相隔,可用作老人房,阳台次卧可做儿童房,较为明亮,朝北次卧可做书房;主卧为套房设计,入门设计衣帽间,可保护主人房隐私性,主卫三段式,可放浴缸,空间敞亮,南向飘窗,通透性较好;次卫三段式,干湿分离。另外,这也是目前国际健康城板块内,设计的最小户型,上车门槛较低,性价比高。
△125㎡户型图
楼盘点评
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