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限贷解除,你会买哪里?
来源:乐居买房2022-04-29 18:55:43

  最近,相信不少人的朋友圈都被“南京限购新政”刷屏了,继溧水、六合几乎“零门槛”购房后,南京或将再添多个放开限购区域。根据网传消息显示,浦口全域、栖霞区以及雨花台区部分板块将放开限购,南京户籍能买第三套,外地户口只要缴满6个月社保即可购买!

  目前来看,买房的门槛已经明显降低,预计会释放一波住房需求,南京楼市的窗口期,来了!那么眼下,什么房子更值得入手?刚刚落下帷幕的土拍,已经告诉了我们答案——

  4月22日,2022南京首场土拍大战正式打响,20幅地块上市拍卖!最终14幅成交、6幅流拍,其中有3幅地块触顶摇号。在这三幅地中,有两块出自大校场板块,大校场G01、G02地块开拍后火速触顶摇号,南京头部板块依然火爆,市场认可度可见一斑。

  PART 1

  随着南京扩张和格局的变化,多年来,南京这座城市的演进、繁华地段的崛起、城市价值的高点,都在其沿线发生。因此,南部新城这块“主城的最后处女地”稀缺地块才能吸引到实力品牌房企的进驻。

  3月9日,南部新城举办中央生态住区品质研讨沙龙,发布了南部新城五大功能分区总体规划,中央生态住区板块情况及最新开发建设进展。

  “中央健康住区、中央商务区、中央文化区、中央活力住区、中央生态住区”五大分区正式上线,就业、生产、生活、流动、消费、健体、娱乐、居住等一体化的“南京样板”跃然纸上。

  而中央生态住区作为南京主城区难得的“绿肺”、宜居生活的标志性窗口,也是主城东南发展的重地,拥有着城市罕见的山、水、林资源,在5大功能区中脱颖而出。

  PART 2

  中央生态住区紧靠秦淮河,东邻南部新城大型生态公园——七桥瓮湿地公园,目前正在整改升级,是南部新城大型休闲场地。向北还能直接眺望紫金山,山环水绕,尚风尚水,具有不可复制的生态价值。

  以秦淮河为例,南京通过对秦淮河不断优化改造,在主城营造出具有公共性、开放性、多样性的滨水活力城市客厅;环境品质的提升不仅提升片区活力,同步也推动片区房价达到南京首屈一指的顶豪标准。

  值得一提的是,中央生态住区的配套设施也在逐步完善。中央生态住区内部及周边,汇聚了外秦淮河、七桥瓮生态湿地公园、地铁5号线七桥瓮站(在建)、南京博物院故宫馆(规划)、机场跑道公园、南部新城医疗中心、国际医疗健康城、幼儿园&小学、初中等资源,板块含金量高。

  此外,在七桥瓮生态湿地公园旁的河头地区,中央生态住区以丰富的秦淮文化为内涵,预留了1平方公里白地作为机遇区,为特别重大发展项目留出空间。秉持超前的国际规划理念,未来或将对标上海世博会、杭州G20峰会等,预留场馆用地,以同步国际的新形态引领南京走向世界舞台。

  PART 3

  中央生态住区不仅文化气息更浓、区位地段好、规划层级高、资源导入力度大,更关键的是这里打造的项目,产品能级更高。

  高颜值、高配置、高舒适度、高品质是中央生态住区的标签。

项目普遍拥有大面积玻璃幕墙的建筑立面,辨识度很高,也让户型更加通透,采光面更大;通过低密的规划,避免建筑给人带来极强的压迫感;普遍打造140㎡以上的纯粹大平层,装修标准上采用了诸多国际一线品牌,全方位提升生活品质;并拥有奢装科技系统,从阳光、空气、水、温度、声音等生命元素出发,为业主构建全新的居住生态。

  图片来源于网络

  云锦四季

  云锦四季,由联发、新希望、保利、大悦城四大品牌房企共同打造,项目限高60米,楼间距最大约79米。采用现代极简外立面,选用兼具质感与美感的铝板一体板和金属漆,极简线条搭配大幅玻璃立面,让建筑整体呈现出简约大气的感观,颜值颇高。

  户型上,云锦四季推出建面约143-193㎡的高端改善四房。尤其是两梯两户的195㎡户型,四房三卫双套房设计,堪称王炸。开间近7米的大横厅,阔绰的客餐厅一体贯穿,整体面积约20㎡的270°转角阳台,在南部新城也是极为罕见。

  云锦四季以其270°环幕视野、低能耗科技系统、铝板一体板+金属漆立面品质、老南京的土地基因,刷新南京改善新体验。

  云锦四季样板房装修图

  云萃府

  项目双面凌河,三面环景,共规划6栋17-33层住宅,主力产品面积约143-170㎡。由金茂、绿城、招商、电建、颐居共同打造,拥有着3大央企+2大国企的雄厚实力。

  其中,金茂操刀园林、精装和户型设计,集聚全国豪宅设计经验,打造云萃府高品质大平层。社区匹配约6-6.2m双层挑高大堂,全南向入户,不惜时间和成本,为业主带来高品质居住体验。

  工程由绿城担纲建设,凝结27年口碑和建造精髓,以“豪宅教父”的产品力,从前期产品研发到后期施工建设,从材料采购到质量把控,均严格落实工程标准,苛求细节,匠心精耕,旨在打造一个高质量、高水准的品质住区。

 云翠府鸟瞰图

  翡丽铂湾规划5栋18-19层住宅,主力建面约162、189㎡户型,全装修价约4.66万/㎡,另有升级装修包。由国资振业和新城联合打造,引进六恒科技系统,270°MAX瞰景阳台,其中189㎡户型设有中西餐厨+11.7米跑道阳台。

  项目采用大面积整块玻璃幕墙下沉且无缝衔接,边框设计几乎趋为0,南向做到0.7以上的极致窗墙比。在精装系统中,从空气、水、光、声、温度出发,引入“恒温、恒静、恒氧、恒洁、恒湿、恒智”6恒科技系统。

  翡丽铂湾效果图

 翡丽铂湾是由正荣和奥体建设联合开发,规划7栋29-31F住宅,主力户型建面约142、180㎡,全装修价约4.76万/㎡,另有升级装修包,是继河西南滨江紫阙后南京第2座紫阙。小区打造“一环两境五园”景观组团,配有六恒科技系统。

  项目整体设计承袭新加坡现代高端住宅Cape Royale的流线型设计,融合高级灰色调,石材、玻璃的质感肌理,秦淮河畔独树一帜的游艇美学立面。

效果图

  未来,南部新城将建设更加生态化和国际化的美丽宜居中央生态住区,力争成为南京建设社会主义现代化典范城市的先行区、标杆区。在中央生态住区就业、生活、居住的人群,也将享受一个资源更充足、配套更完善、生活氛围更高端的宜居之地。

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